Re: [新聞] 他想一輩子租房!網打臉「20歲租到80歲」
我是想問啦,為什麼日本人就可以真的租一輩子?
他們的房屋就像是日劇還是漫畫裡面出現的那個樣子,兩層樓的平房,再老也能繼續租,死在裡面就有專門的公司人員來處理,清乾淨之後繼續租給下一個。
日本法律規定,在屋內自然死亡,房東或仲介業者無須告知後來的租戶,高齡租客也一般來講會簽署「死後事務委任契約」,有第三方民間公司或業者來處理死在房子裡面之後的相關喪葬還有租金保證金等等問題。
阿還有,日本有一個超級霸王條款,就是你房東要漲租金要房客同意才可以漲喔
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.189.221 (臺灣)


※ PTT 網址
推
不同意漲就只能搬走嗎,還不是一樣
推
反觀台灣炒房最大
推
成本外包給第三方公司 那租金還不漲
→
爆 看事情要全方面 不是只有看你想
→
日本法律對於租客的保障幾近於半永久的
→
能友善對待高齡租客還算行吧
→
合同喔,你只要有繳租金(沒有違約)就
→
不准漲租金不是最霸王的 最霸王的是房
→
可以無限自動續約下去
→
客可以租一輩子 房東沒有重大正當理由
→
不准退出
→
台灣房東有些直接公告不租給高齡租客的
→
租約期滿後,租客擁有優先續租權,且租
→
賃條件不能更改。
→
重大的程度聽說是整棟房子要拆掉重蓋才
→
算重大 你房東要收回去自己住 NO
→
只能說日本真的照顧民眾
→
新加坡那種也不錯 可以租99年
推
所以日本的房租特別貴啊,那價錢就佔了
→
月薪很大一部份了
→
一堆人是在做夢喔,有這麼美好的事,
→
最好是過去四年多東京的房租還會翻
→
近一倍
→
光拿出投報率,你就要給他漲了
→
台灣炒房最大 消費者權益是笑話

→
唬爛鬼
→
我就沒看過全世界哪裡老人好租房子的

→
2025了還在唬爛 隨便查都有
推
AI真好用,也可以聊天
推
日本又沒有藍白,政府照顧人民本來就
→
是天經地義,若同樣制度在台灣,還不
→
被罵爆?
原文43 他想一輩子租房!網打臉「20歲租到80歲」 累積租金破2千萬 我覺得根本完全劃錯重點,不是這樣算 所謂"一輩子租房",完全放棄了買房子背房貸這件事 那首先租屋族應該站在跟房貸族同一起跑線上計算,才有意義2
看到這篇文章和一堆租房鄉民推文 我笑了 就問你一件事 租房子租了30年 請問你最後有得到什麼嗎9
直接用我爸媽年輕買的房子來舉例 1995買在汐止一坪17萬 權狀35坪公設比不到20% 當年總價595萬,連貸款利息,總共支付約九百萬。 老屋維修過一次約三十萬。其餘冷氣電視等 房價加上裝潢維修等,總支出約抓一千萬。X
分享家訪時看到的案例 租房到老 . 買房派的另一種是租房派。最近剛好遇到退休公務員租房。 .2
不會租給老人是因為以前老人少 房東可以挑房客 現在老人就一堆了 未來引進外勞 你問房東要租給台灣老人還是年輕外勞1
買房派跟租屋派之爭先不談,只看基本的財務素養 每月3萬,假設房租1年只升1%,40年=480期 P=30000 r=0.01/12=0.0900833 n=40*12=4803
小弟的舊房子 現在市值差不多2000萬 房租便宜租 18000 我在香港有買投資型保單 60萬USD 每個月利息給788 也就是說 我的房子跟香港的投資型保單目前市值差不多 房子給的租金是 18000 香港給的是25216N TD
78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛,幹嘛不漲房租?我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.26
[問卦] 沒人發現在台灣老了還沒房就完蛋了嗎!台灣一堆鄉民 自己還年輕租得到房 以為租房生活可以過一輩子 問題是看看現在出租的房東 房子有九成以上不願意租給老人![[問卦] 沒人發現在台灣老了還沒房就完蛋了嗎! [問卦] 沒人發現在台灣老了還沒房就完蛋了嗎!](https://i.imgur.com/yto62L4b.jpg)
36
[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,![[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房? [問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg)
8
