Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉
一旦以實價課持有稅,課到有感的程度
那房地產就變得跟車子一樣
是消耗品而不再是資產
因為居住是硬需求,沒買你也要租
課持有稅意思就是有房的加稅,沒房的漲房租
所以課持有稅,等於是對全體國民加稅
至於對房地產的影響
兩個狀況
1:未課持有稅時狀況
買 2000 萬,每年少少稅金,賣的時候賣 3000 萬
因為房地產以資產形式,反應通膨
2:課高額持有稅
買 1000 萬,20 年繳稅 500 萬,賣的時候賣 1000 萬
房屋以消耗品形式,土地做為資產,簡化計算增值程度算兩相抵消
數字可能不一定是我列的這樣
但變化方向是這樣
這樣會降低入手房子的難度
但是多少人會想看到這樣的變化?
再來持有稅就是全體國民加稅
至於國家拿了稅收是去幹嘛...這我不予置評
雖然納稅是好國民的義務
但是看到高鐵延屏東,大內宣做圖,1.5億的app
我實在不太懂一堆人一直想要"被課稅"的心態
究竟是甚麼就是了~
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言:
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬,或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌,商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎?
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎?
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎?
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高鐵延伸很好啊 不然你希望30年後還是只能搭台鐵?
台鐵出軌才剛發生 完全支持高鐵環島
是希望每幾年就來一個台鐵出軌嗎
本來就該課,況且又不會過,該什麼該
持有第二間加大持有稅對窮人又沒差
建商成本提高還不是轉嫁買家 怎麼可能沒差
是阿,保有第一間超低稅率,第二間高稅率就好了啊
法人一律高稅率,法人有賺錢,繳稅應該的
持有多間,一堆是商用不動產,你要加商用不動產的稅?
那你物價就加碼飛天
手上四五間的,很多都嘛有店面,辦公室,廠房
商用不動產基本上不是落入法人,就是落入多屋族手上
你板上問一問就知道了
那些不是想被多課稅,是希望別人被多課…魯空窮到不用繳稅
啦
商用投報低 一般都是資金沒地方去的資產配置
然後出租後相對省事 像是租超商,大概就只會定期打
來哭難做要降租而已
笑死 提升法人稅率 新房更會漲 萬物皆漲
魯空真的幻想太多 世界不是圍繞魯空旋轉的
如果提高,自住上班族如我每年要多多少錢繳稅金,每個月要
多準備多少薪水?光想到這點就不敢買了吧!房貸再算上去搞
不好超過月薪四成都有可能
調高持有稅很好阿 房價跌 貸款每個月少繳幾千
然後稅金年多幾萬 差不多打平這樣
政府就看那些智障人民整天提加稅 笑的合不攏嘴
其實原pi的j大説的也有道理,但政策不可能面面俱到,有人
得利就會有人損失。只能就其厲害權衡,把傷害減到最小。
有錢人相對上是經濟和地位上的強勢,政府不犧牲有錢人,
難道要向窮人榨出錢嗎?
一個國家政策如果真的照魯空覺青的意見 那比共產還可悲
多課資產稅 少課所得稅跟交易稅 對社會長期比較健康
沒錯。資產稅可以加重,這有助平均貧富差距。交易稅和所
得稅降低可以增加GDP,這倒是好方法
郭董這種創業家要給予尊重 創業家的確可能會跑會移民
但地主田僑二代三代這種真的不用客氣 遺產稅也能避
只有不動產資產稅完全跑不了 跑得了人跑不了房地產
台灣稅率沒問題 只是地價稅稅基公告地價被地方政府玩壞
我想法和非aby 一樣,搞實業的可以減稅給優惠,因為這種
人才全球搶著要。今年國稅局六月報完稅後會有動作了,不
怕死的可以繼續逃漏稅
呵呵呵 平常時撙節的人要多課稅 大手大腳錢花光了再叫政
府搶錢給你花 你早應該去共產國家當高幹
德州跟加州的稅制就可以對照 德州資產稅重 所得稅輕
加州所得稅高 資產稅低 我個人比較看好德州的未來
犧牲有錢人(X)犧牲不夠有錢的人(O)
嚼青的意見是芒果乾耶...又不是打房
推文是不是有什麼誤會
我樂見加重資產稅的變化啊
簡單啊 就用累進稅率阿 一間持有0% 兩間0.5% 三間1%
依此類推 有辦法你就去找人頭 反正一般人繳不到
持有稅改變影響的是當下的資產評價,其實是有公式計算的經
濟學課本有的樣子,但未來該漲的一樣會漲
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很簡單 持有稅就採累進稅率 每個自然人法人第一戶免稅0% 二到三戶依照現行稅率100% 四戶以上開始漸增 例如第四戶依照現行稅率加稅至110% 第五戶120% 然後可以設個上限,例如第十戶以上一律現行稅率200%7
我是覺得這樣啦 第一你要定義怎樣叫做窮? 台灣薪資中位數約莫在年薪50萬 扣掉一個月2萬元基本開銷(已經很保守了吧)一年只能存26萬 而且喔2
那個 這個版本也可以 先告訴我 鄉下地方持有稅稅基占市價比 和六都市區比10
