Re: [閒聊] 增加房屋持有稅，實價課稅誰會受益

.※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 很多人認為增加房屋持有稅，實價課稅，可以抑制房價達到打房的作用。先說我贊成實價: 課稅，增加持有稅，但是我不認為這對想買房的朋友是友善的方式,原因如下：
: 得益的人
: 1.有固定收益的中產小康人： 雙北將會有很多窮的只剩下房子的人（不論是老人或是: 繼承的年輕人的，現金流不夠的人，被洗出雙北或是六都。
: 2.有錢的富人，投資客跟建商，一起買下貧窮的老舊公寓，打掉重建，不用跟現在一樣，: 花很多時間跟住戶溝通。
: 一旦大部分的人房子被以上兩種族群擁有，除非2008再來一次，不然很難翻身吧？
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很多人都覺得政府怎麼干預市場都只是苦到一般沒房的底層人民

關鍵在持有成本增加到什麼程度！

如果認為房市是供需問題，覺得持有成本增加一定能轉嫁，因為房屋是必需品

可是經濟學常常前面多一句 ：

其他情況不變下

是不是必需品是個人自己的價值判斷，一開始讓市場自己運作大概是這樣

情況1
http://i.imgur.com/AyjQJ4f.jpg

你認為增加持有稅變這樣

情況2
http://i.imgur.com/2yOE0gZ.jpg

但持有稅增加到一定幅度，會不會變成

情況3
http://i.imgur.com/iBDKgbp.jpg

你想轉嫁，是如果持有成本增加個10％，你要給臉不要臉

就課100％，看看你賺錢繳稅速度快，還是租屋族先撐不住

你每多買一間，每年就多準備一間一樣的房子繳稅，我看你多會撐

當然認為100％哪有可能？哪那麼扯

是啊，但誰知道市場忍耐力哪裡是極限？

先課20％，沒效？

明年再多20％！我肯定有效！

第2間以上全部這樣課，敢找人頭的直接充公

這樣子沒效我直接自殺啦

所以央行選擇性信用管制根本打皮毛，央行自己內部人都不信了吧

那根本增加不了什麼成本，請直接找內政部課稅，不要找錯人好嗎

課稅也不要什麼2～6％，直接20％起跳，聰明的就直接脫手了

政府真的要下狠手，投資客是個什麼…

所以結論

要讓持有成本轉嫁不出去，直接課重稅！

賠錢生意沒人做的

到時候房市才真正是剛需，資金才能到實體產業去

你信用管制只能肥到口袋深的人而已，都是做戲！

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