Re: [新聞] 全台首宗!「詐房」集團很會演 被害人房
一般過戶流程
不動產過戶需要:印鑑證明+權狀正本
印鑑證明申請:
首次申請需要本人親帶身分證正本
除非之前有申請過,才可由代理人帶所有權人身分證影本去辦
權狀補發:
本人親帶身分證
代理人辦理需要印鑑證明+所有權人身分證影本
若有銀行設定:
還需親自去銀行辦理清償證明,
需帶身分證正本,且需還款
拿到清償證明還要去辦理塗銷設定
經過這些流程這樣才能過戶
但原新聞所報
拿著調節同意書就可以去地政辦過戶?
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.66.162 (臺灣)
※ PTT 網址
→
因調解筆錄視同判決
推
我們華人 房子被騙 都是鼻子摸摸 再蓋下一棟
推
R3啥都不懂 只會洗貼圖 等進桶吧
推
調解委託書的BUG阿 委員會又不查驗
→
我猜有內鬼吧
推
機關沒資格質疑法院 有判決書一定都是照辦
→
不就有內鬼
→
最安全的方式還是銀行設定,有設定要過
→
戶還是要經過銀行那關
推
這詐騙的過戶沒有經過銀行,所以也沒有安全
→
因為沒有跟銀行貸款或設定
→
在家裡吃著火鍋唱著歌,房產就被轉走了
→
這起案件沒辦法過戶是因為不能現場查
→
看
→
只買賣的部分
→
是過完戶了,但不能看屋無法賣掉換現金
→
銀行抵押印象也要看過現場鑑價
→
相信公家機關不如相信銀行,銀行更怕房
→
子沒了
→
貸款還完不要急著塗銷,放著安全
推
這幾案簽核法官應以業務圖利他人 偵
→
辦.
推
地政 調解 戶政 都有內鬼
→
公家機關就一堆死人加貪污 國賠下去倒楣
→
的還是你我 調解連照會本人都不用 假本
→
票簽名都是假的也照樣過關 笑死人
→
不塗銷抵押權直接過戶就好,再去民間貸
→
二胎
推
騙過調解委員會=騙到法院判決,再辦過戶
推
為什麼他媽的調節委員會沒有義務查證
→
是不是本人?有夠王八蛋不負責任
推
抵押權沒塗銷是無法辦理過戶的
推
有些情況其實可以背貸過戶啦有看過
→
應該調查調解委員會是否有收賄便宜行事
3
小弟不專業回文 正常過戶流程 須要以下 1.權狀 2.印鑑證明6
應該是說這邊有個漏洞,詐騙集團應該很熟那個漏洞, 就是只要拿到身分證影本,其他東西都可以假造, 而這些單位也不容易查核是否為本人, 比較好奇的是,如果真的過戶了賣了抵押了花完了,會國賠嗎? 畢竟這是行政的疏失,民眾為不知情苦主,讓他自己吞不合理.2
都什麼年代了 這種假債權可以直接過戶 台灣法律還停留在50年前 台灣經濟這麼好 司法改革,地政改革8
覺得還有一件事,可以立即改善 目前很多公家文件寄送,包括司法機關 都還是默認會寄到戶籍地址, 但事實就是,很多人因為工作求學家庭因素, 平時不會住在戶籍地,4
來教教詐騙集團怎麼做才不會被抓 1. 辦過戶時找人頭戶過戶 最好像是遊民之類的不懂法律的弱勢族群 錢到手切割就好 2. 這案子得到身分證影本的手法是用親友名義寄送免費旅遊卷之類的交換影本 之後其他人 若要效仿一定沒這麼簡單 詐騙集團應該直接買2017流出的戶政資料 直接偽造身分證正本就 好 畢竟看看這些調解委員跟地政 影本都過關了 有正本不是更簡單3
為什麼法律不制定 房地產交屋 要雙證件呢 多個雙證件 就多一份保障吧4
1.如果房子沒銀行貸款 似乎申請地籍變更的手機通知簡訊(地籍異動即時通)會比較安全 2.如果房子有銀行貸款 好像這招就沒用 3.目前好像沒其他方法 調解是個漏洞 也許後續地政會有解法 但民眾自保方式好像只有方法一..
