Re: [問卦] 樓中樓是不是比日本壓縮機還要稀少?????

樓中樓很讚啊，

但本魯說的是那種真的樓中樓，

在蓋的時候那一戶權狀就是有兩層，

甚至水跟電是兩層獨立那種。

以前有個年代，樓中樓通常是頂樓，

而如果是買樓層比較高的大樓，

通常視野無敵，採光絕佳，

如果加上能有永久棟距，簡直完美。

再來，

樓中樓可以很有效的切割公私區域，

自己家裡的臥室房間廁所就用二樓，

訪客可能會用到的房間浴室就一樓，

私領域不容易有外人進入，

完全是潔癖救星。

還有，樓中樓通常坪數都不小，

4-5房3衛2廳基本上是標配，

陽台通常也是上下層至少會有1個，

空間大，運用容易，

住大樓也能享受有點住透天的感覺。

如果不拍窗外風景，

可能還真看不出來是大樓還是透天。

最後，樓中樓養小孩很方便，

特別是之前疫情嚴重的期間，

空間大，可以活動的範圍廣，

加上有樓梯，

小朋友上下樓梯也可耗體力。

客廳挑高，

可以買各種室內兒童設備擺設，

聖誕節時可以裝超級大的聖誕樹。

在二樓跑跳丟東西也不用擔心吵到樓下。

總之，如果買得起，有好物件，

樓中樓絕對是絕佳選擇。

至於缺點，大概就兩個，

第一是夏天比較熱，但開冷氣可解決。

第二是屋老頂樓一定會有漏水問題，

但如果大樓管理得好，

防水理論上都會定期重做，也不是大問題。

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那種社區型(有管理室的)的通常很難停兩台車，而且通常一層的坪數不高，絕對比大樓的 一層小。 至於不是社區型的或坪數大的(一層>30坪)，通常位置都不會太市區，不方便，而且追垃 圾車收包裹有夠麻煩。 加上透天太矮，沒視野，而且蠻多那種面對面的透天採光其實都很差。追求視野跟採光， 當然不會選透天。