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!話也可以反過來看, 連個保證人都找不到, 幹嘛跑來跟人家搶名額 市府的確是不想租給你, 才一次要40萬 就是要你知難而退 : 投訴人李先生表示,自己在10月23日遞補到健康社會住宅,租約一簽三年,都發局當下要 : 求他填寫一位保證人,由於自己找不到人擔任保證人,都發局要求他一次將三年租金全部6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?台灣就是租屋法規不完善造成房東房客的對立。出了一個張淑晶這個惡房東導致大家對房 東厭惡。 房東請先捫心自問,你租的房子自己會想住嗎?水電一度5-6元每個月還想賺一筆。 以我自己當房東的經驗,當初買的時候裝潢就已經不錯維護的很好,如果沒租人我自己住 也蠻舒服的。房子除了電器比較舊其他都蠻舒服的2
[問卦] 台灣居住正義最大問題是沒有保障租戶吧如題 大家會著急買房說白了就是怕老了,房東不給租,然後老了被趕來趕去,沒有居住的 安心感,只有買了下來才安心 但是居住這東西,是民生基本需求,現在的台灣就是把房子玩成了商品,而且過度保護房東 如果能夠租一輩子,買房的需求肯定大幅下降,而且房屋租金不能隨便亂漲,且只要租戶不 違法,不欠繳租金,應該要保障租戶能夠租到死為止3
Re: [問卦] 現在房東都不願意租60歲以上的人嗎主要是死在屋裡的機率相對高 我舅只要有錢就租 不管年齡性別 然後某天房客跑來說"隔壁有臭味 那個阿北可能死了" 開門後發現果然死了 而且死了好幾天 6x歲![Re: [問卦] 現在房東都不願意租60歲以上的人嗎 Re: [問卦] 現在房東都不願意租60歲以上的人嗎](https://i.imgur.com/UVyJ9Cnb.jpg)
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦Agree +1 ,人口已經在負成長,更不用講這種有人死裡面的房子未來會越來越多 55以後,去租那種就好 反正都死過一個人,債多就不愁 或者學學韓國那種 全租 方式 反正承租人都繳了房價的七八成當租金
Re: [問題] 若都不租老人那現在的老人都去租哪了這房板早就有結論了 基本上老了就搶不到 市中心的好房 加價都搶不到 因為萬一死裡面
爆
[問卦] 現在的HR都愛問一些奇怪問題嗎![[問卦] 現在的HR都愛問一些奇怪問題嗎 [問卦] 現在的HR都愛問一些奇怪問題嗎](https://i.urusai.cc/QtYfe.png)
爆
[問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?![[問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責? [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?](https://img.youtube.com/vi/uGOWqxN_avw/mqdefault.jpg)
爆
Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?![Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責? Re: [問卦] 11/4離職 11/26出包,公司叫離職的負責?](https://i.imgur.com/AN84rLmb.jpeg)
85
[問卦] 脆女:第一胎沒300萬 別生小孩了!![[問卦] 脆女:第一胎沒300萬 別生小孩了! [問卦] 脆女:第一胎沒300萬 別生小孩了!](https://i.mopix.cc/NRU3Hs.jpg)
85
[問卦] 真的有記者去含檢察官的屌換情報?爆
Re: [新聞] 不只一人受害!賴瑞隆兒涉「校園霸凌3同79
[問卦] 美財長貝森特:美是中國盟友也是台灣盟友![[問卦] 美財長貝森特:美是中國盟友也是台灣盟友 [問卦] 美財長貝森特:美是中國盟友也是台灣盟友](https://i.imgur.com/W29EoF5b.png)
74
[問卦] 吳郭魚片寫台灣鯛魚片484詐騙?![[問卦] 吳郭魚片寫台灣鯛魚片484詐騙? [問卦] 吳郭魚片寫台灣鯛魚片484詐騙?](https://img.youtube.com/vi/dtuSqd-TcxU/mqdefault.jpg)
66
[問卦] 去銀行一次提領一百![[問卦] 去銀行一次提領一百 [問卦] 去銀行一次提領一百](https://i.imgur.com/eiBR27jb.jpeg)
爆
[問卦] 台禁小紅書上微博熱搜還被中國網友群嘲![[問卦] 台禁小紅書上微博熱搜還被中國網友群嘲 [問卦] 台禁小紅書上微博熱搜還被中國網友群嘲](https://files.catbox.moe/f0njq9.png)
