Re: [問卦] 為什麼有錢人願意當盤子買豪宅?
※ 引述《sparkle (心口如一)》之銘言:
: 大家都知道豪宅的獲利有多高,
: 我左思右想,覺得富人會願意買豪宅,
: 應該還是為了安全跟社會地位,對嗎?
其實,屁股決定腦袋,貧窮限制了想像
當一個人真正賺到錢後,第一個考慮的就是如何把這錢『留下來』
既要留住這錢,又要確保這筆錢的消費能力跑贏通貨膨脹
平均通膨假設2%,擁有100W
5年後必須確保變成110W,才算跑贏通膨
放眼望去,有啥金融資產可以躺著『極低風險』增值10%
『在TW』唯有房產,可以容納足夠的資金規模,幾乎無風險的實現這點
全款買了豪宅,還可以抵押給銀行貸出來7成,歐印0056,每年5%當生活費
假設豪宅5000W,每年躺著5%就175W零用錢,5年總共875W零用錢
5年後這間豪宅價格5500W.
至於住進去啥啥社會地位倒是未必
若想驗證,有空可以天黑之後,去看看帝寶入住率有多高?
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※ 編輯: wangrg (122.116.188.181 臺灣), 07/27/2024 08:16:14
感謝回文
爆
[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?今天聽同事在講青安40年 隨便試算一下 假設房子總價1300萬 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 青安貸40年 利率1.95 試算16
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎我發現一堆人缺乏經濟學常識 先講結論 通膨不是問題 經濟增長才是 首先 要知道 經濟增長是扣除通膨的 比如美國去年經濟增長大約是2 但是人均gdp 從7萬上升到7.6萬美金11
[請益] 有比房貸更抗通膨的理財產品嘛?如提 有史以來紙幣這東西永遠只會不停的印導致貶值 即使日本經歷二十幾年的通縮 日本大麥客在經過25年後還是漲到三倍 從未通縮過的台灣通膨狀況只會比日本嚴重 珍珠奶茶剛開始的時候只要20 現在超過50了8
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?還真的沒人發現,原來世上沒有通膨,所以房租不會漲 我幫你算了,如果房租每年漲1.5%,40年後你要繳的總額是1278萬 如果房租每年漲2%,40年後總額是1425萬 也許會漲多一點,也許會漲少一點, 但現在房租2萬,40年後還是房租2萬的事情發生機率應該不知幾個標準差以外了8
Re: [請益] 有人真的透過ETF達到財富自由嗎?首先,我想要先思考的,是何謂「財富自由」,什麼樣的標準才是財富自由? 若以年所得來看,有些人年所得100萬就好,有些人要200,每個人的標準不同, 負擔扶養的人多寡,居住的地區生活水準,要求的生活品質等等都會影響,假設 你要養的家人比較多,就用兩百萬好了,再假設平均殖利率3.33%計算,可以回 推資產規模要到6000萬,如果殖利率拉高到5%,將降低為4000萬,這是只考慮配7
Re: [請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼?豪宅絕對增值 你覺得租金報酬率很低? 跟你說 豪宅租金投報率0.5%也沒有差 你現在覺得帝寶3億很貴? 笑死 現在帝寶 是沒人要賣你搞清楚3
[問卦] 要怎麼在結婚前不被發現是有錢人?大家好 現今社會有的人會因為錢而謀財害命 那要怎麼在跟另一半交往前 不被發現是有錢人啊? 假設交了女友4
Re: [閒聊] 其實房價會漲還是因為投資客啦台灣近幾年的熱錢沒有資金停泊處, 流到市場上造成其他的通膨有比較好? 當然,資金全部流進房市的確不好, 所以‘‘’’政府不就在控管了‘‘’’??? 信用管制、周轉金的限制…2
Re: [問卦] 請問不升息要怎麼打房?其實升息也不一定能打房啊 你升息很多時候是因為通貨膨脹 所以政府為了抑制通膨 希望透過升息減少貨幣供給 問題是在一個大通膨的環境X
Re: [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價大安 信義區現在整體平均含中古屋約110萬 也就是30年前 45~48 萬 30年後 漲了 2.4倍左右 平均年增幅 3% 大約跑贏通膨1%
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Re: [問卦] 高端 、雞蛋、綠能 有圖利嗎爆
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[問卦] 美國是真的愛國的吧?27
[問卦] 八卦板會翻車嗎?35
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[問卦] 外面的坐式馬桶真的有人敢坐嗎?21
[問卦] 被吳柏毅外送員罵惹QQ爆
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[爆卦] 有沒有波波牙醫花錢壓新聞的掛23
Re: [問卦] 老實講,上街抗議到底能幹嘛?23
[問卦] 就問大半夜一堆人在公廁上廁所??2
Re: [問卦] 明天會上街的+174
[問卦] 會看政論節目的都什麼人17
[問卦] 急診有耳鼻喉科嗎3
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[問卦] 監察院是不是該查一下辦案內容一直外洩?19
[問卦] 大話西遊後勁有多強?49
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[問卦] 結果1500萬在哪裡,找到了嗎?59
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[問卦] 四叉貓明天有可能會被打嗎14
[問卦] 柯南為何敢挑戰賴親島?28
[問卦] 還有人在用PCMAN上PTT的嗎