[問卦] 年薪80萬買1000萬的房能撐過寬限期嗎
實驗組
阿文106年左右買了一間三重27年華廈,當時年薪75萬,換算月收入約65K/月
購入價格是920萬,貸款690萬,利率約1.8%,寬限5年,期間20年
原本租屋9K/月,自備約300萬,230萬首付,30萬換個馬桶、做個衣櫃剩下錢買家電
阿文從107~110年這段期間,年薪從75萬漲到95萬元
但因為是買中古屋,時任女友覺得這男的沒前途,所以決定去找尋真愛
分手後的阿文,不婚不社交,埋首工作存錢、存玉山金、台積電、陽明海運、中鋼
後來遇上海賊王、GG暴脹,阿文的資產有了很顯著的成長
又在高點賣掉換了些美金買美債
110年底,買了間1950萬的房子,113年交屋,阿文貸款了1550萬
阿文把美債、美金都換回來,跟叔叔舅舅湊了六百多萬清償了三重房貸
付完了尾款,成功撥貸下來,又湊了120萬裝潢
113/5月,阿文賣了三重的房子光速成交1480萬,還清親戚的借款
剩下的錢繼續買股,過著單身自由的生活
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對照組
友人羅哥,106年年薪70萬,貿易公司小主管,和女友租屋,租金25K
108年被女友逼婚,跟小8歲的女友結婚,婚禮花了60萬
原本結婚前羅哥家裡建議先買間小套房,但無奈女友無法接受小套房的生活
所以羅哥在110年時,年薪來到了80萬,在自己的努力存款,加上爸爸給的150萬
勉強買了1450多萬的2房含車位的新莊21坪預售屋
113年交屋時,羅哥靠著爸爸的150萬加上自己省吃儉用的180萬
借了50萬信貸買家具跟補部分文書費
然後羅哥就面臨了人生困境
交屋後,寬限期銀行只給3年,貸款期間40年,使用新青安
雖然目前勉強還得起利息,但想到之後每月要還48K,要持續40年
配偶目前年收約50萬,但扣除基本吃飯、化妝品還有每年一次的精緻旅遊
羅哥現在很害怕,很憂鬱,再想是否三年後要賣房回去租屋
噩耗不僅如此,113年6月,羅哥配偶發現懷孕了,配偶表示小孩三歲前不工作
也不可以沒房子住
羅哥瞬間感到壓力超大,想三年後斷尾求生
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有幾個問題需要思考一下
Q1.如果今天你是阿文,是否會考慮結婚生小孩?
或是下載TINDER約跑、一年飛越南吃魚喝茶過一生?
Q2.如果今天你是羅哥,是會想離婚結清房貸,或是硬扛到房子被法拍?
Q3.銀行關門收傘,年收百萬以下的主力房貸族在3~5年後會陸續無力償還
屆時新古屋大量釋出,中古屋市場是否會受到影響?
抑或是會回歸無力償還房貸的人回去租中古老房子?
以上兩個案例,請問大家會想過哪種人生?
--
Too long
又沒差 到時候 寬限期2.0 安心青安2.0
陶朱隱園送我要繳15萬管理費我會死
可以喔!
房貸沒有人在繳完的
太長 做個比較表格很難嗎
假想文
阿文不要再安慰自己ㄌ
阿文你說的故事又長又無聊 難怪分手
太長 去房版問
不是 編房貸故事的人都不知道銀行有算
收支比這件事嗎
只認同飛越南吃魚喝茶這點是划算的。
1.2各有風險
你付不出來銀行ㄧ開始就不會核貸給你
年薪80萬貸款1100萬還挺合理的阿
你以為銀行是當舖喔,有擔保就借
問民進黨阿
阿文慘輸,單身就是魯蛇
結論是別結婚
魯蛇台男沒事別亂結婚
光能結婚就不是魯蛇了
5年後增貸爽賺
74
[請益] 房貸負擔能力代朋友問 如題,先說明一下男女薪資: 男方: 外商銀行,正職收入年薪120W,每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。78
Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例只是好奇去找一下備份原文 評論就交給房版兄弟了 ----原文開始---- 小弟28歲 人在台中潭子 考量公司在靠豐原的地方66
[心得] 新青安房貸銀行申貸經驗分享相信大家看到8/1「2023新青安房貸」的三大利多, 「貸款40年,寬限期5年,額度1000萬」都會頗為心動, 但其實實際申請後, 才知道不是每間房子、每個人都可以「用好用滿」啦~ 我最近剛買人生第一間房子,也剛開始在繳新青安房貸,27
Re: [問卦] 大家年薪大概多少錢?哥大東南亞共榮市傳產業總務部雜工 哥先說結論 這年頭就算年薪領3萬鎂 大概就和哥一樣 永遠是翻不了身的社會底層魯蛇 今天台灣銀行牌告匯率美金賣出是31.175元 3萬鎂就是93.525萬元 哥去年差不多就領這個數 年薪一樣不到100萬 根本也只是貧戶20
[請益] 調職後原有房子該賣嗎?不好意思 前篇贅字太多刪掉重發 小弟雙北人 目前南漂南科工作 年資五年 年收約200 南科購有房子: 兩房含車 房價約820 裝潢家電80 , 近期實價登入: 1000 房貸條件 : 總價的75成 30年 寬限期兩年 , 2022/3開始10
[問題] 只租房不買房 老了回老家住 這樣可行嗎?家中獨子 目前台北工作 住在台北家裡 30年老大樓 有一位論及婚嫁的女友 雖然沒有打算要生小孩 但結婚後還是有需求搬出去住 我自己年薪100萬 女友40萬 自己與女友理想的房子 大多要1500萬以上3
Re: [問卦] 月薪不到多少K 算社會底層?哥大東南亞共榮市傳產業總務部雜工 哥先說結論 莫里斯張在14年前就有說過 年薪不到300萬都是中低階層 哥覺得這個標準放到現在來看 就更貼切了 至於社會底層 哥覺得可以把這標準切一半來看 年薪不到150萬都是社會底層 換算月薪大概10萬以下都是社會底層2
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋
爆
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