[問卦] 35年兩房華廈vs新成屋電梯大套房
房產的行情大家都喜歡討論 以下兩個物件你各位怎麼選
選手一號是剛蓋好的新成屋 十幾樓的電梯大廈有管委會
每月每坪的管理費要一百五 開價每坪要一百一十五萬元
是沒有隔間的十三坪大套房 已有全新裝潢跟全新的家具
台北市某捷運大站走三分鐘 鄰近交通要道跟優良的學區
選手二號是四十年的老華廈 管理費只要一號選手的一半
兩房一廳一衛一陽台的房子 近二十坪的單價是八十五萬
北市某捷運站也是走三分鐘 沒有任何家具只有基本裝潢
交通還算便利但沒鄰近學區 靠近熱鬧但清潔堪憂的夜市
兩個選手的總價都約一千五 你各位內行人會怎麼選擇呢
小朋友才選擇我全都買不起 像這樣的八卦有還是沒有呢
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推藏頭
華廈啊 剩下的錢去買0050.56.878
沒有剩下的錢啊,兩間的總價差不多一樣
躺平人生啟動
公設比沒說
新成屋大套房 39% 舊華廈兩房 14%
我選擇死亡
買桃園的
等等 怎麼坪數不一樣-.-
那一樣買大的就好
除非是宅宅啦 不然小房心情會有差
看哪個區價值較好以及各貸款成數以及選
你如果要住一輩子就空間大的 你未來有脫手
華廈後續裝潢要多少才能判斷
需求就地段好屋齡低的
假設新房可貸8成免裝潢。舊房只能貸7成
加100萬裝潢的話。舊房要自備的現金多幾
百萬,建議還是買新房
把買新房低於舊房省下的自備款拿去投資
學區房要給有小孩家庭才有吸引力13坪自住
都不夠了還養小孩.未來脫手也是給自住.
重點就在選貸成數高的,省下的自備款要
投資,這樣就有套利空間,除非你投資投
報還比房貸利息低就.....
你不覺得套房跟學區很衝突嗎
老華夏兩房,除了一間可以當客房,萬一手頭
兩人一室很擠了 還多個學齡童
D大內行的-..-
緊還可以分租一房間加減貼補租金,另外坪
數大, 未來要脫手也容易.
買套房就單身 要學區是要借別人掛戶口?
套房貸八成?要先確定行不行吧
而且這種不論自身需求的選擇題,不就是八
卦最恨的投資客嗎
十三坪?
大腸頭
如果一號空間已經符合需求 何不找找老華廈
兩間同大小的 一間住一間租
這樣你有機會住免錢
55
[請益] 新竹市區華廈v.s桃園青埔大樓大家好 之前有在本版跟各位請益新竹市區小建案華廈的問題 很感謝大家的意見 因為確實有剛性需求希望在2024年買 也看了青埔15個以上建案33
[請益] 戶數小的新電梯華廈HI 請問各位達人 會考慮約十二戶的電梯新華廈嗎? 因格局不錯且一層兩戶,又是新屋,所以有想要走到簽約階段 清楚後續這個管理費至少3000-5000跑不掉,如果有請12小時的保全22
[請益] 下新莊樹林韭菜QQ小弟妹我連續看下新莊的房子有半年了 認真開始找仲介和屋主看房是這兩個月左右的事情 目前家人是打算買一間1-2房的物件當孝親房,屋齡盡量在15年之內,需有廚房、陽台、電梯 (除非是一樓才不需要) 但因為預算抓在1200以內21
[問卦] 買老公寓全新裝潢or 新建社區大樓哪個好同樣是1千萬的預算 三十多年老公寓沒電梯但是做全新裝潢 Or 新建社區大樓但是公設35%管理費每坪70元 這樣買哪個比較好?22
[請益] 全新一層一戶華廈vs老社區大樓各位前輩好, 看了一陣子的房子 目前市場的案子真的很少 有兩個物件比較中,都有各自的優缺點 也是因為自己預算不夠上到正三房坡平車16
[請益] 台北台中投資選擇想請教各位房版大大關於長期投資持(20年以上)台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購,台北有房自住(家人名下)工作穩定,薪水變動不大,年收約100 目前手邊閒置資金約300,預算1500左右 想投資房產抗通膨為主,預計找月租金2萬左右的物件出租,達成房貸月付2萬多不影響生活7
[請益] 現在裝潢屋還能買嗎?現在市場上選擇不多 充斥著法拍屋跟一些看起來不好處理的物件 所以就想說來看一下過去很排斥的裝潢屋 目前看到一個12坪的老華廈兩房,很明顯是投資客的裝潢屋 查了一下年初交易在14萬一坪那邊,原始屋況是套房3
[資訊] 三蘆捷運站周邊租金行情大揭密您想知道三重、蘆洲區租賃情形及捷運沿線各站的租金行情嗎?新北市三重地政事務所統計轄內106年至108年實價登錄租賃案件 資料後發現,三蘆地區租賃案件以住宅使用的大樓華廈為主(743件,53%),並以捷運蘆洲站聯開宅的432件為最大宗;另以捷運各站 周邊行情平均租金單價來看,一般住宅(排除含套房及部分租賃之單房)係由台北橋站兩房911元/坪奪冠,店面則由三重國小站2,359元 /坪獨占鰲頭! 三重地政事務所林主任圭宏表示,從三蘆租賃案件類型分布圖(圖1)可知,三蘆租賃案件以住宅使用(1,119件,80%)為主,其次
爆
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