爆
[問卦] 臺灣銀行 存款繼承特殊要求我去臺灣銀行龍山分行辦理我爸的存款繼承 被要求一定要繳交 所有繼承人都在的全戶戶籍謄本手抄本 說這樣子才知道我爸所有的繼承人名單 但是我去戶政申請了 上面根本不會寫我爸總共有幾個小孩 戶政那邊也只是努力幫忙我找 以前的手抄本 有沒有全家剛好都在一起的時期48
Re: [新聞] 賴清德哽咽拭淚:萬里老家有繳稅 不知為那麼就只有一種情形 不是賴說謊 就是新北市政府說謊 前者說謊 影響是甚麼 待會後說 先說"如果是"新北市政府說謊23
Re: (問題)請問死亡後要如何聯繫純網銀?前一陣子處理繼承有些經驗分享一下 首先,家人過世30天內必須至戶政辦理死亡登記 最好是在這時候順便將文件都申請完畢 1. 被繼承人除戶謄本 2. 被繼承人手抄戶籍謄本(註1)21
[心得] 將來銀行轉貸心得將來銀行是純網銀, 沒想到最近純網銀也可以辦房貸了... 第一次房貸專案上線,還算優惠了,除了年限不夠長, 2.06%地板利率,30年,補貼100%地政設定費。6
Re: [請益] 土地登記規則免親自到場問題土登41第6款,是在地政設置土地登記印鑑;第10款的印鑑證明,是戶政發的。 地政的印鑑樣式,會有專門的簿冊集中管理,實務上可以說沒有人會申請(我們這個所這 半世紀來只有3個人登記),因為很危險阿!只要有人偷拿這顆章去蓋契約書,然後再附 身分證影本、權狀,就可以過戶了耶! 現在的過戶,最普遍的就是人不來、附戶政的印鑑證明(是一張紙,可以google看看),5
Re: [新聞] 【重磅快評】賴清德老家沒繳稅?恐怕誰也申請核發房屋稅紙本繳納證明 應檢附文件 一、新北市政府稅捐稽徵處核發紙本納稅繳納證明申請書。 二、納稅義務人:身分證正本或影本(正本查對後退還)。3
[請益] 土地法賣持分地流程以及應備文件各位有經驗的前輩好 娘家有持分地委託知名仲介銷售 目前有找到買家 而且雙方已經同意價金 但因為有一位持分人沒有意願出售土地- 正常來說, 原本房子的前手能從銀行領走相關清償證明文件的話, 房貸應該已經清償了,只是他沒去地政事務所辦理塗銷而已。 如果前手是家人,可先問看看家中是否有人知道放哪, 依經驗,老人家很大機會是跟舊權狀或者保單、存摺放一起。
X
Re: [問題] 辦出國留學要用的財力證明要幾天轉錄: 出國讀書必備的留學財力證明:申請方法、額度、證明方式懶人包 申請留學財力證明要準備哪些文件? 申請留學財力證明需要準備以下這些資料: 身分證正本
爆
[爆卦] 星艦Starship第四次試射LIVE爆
Re: [問卦] 潮州副站長是哪裡做錯了?爆
[地震] 地震爆
[問卦] 蔡阿嘎的心腹大將蘿拉怎麼了?66
[爆卦] 世界盃資格賽,中華0:3阿曼73
[問卦] 共軍若開進我12海浬範圍 真的能射他們嗎54
[問卦] 只有我會投訴潮州副站長嗎??66
[問卦] 黃仁勳說臺灣電力令人擔憂 要被出征了嗎33
[問卦] 為什麼年輕人特愛23坪左右小房的卦?43
[問卦] 黃仁勳會不會被重罰300萬37
[問卦] 怎樣才能停止階級複製的現象34
[問卦] 為什麼台北沒分,北台北,南台北的卦32
[問卦] 為什麼副站長密錄po上網是合法的?35
[問卦] 台鐵公司化快半年了改變了什麼?35
[問卦] 詐騙最多判12年,是國際笑話嗎?31
[問卦] 捷運紅線怎麼了31
[問卦] 副站長一直刪留言是不是走火入魔了30
[問卦] 唐治平是怎麼把人生走到這一步的?26
[問卦] 有沒有漢聲小百科當年有多撈的卦?27
[問卦] 哪一種人會吃麥香魚?29
[問卦] 魏德聖..我已放棄。還能期待哪個台灣導演27
[問卦] 好微笑FB被出征了26
[問卦] 老黃黃仁勳完蛋了25
[問卦] 廣末涼子最經典的作品是什麼?26
[問卦] 安心亞什麼時候走下坡的?28
[爆卦] 潮州副站長回應公審了45
[問卦] 為什麼副站長一定要講解除契約==?22
[問卦] 六必居的砂鍋粥好吃嗎?23
[問卦] 副站長年薪110多萬欸22
[問卦] 『肉粽』到底要加什麼『醬』吃才頂阿?