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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億

看板Gossiping標題Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億作者
rafe
(Out of the hole)
時間推噓 5 推:10 噓:5 →:27

反正就是建商開始在遊說議員取消公宅啦,
凡是建商遊說的內容我們知道結果一定會讓房價更高。

公宅基本上是在調節市場的供需,增加供給減少急需買房的人口,如果要租的人減少了,投資客沒收入付不出貸款就必須把房子賣掉,會造成房租跟房價下降。

但市場是很複雜的,光靠公宅效果實際上很有限成本也高,必須要搭配稅制改革來進一步鼓勵釋出空屋,可惜現在就卡在這裡不上不下的。

租金補貼則是完全反過來的政策,如果我買房子可以多收這麼多租金,投資客一定大幅湧入然後房價齊聲上漲,最後全民為房價買單,建商口袋賺飽飽然後遊說更多政客炒房。

之前還一堆人吵什麼公宅租金太貴,完全搞錯了公宅的目的,公宅本來就不是福利政策,該收多少就收多少,反正一堆人排隊在外面等著租,把收支打平之後繼續蓋,提供更多房子台北市的房價才不會進一步攀升。

看看中央精美的社宅完工率我們就知道建商在幹嘛了,希望台北市能夠擋住這波認知作戰……

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.173.88.187 (美國)
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devidevi 05/11 21:58想太多,台北市會丟這個新聞就是要改了

dosiris 05/11 21:59有人會說 沒比較便宜 那租外面就好了

dosiris 05/11 22:01公宅成本太高 乾脆稅制鼓勵釋出空屋就好

有選擇很好啊,下次房東漲房價你就知道要往那跑了 稅制跟公宅要並行最有用,你會說運動太累所以節食就好了嗎?

binshin 05/11 22:02

ev331 05/11 22:04不是有建商也在吃都更這塊 靠北哦都他們肥

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:09:34

higamanami 05/11 22:07稅制才是真正影響市場 社宅這麼少 難

higamanami 05/11 22:08道跟建商比數量嗎

看起來建商很不開心啊,每年都有這麼多房子釋出價格炒不起來。

ha11111543 05/11 22:11建商在帶風向

ppopp 05/11 22:11目標是有5%,發揮樞紐影響力

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:13:10

ppopp 05/11 22:12跟稅制要雙重發力

Alcazer 05/11 22:13公宅應該只能提供從事社會福利事業的 像

Alcazer 05/11 22:13是軍警消師公 那種鳥薪水一輩子都買不起

Alcazer 05/11 22:13臺北市的 不然根本沒必要蓋 憑甚麼拿我的

Alcazer 05/11 22:13稅金去補貼北漂仔

所以公宅不是福利事業,應該漲房租避免補貼,福利事業的人應該拿租金補貼,這些柯P 當初都有規劃好。

cisyong 05/11 22:13台北年輕人推動罷免蔣萬安啊

dosiris 05/11 22:13成本要舉債千億耶 節食運動要那麼貴?

cisyong 05/11 22:14不罷掉萬安,是要等建商再炒一波嗎?

罷免不可能,不過上街抗議倒是一個選擇。

higamanami 05/11 22:16房東都很有錢 空房根本不在乎好嗎

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:21:27

higamanami 05/11 22:19很多人是想要買房 不用狠一點手段房價

higamanami 05/11 22:20是不會跌的

所以要稅制改革啊,房價是不會跌的,但沒必要讓它漲的更誇張。

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:24:45

higamanami 05/11 22:27如果你不把社宅當成福利 為何有優先戶

higamanami 05/11 22:27這個制度

你可以有租金補貼,但這部分不應該算在社宅的收支上,現在建商就是試著說服大家社宅 就是錢坑,想把社宅污名化。所以大家愛補貼很好,要灑錢盡量撒但他媽的不要牽拖社宅 。

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:38:04

hosen 05/11 22:40柯屁公宅一開始就是錯誤

hosen 05/11 22:41有能力在台北市買房跟靠補貼住公宅的低端

hosen 05/11 22:42根本不同群體

hosen 05/11 22:44需要靠補貼房租住公宅,給妳6年還是買不起

hosen 05/11 22:44台北市的房子

所以要把補貼跟社宅分開,社宅是為了調節房價,讓市場更公平,補貼才是為了弱勢。對 於高漲的房價什麼都不做還繼續往上炒才是錯誤。

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 22:57:56

higamanami 05/11 23:09就說社宅名額可有優先戶了 剛好就是你

higamanami 05/11 23:09不喜歡的補貼

社宅有他社會福利的一面存在,包括優先戶制度,但是這不是蓋社宅的主要目的,因為直 接發租金補貼也有同樣的效果。社宅是為了調節市場讓房價不要漲的那麼誇張,目前看起 來也只有台北市的房價比較穩定一點。

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/11/2023 23:15:56

away2233 05/11 23:30包租代管對台灣來說並不是一個好政策,

away2233 05/11 23:30這政策刺激了舊公寓頂樓與偏遠地區房價

away2233 05/11 23:30。我遇到不少買頂和加,加自住頂配合包

away2233 05/11 23:30租代管出租,或頂配合包租代管而加另外

away2233 05/11 23:31再租。讓原本殘值少的頂交易變高,進而

away2233 05/11 23:31影響其他樓層。對多房屋者用稅制才能改

away2233 05/11 23:31善房價問題

mupanda 05/12 00:25樓上正解,附近就有掛包租代管的老公寓

mupanda 05/12 00:25,房子空三年了

albert0968 05/12 01:12垃圾不分藍綠

cerberi 05/12 05:34

higamanami 05/12 06:02台北市房價哪裡穩定

higamanami 05/12 06:18忘了這幾年還是在漲嗎 結果你人在國外

自己看吧

https://www.sinyinews.com.tw/quarterly

※ 編輯: rafe (68.173.88.187 美國), 05/12/2023 07:05:32