Re: [新聞] 專打建商跟房東大戶！囤房稅2.0市調　民

其實大家都誤會建商了

其實建商才是真正消彌財富不均的重要推手

房價為什麼會貴

是因為精華地段的土地貴

而土地貴是因為他的商業發展價值變貴

真正撈這塊油水的是古早的田僑仔跟炒地的財團

而建商所做的事情

就是買下這塊土地

把原本地主的土地持分稀釋掉蓋成大樓

建商引用勞動人口 蓋出有生產價值的住房大樓

事實上是用勞動力來換取地主的土地

把地主變的不再那麼田僑仔

並把新大樓賣給一般消費大眾

所以建商其實是付出勞力與生產的經濟火車頭

政府該推的不是囤房稅2.0

而是鬥地主2.0

應該要把炒地的押在囚車上遊行

※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: SETN
: 2.記者署名:
: 陳韋帆
: 3.完整新聞標題:
: 專打建商跟房東大戶！囤房稅2.0市調　民眾8成3支持、5成6憂租金上漲
: 4.完整新聞內文:
: 永慶房屋今(26)日舉辦2023年Q4前瞻趨勢記者會，關於近期房市熱門關注焦點，永慶進行: 8/18~9/3，進行市調，回收1912份有效問卷。房價看跌34%、看跌31%，景氣部分，87%認: 為景氣難回溫，而政府近期祭出的囤房稅2.0，雖然83%表示支持，卻有56%認為會因此造: 成租金轉嫁，導致租金走揚。
: 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲: ，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，不過，在全球經: 濟展望不佳，且烏俄戰爭沒有停火跡象，讓部分消費者看跌房價，本季房價看法呈現多空: 對峙的局面仍持續。
: 關於消費者對於房價感受，全台72%消費者認為過去一年房價上漲5%以上，甚至新竹、台: 南消費者認為房價上漲10%以上的比例逾5成，顯示對於房價上漲的感受深刻。
: 陳賜傑表示，若與上一季相比，全台消費者認為房價上漲5%以上的比例從67%增加至本季: 的72%，可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈，房價有感上漲。
: 關於2023年Q4國內經濟景氣看法，調查結果顯示，87%消費者認為國內經濟景氣仍難以回: 溫。
: 陳賜傑說明，今年以來，全球終端需求轉弱，國內出口已連十二黑，主計總處再度下修今: 年國內經濟成長率僅1.61%，讓消費者難以樂觀看待今年第四季經濟景氣。
: 另外，近期財政部推出的「囤房稅2.0」目前已宣告期完畢，最快明年上路，建商待銷售: 房屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%~3.6%；持有超過2年之餘屋，則適用一般: 非自住住家用房屋稅率範圍2%~4.8%。
: 關於「囤房稅2.0」看法，支持者達83%，亦有48%消費者認為調幅合理，33%認為調幅過低: ；不過，也有56%消費者認為「囤房稅2.0」修法會導致租金上漲。
: 陳賜傑說明，雖有高達八成以上的消費者支持修法，但仍擔心調高非自住房屋稅率將造成: 租金轉嫁的效果，期待政府能有配套措施，保障租屋族權益。
: 至於近期預售屋「爛尾樓」消息頻傳部分，有75%消費者認為預售屋無法依約完工情形嚴: 重；83%消費者表達會降低購買預售屋的意願。
: 陳賜傑指出，75%消費者感受近期預售屋無法依約完工情形嚴重，衝擊消費者信心，因此: ，83%消費者表達會降低購買預售屋的意願。此外，對於內政部研擬修正預售屋履約保障: 的看法，94%消費者支持內政部修正預售屋履約保障制度，期盼能發揮實質的效益，讓預: 售屋能依約完工，保障預售屋購屋者權益。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://tinyurl.com/2yonnnry

--