[問卦] 「都更」本質上,是不是龐氏騙局?
龐氏騙局、或叫老鼠會
是在說一種上線拉下線,一個拉多個
總有一天會,抓到最後一隻老鼠
的一種「不可持續的」經濟模型
而都更,全稱都市更新計畫
以最常聽到的一坪換一坪來說,建商要有利可圖
就要蓋更高的大樓,原樓層給原屋主,新的樓層拿去賣
可是...
台灣不是持續性少子化嗎?
過去8年,一年少一萬新生兒,去年剩13萬
如果原屋主一坪換一坪,繼承給自己的獨子
那都更後的新樓層又是賣給誰?
這樣都更還有可能有利可圖嗎?
有沒有最後一隻老鼠的八卦?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.173.52 (臺灣)
※ PTT 網址
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其實生小孩也是龐式騙局
推
賣給國際房產ㄚ
推
最後塔綠班會轉彎,開放中國人買
推
下一次沒有辦法給出更多獎勵容積誰要進場
推
人會老房子也會老
推
老人一人有八間十間
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中南部會先死一片
推
不然你希望老屋佔著不住讓市容爛嗎
推
護國神山不怕
推
台灣人買不起還有很多國際投資客
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沒看到香港人越來越多了嗎
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天然都更就是地震
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去淡海那邊看看一堆售完晚上都沒燈火的
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最後還是哥布林政府和側翼最有賺頭
推
天龍國蛋黃區都更 讓更多北漂仔住還擔
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心什麼? 是蛋白蛋殼區都更沒人要吧
推
一個人買很多房啊
噓
你搞懂定義好嗎
推
你幫建商擔心什麼?
推
只有鄉下會受到少子化影響
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龐氏騙局定義是什麼你可能要先去好
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好讀書
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不是,房產沒有最後一個的問題
噓
??? 你是要檢討都更的建商 還是提供房
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屋都更的市民 還是鼓勵推動都更的政府?
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位置很重要啊,大家都想住交通方便的
推
建商賣不掉 跟老鼠會有啥關聯
噓
來個地震死一堆人 看起來是你想要的結局
推
外商法人銀行都會買 管你那麼多
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送你們絕子絕孫啊
推
都更重新規劃挺好的,但你說的也有禮
推
你沒發現都更都在人多 地貴的地方嗎
→
代表少子化以後鄉下跟偏遠郊區人會愈
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來愈少 人口愈來愈集中 賣給那些人阿
推
之前有一個說買股票其實也是龐氏騙局
推
賣給想住進都市的人。鄉下會變成空屋種電
噓
你當中國投資客塑膠?
41
[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢請問一下 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪 屋主又不用出錢 那到底 哪間建商會想要做???14
Re: [新聞] 批郝龍斌都更「1坪換1坪」是詐騙 黃珊珊不是建商不想一坪換一坪 現在新建規定都要設電梯,有的甚至要裝兩部,樓梯間還要防火區隔,公設比一定增加 最常聽到的幾個條件: 一坪換一坪加停車位 維族原樓層7
[問卦] 老鼠會最後一隻老鼠很倒霉?龐氏騙局 老鼠會 一定會有 最後一隻老鼠 這些老鼠都說自己很倒霉 如果早一點 就賺到了 如果晚一點 還沒加入就倒了 就不會被騙了 但就是不早不晚 這麼剛剛好5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬4
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒其實都更有 50% 的問題就是店面 20% 問題是違建,剩下的少數別有用心釘子戶 跟極少數因為種種原因不想都更 例如太老了,老到等不到都更結束的那一天這種 從 2 樓到沒有頂加的樓層4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上2
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:柯文哲那麼替建商著想呀,真暖心呀。 其實現在大樓的成本比較高,北部的話一坪約20萬左右吧,但都更是省下土地成本的。 況且台北新大樓的開價遠遠超過成本,平均開價都90~110萬/每坪了。 以5~6樓的公寓改建成十幾樓的電梯大樓,用一坪換一坪來看建商肯定賺的 以1:4或1:5的價差來看,建商改建後賣二~三層就回本了,剩下來都是多賺的。1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行- 今天看到很多人幫都更的建商說話,小魯覺得現在的建商是不是很可憐呀 都更被迫一坪換一坪(含公設)耶,現在一坪的大樓建物成本20萬左右 台北市新大樓開價90~110萬,很多都更的土地位於精華區,恐怕更高 以1:5的價差來看,建商搞都更,從5樓公寓改建成十多樓的大樓 建商賣一層樓就能回本了,這樣不是很爽嗎???
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎整串看下來 堅持至少一換一的大多是自住屋主 認為一換一貪婪的大多是投資客,建商,沒房單純挺柯的 滿滿八卦價值 覺得溫馨
爆
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