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Re: [新聞] 高房價壓縮購屋空間!全台買房「蝸居

看板Gossiping標題Re: [新聞] 高房價壓縮購屋空間!全台買房「蝸居作者
Ralfchen0429
(小馬)
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※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言:
: 1.媒體來源:TVBS
: 2.記者署名:記者 陳文越 / 攝影 陳旭毅 報導
: 3.完整新聞標題:高房價壓縮購屋空間!全台買房「蝸居化」
: 4.完整新聞內文:
: 什麼都在漲,包括房價,雖然今年房市降溫,但價格還是緩漲的態勢,而隨著房價高不

: 攀,也進一步影響到台灣人買屋的面積是越來越小,尤其雙北地區的平均購屋面積,已
: 掉到22.3坪。
: 北市社區主委陳有鵬:「這就是我家的客廳,那旁邊就是我家的餐廳。」
: 客廳走出去還有一個小陽台,室內30坪兩廳三房的格局,有主臥還有收藏跟書房,很夠

: 委夫妻倆生活,而這樣的空間,以台北市中心來說,已經算非常大。
: 北市社區主委陳有鵬:「空間太小的話一定會覺得說很壓迫,每個人的活動空間你要有

: 個合理化的活動空間,不能說回來只有一個地方睡覺,那你空間如果說不夠的時候,你
: 心情就會很不好,(這邊房價漲幅大概從以前到現在,大概漲很多嗎)從以前60.70萬一
: 漲80.90萬,現在都超過100萬了,所以已經是非常,覺得非常可怕,最近三年五年就一
: 不停的漲,有去無回。」
: 記者陳文越:「而這個房價越來越貴,也進一步連帶影響到台灣人買房的面積,看到了

: 年前4個月,平均買賣移轉面積,是來到30.6坪,相較於七年前,也就是2016年的時候
: 少了3.1坪,其中又以台北市的小宅化,最為明顯。」
:
: 看看2017到2022年,台北市的平均購屋面積,還能維持在24到26.6坪,但今年初的數據
: 已經掉到22.3坪持續探底,新北市也沒好到哪裡去,去年僅剩下25.4坪,成為2016後的
: 低,高雄市買賣移轉坪數平均,也跌破了30坪,而六都之中最好的是台南市36.6坪,但
: 前幾年平均移轉都超過40坪的狀況比起來,也差了很大。
: 房屋企畫研究室總監郎美囡:「當然第一點就是房價開始越來越高了,所以以總價優勢

: 講,小宅的話它比較有這個價格競爭力,那麼再來的話,是社會結構的問題,因為不婚
: 生,跟少子化的一個影響,所以大家需要的這個面積,當然也越來越少了,那三代同堂
: 大幅減少,所以對於小宅的這個需求度,也明顯的增加,那另外一方面,像是這個台南
: 雄,在過去這個以大坪數透天為主的交易區域,近幾年也是以這種大樓類型,的這樣子
: 子越來越多了。」
: 高房價壓力下,台灣也準備迎來「蝸居」時代了嗎,換算每人平均居住空間,台灣人每

: 居住面積為15.6坪,數字看起來不小,但這是還沒扣掉超高的公設比,實際坪數恐怕還
: 再大打折,若是跟其他鄰近地區比一比,地狹人稠而產生出各種小宅的日本,人均居住
: 小,僅有面積10.6坪,而充斥著"奈米公寓"的香港更不用說,腹地小房價高,讓人均居
: 面積僅有4.8坪。
: 不動產企研室專案經理曾敬德:「其實像東京,更明顯其實在香港,那基本上房價越高

: 都會化的一個城市,那它的一個因為房價的居住在家,不管是租金或者是房價,都相對
: 的狀況下,那他就只能用這種居住空間得比較小的狀況,來取代生活的一個基本需求這
: ,那其實我們這次觀察,其實全台主要都會區,都出現類似的現象,那主要反應過去兩
: ,其實房價上漲的速度是很快的,可能台中台南高雄,後來因為房價從2字頭,一路往3
: 頭或4字頭,上漲的一個過程中,其實台北的開發商有過去雙北的一個發展的經驗,他
: 會把一些空間的尺寸給壓小,那在總價部分去控制,迎合現在消費者的一個需求,所以
: 個即使是三房,一樣的產品,三年前跟四年前,跟現在的一個格局坪數來講,就會很明
: 的差距。」
: 把時間軸拉長來看,20年來台灣房價已經成長接近2倍,但薪水卻持續停滯,種種大環

: 迫使下,也連帶使居住空間,呈現倒退嚕。
: 5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2160085
: 6.備註:抓緊了,台灣經濟要起飛了

現在無論是大樓或是透天

建案格局大多採「渡假屋」型式

建商再高價賣給自住、投資客~超機巴的啦!!

如果要買來自住又想住的舒適的話

買一塊地自己蓋最實在!!

不過這個方案最麻煩的是都要自己來發落

而且比較適合在農地多的縣市蓋如宜花東

在北北桃竹買房想住的舒適~

沒花個5000~6000萬以上是不可能的事

偏偏一般受薪階級扣打最多才1500~2000萬之間

小又擠就是台灣都會區居住品質寫照

台灣人可悲的地方是不像香港能排隊買國宅

香港國宅12坪雖然開價1000萬

但以香港薪資約台灣3倍來看等於只花400萬台幣

台灣人的居住品質其實沒比香港好到哪裡去


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※ PTT留言評論
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flavorBZ 06/24 14:55謝謝民進黨

zpeople0116 06/24 14:55台灣租金比香港低

沒錯~但台灣人背得房貸壓力跟國外相比好不到哪去,所以很多人寧可租房

flavorBZ 06/24 14:56廢話,也比倫敦低

sofaly 06/24 14:58https://i.imgur.com/lV0iZ5N.jpg

圖 高房價壓縮購屋空間!全台買房「蝸居

su4vu6 06/24 14:58不要唬爛好嗎

我同學在香港定居在那買國宅,申請登記等5年後在元朗買國宅,1000萬台幣價格以港人 薪資來算其實不算貴,但香港私人宅、租金是真的很貴,不然你說台灣廢除國宅法不興建 國宅後,然後叫一般受薪階級繳20~30年房貸是有比香港好嗎?我覺得還比香港還差勒

medy 06/24 17:25現在是在比爛嗎? 台灣空屋率全球第一高,

medy 06/24 17:25結果房價要跟香港看齊??

持有稅低就算租不出去也沒差放著又不虧

※ 編輯: Ralfchen0429 (118.169.154.126 臺灣), 06/24/2023 18:13:41