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Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉

看板home-sale標題Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉作者
jamo
(hi)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:37

一旦以實價課持有稅,課到有感的程度
那房地產就變得跟車子一樣
是消耗品而不再是資產

因為居住是硬需求,沒買你也要租
課持有稅意思就是有房的加稅,沒房的漲房租
所以課持有稅,等於是對全體國民加稅

至於對房地產的影響
兩個狀況
1:未課持有稅時狀況
買 2000 萬,每年少少稅金,賣的時候賣 3000 萬
因為房地產以資產形式,反應通膨
2:課高額持有稅
買 1000 萬,20 年繳稅 500 萬,賣的時候賣 1000 萬
房屋以消耗品形式,土地做為資產,簡化計算增值程度算兩相抵消

數字可能不一定是我列的這樣
但變化方向是這樣
這樣會降低入手房子的難度
但是多少人會想看到這樣的變化?

再來持有稅就是全體國民加稅
至於國家拿了稅收是去幹嘛...這我不予置評
雖然納稅是好國民的義務
但是看到高鐵延屏東,大內宣做圖,1.5億的app
我實在不太懂一堆人一直想要"被課稅"的心態
究竟是甚麼就是了~

※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言:
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬,或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌,商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎?
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎?
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎?

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※ PTT留言評論
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menace04/21 20:34高鐵延伸很好啊 不然你希望30年後還是只能搭台鐵?

menace04/21 20:35台鐵出軌才剛發生 完全支持高鐵環島

menace04/21 20:35是希望每幾年就來一個台鐵出軌嗎

LTpeacecraft04/21 20:44本來就該課,況且又不會過,該什麼該

saygogo04/21 20:45持有第二間加大持有稅對窮人又沒差

menace04/21 20:48建商成本提高還不是轉嫁買家 怎麼可能沒差

aaboutt04/21 20:49是阿,保有第一間超低稅率,第二間高稅率就好了啊

aaboutt04/21 20:50法人一律高稅率,法人有賺錢,繳稅應該的

ceca04/21 20:51持有多間,一堆是商用不動產,你要加商用不動產的稅?

ceca04/21 20:51那你物價就加碼飛天

ceca04/21 20:51手上四五間的,很多都嘛有店面,辦公室,廠房

ceca04/21 20:52商用不動產基本上不是落入法人,就是落入多屋族手上

ceca04/21 20:52你板上問一問就知道了

Narok04/21 20:58那些不是想被多課稅,是希望別人被多課…魯空窮到不用繳稅

Narok04/21 20:58

SiaoBen199604/21 20:58商用投報低 一般都是資金沒地方去的資產配置

SiaoBen199604/21 20:58然後出租後相對省事 像是租超商,大概就只會定期打

SiaoBen199604/21 20:58來哭難做要降租而已

menace04/21 21:11笑死 提升法人稅率 新房更會漲 萬物皆漲

menace04/21 21:12魯空真的幻想太多 世界不是圍繞魯空旋轉的

daipon04/21 21:12如果提高,自住上班族如我每年要多多少錢繳稅金,每個月要

daipon04/21 21:12多準備多少薪水?光想到這點就不敢買了吧!房貸再算上去搞

daipon04/21 21:12不好超過月薪四成都有可能

Croy04/21 21:17調高持有稅很好阿 房價跌 貸款每個月少繳幾千

Croy04/21 21:17然後稅金年多幾萬 差不多打平這樣

pcxpchou04/21 21:20政府就看那些智障人民整天提加稅 笑的合不攏嘴

aaboutt04/21 22:02其實原pi的j大説的也有道理,但政策不可能面面俱到,有人

aaboutt04/21 22:02得利就會有人損失。只能就其厲害權衡,把傷害減到最小。

aaboutt04/21 22:02有錢人相對上是經濟和地位上的強勢,政府不犧牲有錢人,

aaboutt04/21 22:02難道要向窮人榨出錢嗎?

Lilyzoea604/21 22:03一個國家政策如果真的照魯空覺青的意見 那比共產還可悲

abyssa104/21 22:11多課資產稅 少課所得稅跟交易稅 對社會長期比較健康

aaboutt04/21 22:17沒錯。資產稅可以加重,這有助平均貧富差距。交易稅和所

aaboutt04/21 22:17得稅降低可以增加GDP,這倒是好方法

abyssa104/21 22:29郭董這種創業家要給予尊重 創業家的確可能會跑會移民

abyssa104/21 22:29但地主田僑二代三代這種真的不用客氣 遺產稅也能避

abyssa104/21 22:29只有不動產資產稅完全跑不了 跑得了人跑不了房地產

abyssa104/21 22:30台灣稅率沒問題 只是地價稅稅基公告地價被地方政府玩壞

aaboutt04/21 22:38我想法和非aby 一樣,搞實業的可以減稅給優惠,因為這種

aaboutt04/21 22:38人才全球搶著要。今年國稅局六月報完稅後會有動作了,不

aaboutt04/21 22:38怕死的可以繼續逃漏稅

pauljet04/21 22:45呵呵呵 平常時撙節的人要多課稅 大手大腳錢花光了再叫政

pauljet04/21 22:45府搶錢給你花 你早應該去共產國家當高幹

abyssa104/21 22:50德州跟加州的稅制就可以對照 德州資產稅重 所得稅輕

abyssa104/21 22:50加州所得稅高 資產稅低 我個人比較看好德州的未來

a9693200004/21 23:00犧牲有錢人(X)犧牲不夠有錢的人(O)

babyMclaren04/21 23:09嚼青的意見是芒果乾耶...又不是打房

babyMclaren04/21 23:10推文是不是有什麼誤會

q135q13504/22 00:02我樂見加重資產稅的變化啊

Dissipate04/22 00:20簡單啊 就用累進稅率阿 一間持有0% 兩間0.5% 三間1%

Dissipate04/22 00:20依此類推 有辦法你就去找人頭 反正一般人繳不到

piliwu04/22 11:17持有稅改變影響的是當下的資產評價,其實是有公式計算的經

piliwu04/22 11:17濟學課本有的樣子,但未來該漲的一樣會漲