Re: [新聞] 全台首宗!「詐房」集團很會演 被害人房
覺得還有一件事,可以立即改善
目前很多公家文件寄送,包括司法機關
都還是默認會寄到戶籍地址,
但事實就是,很多人因為工作求學家庭因素,
平時不會住在戶籍地,
造成像之前有房客利用房東戶籍設在租屋處,
取得相關公家文件,進行債權詐房,
只要在戶政事務所的個人資料裡,
設立一個(最新)(信件)通訊地址
改變所有的公家文件寄送,包括司法機關,
都寄到這個戶政裡的(最新)(信件)通訊地址,
而不是寄到"戶籍地址",
然後要限制該通訊地址,
只有本人親自持雙證件,才可以變更,
不得委託他人辦理變更,
公文信隨戶政(最新)(信件)通訊地址走,
而且有戶政人員把關地址變更,
這樣你我的公文信件才不會容易被他人取得,
※ 引述《kensmile (高雄很讚)》之銘言:
: 都什麼年代了這種假債權可以直接過戶
: 台灣法律還停留在50年前
: 司法改革,地政改革弱到爆
: 債權強制執行房地產要過戶
: 法院傳喚屋主確認很難嗎
: 在日本香港連中國都會這樣做
--
喔是喔
你他媽法律就不是這樣訂的阿,自己去跟立委
講。公示送達,懂?
問題是一堆政府機關,只想搞留置送達就好。
自然只扔到你戶籍地
你想太多了 這案子問題是出在調解跟地政
的委託書上 拿個身分證影本跟假印章假簽
名 這些白癡公務員就認為真的是本人委託
的 既然是本人委託幹嘛又通知你?
問題在法律的送達規定好嗎?請立委修法
至少要確認是本人收吧
郵差掛號都會問是不是本人還親屬
房客代簽收其實是有偽造文書罪
當然房東要房客幫忙收信也很蠢就是了
推,這是個方法
留置也要送通訊地址失敗後才進行
真的可以嗎
已有成功案子,現在是要修易被利用的點
留置送達要去通訊地址處貼通知
戶政早就電腦化,要改要加功能都是可以
房東不想讓房客報稅,更不用說報戶籍
所以一堆人的戶籍仍在老家
這些外出工作者都是被騙的高危險群
公務機關怎麼知道你住哪 你有去改嗎
之前本票詐騙案例也用送達戶籍的弱點
ka大,本人去戶政改電腦內的通訊地
其它政府單位應該是向戶政要地址
政府單位應該就會得最新的通訊地
當然,這樣的弱點是仍有時間差
但是風險就降低了
當然,這樣改弱點是仍有時間差<-修改字
再補充一下,本票詐騙法後只改本票效力
對於送達這個弱點則沒有修補
有數發部,要串接公務機關更新地址不難吧
12
一般過戶流程 不動產過戶需要:印鑑證明+權狀正本 印鑑證明申請: 首次申請需要本人親帶身分證正本 除非之前有申請過,才可由代理人帶所有權人身分證影本去辦3
小弟不專業回文 正常過戶流程 須要以下 1.權狀 2.印鑑證明6
應該是說這邊有個漏洞,詐騙集團應該很熟那個漏洞, 就是只要拿到身分證影本,其他東西都可以假造, 而這些單位也不容易查核是否為本人, 比較好奇的是,如果真的過戶了賣了抵押了花完了,會國賠嗎? 畢竟這是行政的疏失,民眾為不知情苦主,讓他自己吞不合理.2
都什麼年代了 這種假債權可以直接過戶 台灣法律還停留在50年前 台灣經濟這麼好 司法改革,地政改革4
來教教詐騙集團怎麼做才不會被抓 1. 辦過戶時找人頭戶過戶 最好像是遊民之類的不懂法律的弱勢族群 錢到手切割就好 2. 這案子得到身分證影本的手法是用親友名義寄送免費旅遊卷之類的交換影本 之後其他人 若要效仿一定沒這麼簡單 詐騙集團應該直接買2017流出的戶政資料 直接偽造身分證正本就 好 畢竟看看這些調解委員跟地政 影本都過關了 有正本不是更簡單3
為什麼法律不制定 房地產交屋 要雙證件呢 多個雙證件 就多一份保障吧4
1.如果房子沒銀行貸款 似乎申請地籍變更的手機通知簡訊(地籍異動即時通)會比較安全 2.如果房子有銀行貸款 好像這招就沒用 3.目前好像沒其他方法 調解是個漏洞 也許後續地政會有解法 但民眾自保方式好像只有方法一..
