Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉

一戶兩千萬的老破公寓
假設現在持有稅約2萬

出租 租金約40萬一年
實價課稅1%
答案是直接先漲0.5%（隔年的稅）
租金先變成50萬一年
然後隔年再漲0.5%
租金變成60萬1年

本多終勝繼續持有

還是不賣

只等都更要賣新成屋。

有釘子戶就繼續等放著沒差，沒啥貸款和缺錢。

長期持有者要的只是股息除非股價飆漲心癢

雙北市區漲多少持有稅，直接這樣反應就對了。

不用怕沒人租。

※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬，或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌，商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎？
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎？
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎？

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用租金還有五年平均來看完全沒變動持續向上