以課稅前持有1000萬房為例,課1%一年要10萬,原本貸款的本+利要還30萬一年變40萬, 一個月要多支出1萬,然後房價還要跳樓,6折?5折? 然後空空一買了房子就止跌? 依我看,真的課下去,原本租房族更不敢買房,本金+利息+稅金,我看還是租房比較划算 ,然後全台房租大暴漲,課1%稅這種話題真的只是空空仇富心態作祟在亂喊的而已6
舉例新竹的房產, 1200w三房,租金以3W計算 屋主持有1200w的房產, 以實價被課稅1%,一年負擔月增1W 當一個長期喊跌爆的租屋族,會打算一直租屋,15
你一個月本來繳4萬好了. 原本稅金很低,所以4萬都是繳本利和房貸. 然後利息大概佔8000,本金佔32000. 所以實際上你支出8000,然後32000被強制儲蓄. 今天把稅金調高.房價因此下跌.36
首Po其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的1
一戶兩千萬的老破公寓 假設現在持有稅約2萬 出租 租金約40萬一年 實價課稅1% 答案是直接先漲0.5%(隔年的稅)6
如果針對多房課 其實很簡單市場上租賃物件的屋主,都是多房族 好比竹北 南科 很多工程師,都是買2-3戶自己住一戶一戶出租,一戶租售都可 更別說早期持有的,或是一路置產的 認真要說屋主應該95%以上都是多房
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅? 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?8
Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理?這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅,有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課,更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅,那沒房子的人是不是都去死一死比較快? 然後課稅來講8
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?大一經濟學不是有學過嗎? 如果對貨物課徵 從量稅或從價稅 在需求不變下 供給曲線自然左移反映成本9
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌!你講的是消費性產品,消費完就消失了,沒有持有的問題 汽車在台灣也是有課持有稅 100萬的車子每年也要繳個1萬8千(2000CC為例) 現在1000萬的房子每年繳個18萬應該也是不為過吧 : 今天大家吵的不是缺房子5
[問卦] 有沒有房產持有稅的八卦?要壓低房價 最直接也是最徹底的就是持有稅 先進國家都有高額的持有稅 以每年課1%持有稅 實價2000萬的房子 一年就要繳持有稅20萬 大約是每個月一萬多 當然了 一課下去房價可能腰斬2
Re: [新聞] 獨家/IMF警告亞洲房價將暴跌!陳傑鳴:台灣不可能 阿肥研究過了 基本上 亞洲附近正常國家 對房地產都會課持有稅4
Re: [討論] 與其關注少子化,不如思考居住正義何在現在的房地合一稅其實就是實價課稅了 然後哩? 你說囤房稅?分散在老婆跟小孩啊 多的話在成立公司用法人去持有 我只想說討論政策的話我能理解憤怒1
Re: [新聞] 打炒房玩假的?看到房貸補貼4大條件安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 ※ 引述《nike00000000 ()》之銘言: : 打炒房玩假的?看到房貸補貼4大條件 網暴動:爽到他們 : 新政策出爐引發不少民眾批評,「看起來在政府的心中付不出頭期款的民眾、租屋族屬於 : 低階民眾,一毛錢的補助都拿不到」、「買得起房,付得起幾百萬的頭期款的人是會多窮
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Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?49
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?34
[情報] 最近市場出現很多平轉甚至賠售物件62
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[情報] 慟! 六都只剩一縣市殘血25
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?4
[閒聊] 台積電員工 最後都會買台積宅住嗎6
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?9
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Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊12
[閒聊] 系統櫃要怎麼設計才會好看?3
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Re: [新聞] 六都10月房屋買賣首見下滑7% 專家:央行7
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制