Re: [新聞] 吵起來!賴清德萬里老家爭議…新北市府
這個問題其實沒那麼複雜,但是沒人想提解方,房子如果出現在建管前,
沒有做保存登記,依相關規定實施建管後,可以補正取得保存登記。
問題在於建管後,如果那個房子有整修有動到主樑柱,甚至是長高長大
在84年以前是既存違建,緩拆,後面的新違建,是走向即報即拆。
這種老房子如果要整理,遇到建管後地目不符或有相關限制,依法要看
可不可以變更,可以變更,走相關變更程序,不可以變更,只能在不動
主梁柱結構狀況下,大規模翻新,坊間有的會偷偷整棟拆掉,在不變動
地基大小跟建蔽率的狀況下,整棟重蓋。
所以就是撈有關資料看賴副那個建物,建管前有沒有出現,建管後有無
重大改變,問題大概就這樣。
※ 引述《LeeSeDol (嘖嘖...)》之銘言:
: 吵起來!賴清德萬里老家爭議…新北市府與議員纏鬥 互控對媒體胡亂放話
: 三立
: 記者黎冠志
: 民進黨總統參選人賴清德位於新北市萬里區的老家近日遭指違建,且風波越演越烈,民進: 黨新北市議員張錦豪就痛批新北市政府不做功課,無視礦務局77年時的公告,未依規定進: 行土地編定;無視自身行政怠惰,反過來針對個案處理,實為不該,若要通盤考量,就不: 能只處理個案,應採取里長建議,通盤檢討並解編。而對此,新北市也發稿反擊,稱他們: 是「依法行政點出解方」。
: 張錦豪提到,賴清德老家的這個區域,原礦業計畫已廢止,「哪來的違反使用?」民國49: 年新聞就出現的房子,民國60年有門牌,先有房子才有民國70年的管制計畫。而9月15日: 新北市府主動發起會勘要求「經濟部礦務局」來賴清德老家說明,是否符合礦業使用。「: 現場我跟卓冠廷議員到場關心,原本就沒有發媒體採訪,請公務員依法行政即可,沒想到: 新北市府還是透過媒體亂講話。」
: 新北市政府地政局表示,依《非都市土地使用管制規則》規定,非都市土地用地變更是申: 請許可制,須由土地所有權人提出目的事業主管機關核准之興辦事業計畫,再來向地政局: 申請變更編定,「張錦豪議員未能充分了解法令規定而向媒體發言,將會嚴重誤導社會大: 眾,對於依法行政的公務員非常不公平。」
: 另外,賴副總統萬里老家這塊地,礦權雖已廢止,但仍屬於山坡地保育區的礦業用地,關: 鍵在於依內政部所訂全國適用的《非都市土地使用管制規則》第27條規定,山坡地保育區: 無法變更為建築用地作住家使用,因此地政局才呼籲礦務局,全國類似情形很多,針對礦: 業計畫廢止後,土地上留存之工寮或礦工宿舍應如何使用,應研擬一套通案機制,目前內: 政部也正在研擬國土計畫法土地使用管制規則相關內容,應納入檢討,全國一體適用,以: 保障廣大民眾權益。
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1354706
: 備註:
: 經濟部礦務局會勘賴清德老家
: 張錦豪與卓冠廷到場關心,
: 請公務員依法行政即可。
--
92年新蓋的建物 還在睜眼說瞎話
91年
92年
看得懂法條的都知道其實沒爭議,就有
左下角多出一棟樓
綠建築,會長大,因該很正常吧?嘻嘻
人不照規定又想硬拗。只好弄成有爭議
待釐清的政治問題。
綠建築耶 我笑了
那ㄧ條法律 在未申報 可以多出一棟樓啦
那一條法條有說明此案無爭議...?
那你明天發文限期拆除
問題是 法律遇到賴清德就轉彎 拆不了啦
都多出一棟樓 還能說出無重大改變 哪來的臉
胡說八道
黨證無敵
模糊地帶只要裝死就無敵了.
