[請益] 都市更新稅務問題

Omnitrix 發表於 2021/8/12 上午12:44:55

看板home-sale標題[請益] 都市更新稅務問題作者

(?)時間Aug 12 00:44:55 2021推噓 1 推:1 噓:0 →:6

本魯家最近在談都更持續進行中的過程想先了解一些稅務問題

爬了一些資料得知房屋稅會大漲10倍以上

會有房屋稅、地價稅、契稅、土地增值稅等問題

想請教

1.
地主依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第1次移轉時，減徵土地增值稅及契稅40%

*這邊的第1次移轉是指建商完成都更交屋後地主將"房屋土地出售" 可以減徵40%稅嗎？

2.
完成都更交屋後地主持續持有房屋土地"未出售" 稅務問題

*是不是僅需擔心房屋稅、地價稅的漲幅？

房地產買賣實在是很少接觸自己或身邊親朋好友都更的經驗就更少了

爬文有些部分有看沒有懂懇請專業大大分享一下感謝~

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.89.215 (臺灣)

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kusomanfcu08/12 00:45你數學怎麼這麼好 50倍當10倍

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kusomanfcu08/12 00:46我跟你說臨路就是別都更

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kusomanfcu08/12 00:46除非窮

感謝大大指教已調整一下內容

※ 編輯: Omnitrix (1.161.89.215 臺灣), 08/12/2021 01:05:03

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Fujiwarano08/12 01:37其實漲的那個房屋稅跟更新後的市價比真的還是划算

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Fujiwarano08/12 01:37換回的新房子沒貸款還可以再去跟銀行貸好貸滿

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Fujiwarano08/12 01:38沒要住的預售階段就把它變更成套房格局直接收租爽歪

推

kusomanfcu08/12 01:49那是是持分然後持分又差產權又多人的才建議都更

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