[問卦] 買房屋吊打買地吧?
買房五倍槓桿 還有5年寬限
買地雖然不用繳房屋稅 管理費
但不能貸款5倍 頂多50% 土地融資利率也高
還要繳土地增值稅
以放五年來說土地漲20% 房屋漲20%
這樣算下來房屋報酬率吊打買地吧?
有沒有八卦?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.83 (臺灣)
※ PTT 網址
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有聽過田中央長捷運的傳奇故事嗎
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幾千變幾十萬 這樣幾倍
都計農地重劃後 漲10倍 很爽
※ 編輯: lynn79422 (49.216.20.83 臺灣), 08/10/2024 10:11:35推
房產真正的價值,不在於地上權,而
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在於土地持分。
推
地比較多事要考慮 也比較多「操作」的空間
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看你有沒有那個屁股
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房屋就是買賣
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你如果就一個單純的投資客 買地通常被地頭
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蛇玩死
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跟DPP最近這樣玩民眾黨一樣
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴88
Re: [新聞] 聯準會官員:Fed想達成2%通膨目標 房價雖然我不是炒房仔 但是名下還是有一間 很多人說 以後少子化 房子賣給誰?11
[請益] 房稅合一 5%可減除費用請問一下版友~ 依照這一條 規定 是不是無論如何 都可以有5%的可減免費用呢?即使沒有提供文件 以下為條文規範 (2)可減除費用: 房屋土地取得、改良及移轉而支付的費用,如交易時所支付的仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等必要費用,得提示證明文件減除之;未提示費用證明文件或所提示費用證明文件的金額未達成交價額5%者,可按成交價額5%認定費用。依土地稅法規定繳納的土地增值稅,以及取得房屋土地後,房屋土地於使用期間繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費及金融機構借款利息等,不得列為費用減除。7
Re: [新聞] 「該補破網了!」房地合一稅升級也沒還是很多問題 我有問我代書他說是可以,但有東西會被質疑有點忘記什麼了 簡單說就是主動實價課稅 幾個問題 你要馬用公告現值2
[問卦] 為什麼都在討論買房 沒人討論買地?嗨大家晚安 本魯失業九年自耕農 八卦翻了翻 討論主題都在買房 但買地的討論相對少很多 房屋自有率那麼高 有錢的應該會買地比較好投資 像產壽險 銀行就很愛買地 土地使用方法多 不像房屋單一 為何大家愛討論買房 不討論買地?2
Re: [請益] 買600賣800這樣賺多少?最近剛賣出家裡的土地 就我所知試算如下 C大以600萬買入成屋 同年度以800萬賣出 請問C大的淨收益2
[問卦] 有沒有政府左手打房右手炒地的八卦?現在政府表面上打炒房,問題另一邊卻是當了高價賣地幫兇, 鬆綁財團.壽險公司或建商買地法條與貸款,以確保地方政府與養地法人的土地 可以高價脫手,只要土地賣出高價,就算政府叫大家不要買房, 只怕房屋買氣也不會弱,房價甚至還可能因為地價連動的效應反向上漲, 這麼做的目的是不是想要製造一個想法? 那就是台灣房價很強勢,X
[問卦] 調高房屋印花稅是不是比較好嗎?像新加波一樣房屋印花稅課到30趴 現在台灣買房 其中印花稅:(房屋現值+土地現值)×0.1% 如果調高到買第二套房50%印花稅1
[請益] 都市更新稅務問題本魯家最近在談都更 持續進行中的過程想先了解一些稅務問題 爬了一些資料得知房屋稅會大漲10倍以上 文林苑都更戶 房屋稅1千變5萬 會有房屋稅、地價稅、契稅、土地增值稅 等問題1
房屋重建土地融資貸款欲貸款金額:900萬 貸款用途:土地貸款,清償原房貸(新竹市東區東山街巷子 新竹高中前, 正八大學區) 工作性質:外商工程師,S&P前500大企業 年資:12年 年收:500萬
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