爆
[問卦] 只有我覺得台灣這幾年越來越像對岸?![[問卦] 只有我覺得台灣這幾年越來越像對岸? [問卦] 只有我覺得台灣這幾年越來越像對岸?](https://i.imgur.com/mHqBx4fb.jpeg)
67
[問卦] 現在可以在總統府前罵總統嗎54
[問卦] 什麼時候要禁telegram ?![[問卦] 什麼時候要禁telegram ? [問卦] 什麼時候要禁telegram ?](https://i.meee.com.tw/yB4xUUD.jpg)
56
[問卦] 霸凌同學 有好聽說法嗎48
[問卦] 蝙蝠俠幹嘛不把小丑做掉![[問卦] 蝙蝠俠幹嘛不把小丑做掉 [問卦] 蝙蝠俠幹嘛不把小丑做掉](https://img.youtube.com/vi/cm3Chp2u7HY/mqdefault.jpg)
47
[問卦] 台女脆文:瑞幸咖啡穩死的!![[問卦] 台女脆文:瑞幸咖啡穩死的! [問卦] 台女脆文:瑞幸咖啡穩死的!](https://i.mopix.cc/NRU3Hs.jpg)
29
[問卦] 全聯鯛魚搞到要國賠了![[問卦] 全聯鯛魚搞到要國賠了 [問卦] 全聯鯛魚搞到要國賠了](https://i.imgur.com/flM1A6bb.png)
41
[問卦] 8歲就嗆要打死人,長大能做什麼?![[問卦] 8歲就嗆要打死人,長大能做什麼? [問卦] 8歲就嗆要打死人,長大能做什麼?](https://i.imgur.com/eVKUCT4b.jpeg)
38
[問卦] 燒臘便當這樣多少合理?![[問卦] 燒臘便當這樣多少合理? [問卦] 燒臘便當這樣多少合理?](https://i.imgur.com/FLuRAsfb.jpeg)
31
Re: [新聞] 誤驗「全聯毒鯛魚排」出包 29歲離職女助![Re: [新聞] 誤驗「全聯毒鯛魚排」出包 29歲離職女助 Re: [新聞] 誤驗「全聯毒鯛魚排」出包 29歲離職女助](https://attach.setn.com/newsimages/2025/12/02/5367966-PH.jpg)
34
[問卦] 為何08年大家22k時沒人躺平 現在卻一堆?![[問卦] 為何08年大家22k時沒人躺平 現在卻一堆? [問卦] 為何08年大家22k時沒人躺平 現在卻一堆?](https://i.mopix.cc/P0cKXZ.jpg)
64
[問卦] 台灣人有想過有天自己也要翻牆嗎?![[問卦] 台灣人有想過有天自己也要翻牆嗎? [問卦] 台灣人有想過有天自己也要翻牆嗎?](https://i.imgur.com/uwN6ddib.jpeg)
37
[問卦] 經過鯛魚事件後 你還相信檢驗數據嗎?![[問卦] 經過鯛魚事件後 你還相信檢驗數據嗎? [問卦] 經過鯛魚事件後 你還相信檢驗數據嗎?](https://i.mopix.cc/wyBvTF.jpg)
33
[問卦] 德川家絕嗣!少子化太嚴重了吧?![[問卦] 德川家絕嗣!少子化太嚴重了吧? [問卦] 德川家絕嗣!少子化太嚴重了吧?](https://img.youtube.com/vi/NXxFbNDWjK4/mqdefault.jpg)
爆
[問卦] 禁小紅書用意到底是什麼?![[問卦] 禁小紅書用意到底是什麼? [問卦] 禁小紅書用意到底是什麼?](https://i.mopix.cc/ShazEx.jpg)
30
[問卦] Telegram才更該禁吧29
Re: [新聞] 數發部列「詐騙媒介」排行榜 小紅書沒入![Re: [新聞] 數發部列「詐騙媒介」排行榜 小紅書沒入 Re: [新聞] 數發部列「詐騙媒介」排行榜 小紅書沒入](https://i.imgur.com/om7BaSeb.jpeg)
30
[問卦] 檢驗結果為什麼是助理扛?![[問卦] 檢驗結果為什麼是助理扛? [問卦] 檢驗結果為什麼是助理扛?](https://img.youtube.com/vi/ftuuVwvhvKM/mqdefault.jpg)
57
[問卦] 小二(8歲)就會霸凌同學是什麼概念?![[問卦] 小二(8歲)就會霸凌同學是什麼概念? [問卦] 小二(8歲)就會霸凌同學是什麼概念?](https://img.youtube.com/vi/asWd8HHVdu0/mqdefault.jpg)
26
[問卦] 驚!9年來 年輕人自殺成長三倍 代表什麼![[問卦] 驚!9年來 年輕人自殺成長三倍 代表什麼 [問卦] 驚!9年來 年輕人自殺成長三倍 代表什麼](https://i.imgur.com/I9muINnb.jpeg)