3
事情是這樣啦 国昌家 擴建 違建沒問題 本來老違建要租也ok3
這位議員 我知道您護主心切 而您對於土地重新編訂的行政流程好像不太清楚 您這樣怎麼"選民服務"呢 1.此個案位於非都市土地 如果要"通盤檢討" 職權不再地方縣市政府 而是中央位階的 (北部區域計畫)先行檢討後 地方縣市政府才能依照通盤檢討後的計畫再自行檢討X
只有講無法變更,但沒卻講有一種情形可以申請更正編定, 哪就是如果當初編定時就錯編用地,這種情形就可以申請更正編定。 山坡地保育區其實也是可以有作住家使用的建定, 這種建地叫做丙種建築用地, 主要就是在建管前被劃為山坡地的原有建物作住家使用的用地範圍可以登記為丙建,7
沒有人願意承認 這批房子 是時代的眼淚 是薛丁格的違建 介於合法跟不合法之間
5
[請益] 五年前的違建 過戶後 會被拆嗎?一間透天 現任屋主5年前買下來 增建廚房 那如果現在買下這樣的透天 跑完流程 過戶後 被發現是新增違建 這樣很容易被即報即拆 嗎?建管單位會很容易發現是新增違建? 鄉下很多房子 廚房是違建 只是大多是舊違建 有得排 碰到新違建 感覺有風險 --4
[討論] 賴副老家的土地為什麼不申請變更為建地?記得在建管實施前地上已有供居住使用的房舍, 但卻沒被編定為建地時可以去申請更正編定, 實際上一些在山坡地或農林地的建地就是這種情形, 看了一下賴副老家分區是山坡保育區礦業用地, 應該是可以申請變更為丙種建築用地,X
Re: [討論] 「賴神合法沒違建」是政黑最大不思議嗎製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知 《第 23 點》【相關實質法規】 二、依本部歷來相關函釋意旨,辦理更正編定為一般建築用地案件應具備二項要件,即( 一)編定前已為合法房屋之證明文件【如水電證明、稅捐、設籍或房屋謄本、建築執照或 建物登記證明、未實施建築管理地區建物完工證明書及其他證明文件經縣(市)政府採認2
[請益] 未辦保存登記建物的疑惑最近承租的地方因為某些原因, 需要作公共安全的檢查申報, 經辦告訴小弟需要先去市府 申請建造存根聯,再用該聯與房東證件 以及房屋權狀等,2
Re: [新聞] 國產署要求9/30前騰空返還 黃國昌趕工違建不是不拆,也不是就地合法 違建還有分兩種建管前,建管後 建管前是合法的違建 建管後83年前緩拆列管 前提不得出租營利,無危害公安,區分所有權人同意下X
Re: [新聞] 【獨家】賴清德老家資料曝光 建物無首先我非護航 全台灣家族老家祖厝98.87,%未辦保存登記 尤其是鄉下地方 三合院更不用說都是未辦保存登記 而微2
Re: [討論] 基本100%確定賴老家合法了這個違建檢舉我有經驗啦 某藍營縣市 騎樓違建在該縣自治條例是優先排拆項目之一 然後規範某個年度之前的違建「就地合法」 但我檢舉個案是2022新違建1
Re: [新聞] 新北:賴清德老家建物可能建管前已存國民黨政府來台才70年而已 請問以前沒建管的是不是都要拆掉? 總統府有中華民國的建照嗎? --1
Re: [問卦] 有門牌房子就能隨便加蓋 蓋101層也OK?:我想蓋房子,還得看建管的臉色?那我不成死老百姓了? :那聽你這麼說,蓋房子還真的就是死老百姓,多少人想蓋還沒這門路呢 :不成,我就是不想看建管的臉色 :原來你是想就地合法啊,那你還是走程序申請吧,法律嗎,不寒磣 :寒磣,很他媽寒磣!
爆
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