[問卦] 他人過戶給自己,印鑑證明及印章交代書?

ruthertw 發表於 2023/12/15 下午10:33:02

看板Gossiping標題[問卦] 他人過戶給自己,印鑑證明及印章交代書?作者

(督人無數就是我)時間Dec 15 22:33:02 2023推噓 4 推:6 噓:2 →:17

幫親戚問,

他的家人長輩前陣子覺得身體不妙,

身旁沒有其他親人,

於是找律師立好遺囑,

遺囑裡明文寫出要用贈與的方式來過戶房屋給我親戚.

我親戚對這些過戶流程和法律上的事情完全不懂,

她輾轉到處打聽,

認識一位做了20多年的地政士,

該地政士有一間小規模的地政事務所,

他把我親戚的這個案子讓他的幾位下屬進行處理過戶.

而過戶到現在,

那幾位地政事務所的下屬們,

目前跟我親戚說,

現階段要求我親戚要提供兩份印鑑證明(書)文件,

和這顆原始(印鑑證明)印章,

他們說接下來就是要去幫忙蓋章,

申請出過戶之後的土地所有權狀.

我親戚查了網路上的一些案例和教學,

有的寫說這是正常正當的,

要是不給代書這些東西,

那是要代書怎麼作業?

有的說,

擔心的話,

可以只給印鑑證明(書)文件,

不給印章,

要印章蓋章時,

再自己一起去地政?(戶政?)區公所,

我親戚本人親自蓋章就不會被騙,

但是每次蓋章都要自己跑,

要是不嫌累和不嫌浪費自己的時間,

或是不相信,不信任代書的,

就這樣進行也可以?

我親戚很苦惱,

想請問大家,

親人贈與過戶給自己,

印鑑證明(書)文件兩份,

和原始(印鑑證明)印章,

都交給代書,

是正確的,OK的嗎?

有掛嗎?

PS.

我親戚之後能完整完成她的房屋過戶後,

會以P幣酬謝解答者.

先謝啦~

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.10.121 (臺灣)

※ ruthertw:轉錄至看板 LAW

12/15 22:34

推

chadmu 12/15 22:34左轉法律板

→

chadmu 12/15 22:34好已經轉法律板了

→

sexygnome 12/15 22:35看他信不信的過這個代書，不信就自己

→

sexygnome 12/15 22:35去蓋章啊

→

hct0617 12/15 22:37印鑑證明寫只能交易過戶給印鑑持有人使

噓

t81511270 12/15 22:37==不相信別人就真的自己跑阿

→

hct0617 12/15 22:37印鑑證明寫只能交易過戶給印鑑持有人使

推

windy041 12/15 22:40你不給代書人家不然代理，印鑑證明申請

→

windy041 12/15 22:41註名用途過戶

→

shcjosh 12/15 22:42印鑑證明是可以表明限制用途

噓

jinnij03879 12/15 22:42我們看起來像律師嗎

推

jimmy0316 12/15 22:46遺囑還要贈與喔，等著被告好了，告的

→

jimmy0316 12/15 22:46贏告不贏是一回事

推

jimmy0316 12/15 22:48有侵害他人特留份嗎？

推

duxxlux 12/15 22:51代書就是代你處理文書，怕就自己跑流程

→

popo889 12/15 22:52人還在怎麼遺贈？

推

whaskey 12/15 22:52特留分不是這樣用的好嗎~ 另外死前兩年

→

whaskey 12/15 22:53內贈與一樣是要課遺產稅~

→

popo889 12/15 22:53通常遺囑會有遺囑執行人所以第一件做

→

popo889 12/15 22:55遺囑執行人登記過來是繼承跟遺贈權利

→

popo889 12/15 22:55人根本不用印鑑證明義務人可以選擇去辦

→

popo889 12/15 22:55印鑑證明或去地政核對身分

→

mikiji 12/15 23:10我只能告訴你身體不適的甲最好在過世前兩

→

mikiji 12/15 23:10完成曾贈與文書作業否則會被稅務局認為

→

mikiji 12/15 23:11遺贈

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