Re: [新聞] 高房價壓縮購屋空間！全台買房「蝸居

Ralfchen0429 發表於 2023/6/24 下午2:54:26

看板Gossiping標題Re: [新聞] 高房價壓縮購屋空間！全台買房「蝸居作者

(小馬)時間Jun 24 14:54:26 2023推噓 4 推:4 噓:0 →:3

※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言：
: 1.媒體來源:TVBS
: 2.記者署名:記者陳文越 / 攝影陳旭毅報導
: 3.完整新聞標題:高房價壓縮購屋空間！全台買房「蝸居化」
: 4.完整新聞內文:
: 什麼都在漲，包括房價，雖然今年房市降溫，但價格還是緩漲的態勢，而隨著房價高不可
: 攀，也進一步影響到台灣人買屋的面積是越來越小，尤其雙北地區的平均購屋面積，已經
: 掉到22.3坪。
: 北市社區主委陳有鵬：「這就是我家的客廳，那旁邊就是我家的餐廳。」
: 客廳走出去還有一個小陽台，室內30坪兩廳三房的格局，有主臥還有收藏跟書房，很夠主
: 委夫妻倆生活，而這樣的空間，以台北市中心來說，已經算非常大。
: 北市社區主委陳有鵬：「空間太小的話一定會覺得說很壓迫，每個人的活動空間你要有一
: 個合理化的活動空間，不能說回來只有一個地方睡覺，那你空間如果說不夠的時候，你的
: 心情就會很不好，(這邊房價漲幅大概從以前到現在，大概漲很多嗎)從以前60.70萬一路
: 漲80.90萬，現在都超過100萬了，所以已經是非常，覺得非常可怕，最近三年五年就一直
: 不停的漲，有去無回。」
: 記者陳文越：「而這個房價越來越貴，也進一步連帶影響到台灣人買房的面積，看到了今
: 年前4個月，平均買賣移轉面積，是來到30.6坪，相較於七年前，也就是2016年的時候，
: 少了3.1坪，其中又以台北市的小宅化，最為明顯。」
:
: 看看2017到2022年，台北市的平均購屋面積，還能維持在24到26.6坪，但今年初的數據，
: 已經掉到22.3坪持續探底，新北市也沒好到哪裡去，去年僅剩下25.4坪，成為2016後的新
: 低，高雄市買賣移轉坪數平均，也跌破了30坪，而六都之中最好的是台南市36.6坪，但跟
: 前幾年平均移轉都超過40坪的狀況比起來，也差了很大。
: 房屋企畫研究室總監郎美囡：「當然第一點就是房價開始越來越高了，所以以總價優勢來
: 講，小宅的話它比較有這個價格競爭力，那麼再來的話，是社會結構的問題，因為不婚不
: 生，跟少子化的一個影響，所以大家需要的這個面積，當然也越來越少了，那三代同堂的
: 大幅減少，所以對於小宅的這個需求度，也明顯的增加，那另外一方面，像是這個台南高
: 雄，在過去這個以大坪數透天為主的交易區域，近幾年也是以這種大樓類型，的這樣子房
: 子越來越多了。」
: 高房價壓力下，台灣也準備迎來「蝸居」時代了嗎，換算每人平均居住空間，台灣人每人
: 居住面積為15.6坪，數字看起來不小，但這是還沒扣掉超高的公設比，實際坪數恐怕還要
: 再大打折，若是跟其他鄰近地區比一比，地狹人稠而產生出各種小宅的日本，人均居住更
: 小，僅有面積10.6坪，而充斥著"奈米公寓"的香港更不用說，腹地小房價高，讓人均居住
: 面積僅有4.8坪。
: 不動產企研室專案經理曾敬德：「其實像東京，更明顯其實在香港，那基本上房價越高越
: 都會化的一個城市，那它的一個因為房價的居住在家，不管是租金或者是房價，都相對高
: 的狀況下，那他就只能用這種居住空間得比較小的狀況，來取代生活的一個基本需求這樣
: ，那其實我們這次觀察，其實全台主要都會區，都出現類似的現象，那主要反應過去兩年
: ，其實房價上漲的速度是很快的，可能台中台南高雄，後來因為房價從2字頭，一路往3字
: 頭或4字頭，上漲的一個過程中，其實台北的開發商有過去雙北的一個發展的經驗，他們
: 會把一些空間的尺寸給壓小，那在總價部分去控制，迎合現在消費者的一個需求，所以整
: 個即使是三房，一樣的產品，三年前跟四年前，跟現在的一個格局坪數來講，就會很明顯
: 的差距。」
: 把時間軸拉長來看，20年來台灣房價已經成長接近2倍，但薪水卻持續停滯，種種大環境
: 迫使下，也連帶使居住空間，呈現倒退嚕。
: 5.完整新聞連結:https://news.tvbs.com.tw/life/2160085
: 6.備註:抓緊了，台灣經濟要起飛了

現在無論是大樓或是透天