24
[請益] 搬家改地址,股息信件一樣寄到舊地址各位版友好,請教一下搬家之後,我已經去券商那邊改通訊地址了 但是我之前買的股票的相關股東會/股息通知單還是寄到舊地址 想請問一下券商不會主動通知相關的股務嗎? 剛剛去問營業員,營業員要我直接打電話給我買股票的公司去詢問 但我買了幾十檔股票,感覺一間一間打電話這樣很沒效率13
[請益] 申請TD ameritrade的居住地址之疑問各位大大好 小弟今日申請TD帳戶,幾次跟客服對話後 才知道它所謂的居住地址就是戶籍地址 因為我搬家後,就沒有去做戶籍地址的更動 甚至戶籍地址所住的是陌生人(看都沒看過那種11
[問題] 台灣美運辦卡被要求提供水電信封環球消費滿5000送100元禮卷的緣故接觸到美運,飯店優惠名單上的九成都有住過, 而且目前新戶幾乎免年費的情況下申辦 利用線上辦小白卡,填寫資料一個禮拜後接到承辦業務line通知寄送地址只能使用 水電費/保險/正式文件的收件地址, 並且要求提供信件照片才能給過2
[問卦] 新竹台銀學貸部今天小弟我去台銀新竹分行 學貸部 詢問學貸保證人通訊地址變更這件事 因為我是擔保人,我需要得到通知或是被知會 我在一樓改變我的通訊地址 一樓服務人員要我到二樓學貸部做確認7
[請益] 請問如何有效的變更地址?如題,沒ey的話,應該明年2月前會搬家。 想請問大家,要怎麼有效的變更通訊地址? 爬文有看到去戶政機關變更地址後,戶政會幫你向各部門一起更新地址。 但舊家的公共事業費/稅單等等,一樣會寄到新地址嗎? 個人在好幾家銀行/證券的通訊地址,只能一家一家更新了,對吧。7
[問卦] 傳票可以不寄到戶籍地嗎傳票可以不寄到戶籍地嗎 新北地檢署的傳票 寄一份到我通訊地 又寄一份到我戶籍地 結果害我被家人誤會6
[問題] 有三個問題想請問一下大家~謝謝!不好意思打擾了 有三個問題想請問大家 一、之前怕收不到教召的通知信 所以我有去後備指揮部把收件地址從[戶籍地址]改為[通訊地址] 不過我前幾天遷戶籍了5
[問題] 駕照上地址與罰單寄送地址問題請教一下板上大大們 我多年前考駕照時 戶籍地址是 A 駕照上的地址也是 A 現在戶籍地址變成B了 前陣子有一張罰單寄到之前的地址A1
Re: [請益] 租客想遷入戶籍這一點不用太在意 買賣不破租約 其實你根本也無帶著租約賣房 : 2.租金可能被查稅納入個人綜合所得稅 : 目前房子是我的名字
爆
Re: [新聞] 法界:柯文哲起訴書充滿檢情緒用詞爆
[問卦] 一句話形容北檢爆
[問卦] 發現鄰居疑似虐待女童 該怎麼委婉試探?爆
[問卦] 請問北檢忠組江貞魚現在在想啥爆
[問卦] 沒人發現北檢正在傷害台灣形象?爆
[問卦] 在北檢工作過年回家都怎樣介紹自己?爆
[問卦] 法院判一審無罪會有多刺激?爆
[問卦] 阿北鴨出來第一句話要說什麼才能震撼全爆
[問卦] 健檢 肺腺癌篩檢標記 是 紅字爆
[問卦] 北檢洩密案會重啟調查嗎?87
[問卦] 為什麼青鳥普遍低學歷低智商啊爆
[問卦] 檢察官跟法官說查完還要再一年?爆
Re: [新聞] 柯文哲律師砲火猛!靈魂3問檢方:柯怎知86
[問卦] 女友元旦臨時出國78
[問卦] threads康乃爾博士法盲 沒證據≠無罪63
Re: [新聞] 智商157? 柯文哲辯「orange出國」拼錯字70
[問卦] 哇靠記者可以這麼兇的喔70
Re: [新聞] 柯文哲3000萬元交保 北檢不服將提抗告XX
[問卦] 以後貪污只要沒被找到金流就合法?64
Re: [新聞] 柯文哲律師砲火猛!靈魂3問檢方:柯怎知爆
Re: [問卦] 北檢是不是急了?65
[問卦] 狗界最醜的是哪一種狗?68
[問卦] 台灣pay使用率不高的八掛爆
[問卦] 北檢是為誰服務的???50
[問卦] 疑似麥當勞富二代當事人 徐匯中學照54
[問卦] 要給1500萬提領1600萬幹嘛爆
[問卦] 政黑:定罪本來就不用完整證據!!56
[問卦] 北臉是不是急了???53
Re: [新聞] 搶先爆料「1500」USB! 三立女記者:公爆
Re: [新聞] 天下第一組的檢查官(轉載自由時報)