[問卦] 他人過戶給自己,印鑑證明及印章交代書?
幫親戚問,
他的家人長輩前陣子覺得身體不妙,
身旁沒有其他親人,
於是找律師立好遺囑,
遺囑裡明文寫出要用贈與的方式來過戶房屋給我親戚.
我親戚對這些過戶流程和法律上的事情完全不懂,
她輾轉到處打聽,
認識一位做了20多年的地政士,
該地政士有一間小規模的地政事務所,
他把我親戚的這個案子讓他的幾位下屬進行處理過戶.
而過戶到現在,
那幾位地政事務所的下屬們,
目前跟我親戚說,
現階段要求我親戚要提供兩份印鑑證明(書)文件,
和這顆原始(印鑑證明)印章,
他們說接下來就是要去幫忙蓋章,
申請出過戶之後的土地所有權狀.
我親戚查了網路上的一些案例和教學,
有的寫說這是正常正當的,
要是不給代書這些東西,
那是要代書怎麼作業?
有的說,
擔心的話,
可以只給印鑑證明(書)文件,
不給印章,
要印章蓋章時,
再自己一起去地政?(戶政?)區公所,
我親戚本人親自蓋章就不會被騙,
但是每次蓋章都要自己跑,
要是不嫌累和不嫌浪費自己的時間,
或是不相信,不信任代書的,
就這樣進行也可以?
我親戚很苦惱,
想請問大家,
親人贈與過戶給自己,
印鑑證明(書)文件兩份,
和原始(印鑑證明)印章,
都交給代書,
是正確的,OK的嗎?
有掛嗎?
PS.
我親戚之後能完整完成她的房屋過戶後,
會以P幣酬謝解答者.
先謝啦~
--
12/15 22:34
左轉法律板
好 已經轉法律板了
看他信不信的過這個代書,不信就自己
去蓋章啊
印鑑證明寫只能交易過戶給印鑑持有人使
==不相信別人就真的自己跑阿
印鑑證明寫只能交易過戶給印鑑持有人使
你不給代書人家不然代理,印鑑證明申請
註名用途 過戶
印鑑證明是可以表明限制用途
我們看起來像律師嗎
遺囑還要贈與喔,等著被告好了,告的
贏告不贏是一回事
有侵害他人特留份嗎?
代書就是代你處理文書,怕就自己跑流程
人還在怎麼遺贈?
特留分不是這樣用的好嗎~ 另外死前兩年
內贈與一樣是要課遺產稅~
通常遺囑 會有遺囑執行人 所以第一件做
遺囑執行人登記 過來是繼承 跟遺贈 權利
人根本不用印鑑證明 義務人可以選擇去辦
印鑑證明或去地政核對身分
我只能告訴你身體不適的甲最好在過世前兩
完成曾贈與文書作業 否則會被稅務局認為
遺贈
爆
[問卦] 臺灣銀行 存款繼承特殊要求我去臺灣銀行龍山分行辦理我爸的存款繼承 被要求一定要繳交 所有繼承人都在的全戶戶籍謄本手抄本 說這樣子才知道我爸所有的繼承人名單 但是我去戶政申請了 上面根本不會寫我爸總共有幾個小孩 戶政那邊也只是努力幫忙我找 以前的手抄本 有沒有全家剛好都在一起的時期37
[請益] 房屋繼承問題版上先進午安 長輩離世,長輩留一間舊公寓給我與親戚兩人繼承 ( 目前還沒辦過戶繼承 ) 商議結果是..房子過戶給親戚。我拿房子市值的一半現金 但親戚現行無法拿出一大筆現金。勢必是房子過戶給她之後,15
Re: [請益] 房屋繼承問題分享筆者執業心得給原PO 如果您的意思是全部過戶親戚同時請代書一併將您設定為第一順位抵押,那麼親戚向銀行貸 款時,會因為有您的抵押權存在而不願放貸。 如果您的意思是,委任代書一併辦理全部過戶親戚跟貸款事宜,因為貸款還是需要親戚本人 配合,若親戚真的在過戶後反悔,銀行也沒辦法繼續貸款,5
[問卦] 印鑑證明是什麼麻煩的鬼東西因為家人過世 我需要申請印鑑證明 完全沒聽過是什麼 結果要回原戶籍才能申請外 還只能是一般工作日6
Re: [請益] 請問台中推薦代書是地方稅務局或簡稱稅捐處 我是沒聽過地稅局這種簡寫 : (1)相關稅金:稅局有試算協助,拿過往地價稅單、房屋稅單去櫃檯詢問即可. 你不動產過戶要調閱謄本去計算土地增值稅的前次現值核算土地增值稅 地價稅單上面沒有土地公告現值前次6
Re: [請益] 土地登記規則免親自到場問題土登41第6款,是在地政設置土地登記印鑑;第10款的印鑑證明,是戶政發的。 地政的印鑑樣式,會有專門的簿冊集中管理,實務上可以說沒有人會申請(我們這個所這 半世紀來只有3個人登記),因為很危險阿!只要有人偷拿這顆章去蓋契約書,然後再附 身分證影本、權狀,就可以過戶了耶! 現在的過戶,最普遍的就是人不來、附戶政的印鑑證明(是一張紙,可以google看看),5
Re: [問卦] 行天宮收到的房子能轉給私人嗎?這不一定 當年我陪我媽去辦,承辦人員只有問要不要限制用途 連我是誰,辦來要幹嘛的都沒問 所以辦印鑑證明是比帶本人到地政所現場辦過戶還要簡單 有印鑑證明接下來就交給代書處理2
[閒聊] 買方找的代書不是合法代書最近親戚透過某黃色仲介出售物件,約簽好了,目前在辦貸款、過戶等流程。 這兩天親戚要提供印鑑證明這些東西,才拿一些資料給我幫忙看,赫然發現:買方尾款的擔保本票根本就是那個代書自己寫的(對筆跡很明顯),而且本票也沒有蓋買方公司大小章)。 覺得奇怪,仔細一查,內政部的地政士開業查詢根本查不到這個代書! (買方是大公司,這個代書也是他們找的。親戚本來想既然是大公司應該不會有問題,沒想到........) 提醒一下大家,就算是透過仲介,也一定要先確認代書是不是合法有牌的代書!2
Re: [閒談] 印鑑證明是不是一個早該廢掉的業務?整理一下目前卡關在哪 首先地政確認意思表示有下列幾種 1.戶政印鑑證明 丟給代書就好 2.地政事務所設立印鑑
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