Re: [問卦] <年輕不買房老了租不到房> 是真的嗎

CuLiZn5566 發表於 2023/3/4 下午3:37:08

看板Gossiping標題Re: [問卦] <年輕不買房老了租不到房> 是真的嗎作者

(同理心5566)時間Mar 4 15:37:08 2023推噓 4 推:5 噓:1 →:20

假的

不是老了租不到房

是老了沒錢租不到房

買賣房子一般來說

如果買在好的地區

扣掉亂七八糟的稅跟利息

年化報酬率大概就2~3%

所以說

如果你有本事投資有超過2~3%的能力

資金有限的情況下

買房子的其實不是最好的選擇

但是如果你沒啥理財知識

也沒有投資紀律

那麼弄個房子在那邊強制儲蓄

可能是比較穩健的做法

簡單來說啦

你在30歲的時候

選項一

買一間2000萬的房子住

房貸綁定退休前還完

選項二

把錢拿去投資

你準備退休前有3000萬的存款

本56是不覺得選項二的人會租不到房

畢竟你理論上是把拿去強迫儲蓄的錢

拿去做收益更高的投資

你退休時候有3000萬

你就算當時的房價你買不起

你3000萬押在那邊

絕對不會沒人租你的

※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言：
: 我看一些線上賞屋的影片
: 都教人家一個觀念
: 說買房不只是投資也是一種生活保障
: 年輕人現在不貸款買房
: 到老的時候很少人願意租給你
: 要不然就是租到一些破舊公寓
: 生活品質堪憂
: 真的嗎

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 89.187.187.84 (美國)

→

KCKCLIN 03/04 15:37==有那麼低喔?應該不只吧看一堆炒房仔很

→

KCKCLIN 03/04 15:38邱耶只有2-3%??

你要開槓桿才有更高的報酬率不然單看房地產就2~3%

推

QQBB 03/04 15:38usa有缺蛋ㄇ

前幾天才有人問自己a一下本56ID啦

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:41:00

→

wiston1419 03/04 15:40股市也有少年股神啊是說房租相比總

→

wiston1419 03/04 15:40房價報酬率很低房貸越繳報酬率越低

推

qazwsx6107 03/04 15:41戰爭的時候還要繳房貸給銀行嗎？

你上一篇才問本56有回你又不看

→

hh800315 03/04 15:41那是房價100%去算的2-3%啦

你自己算一算就知道了啊

推

feliz5566 03/04 15:43你沒算不動產的五倍槓桿

你股票能開的槓桿更大好嗎...

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:43:51

噓

hosen 03/04 15:53股票頂多開2倍，哪來的五倍

科科...4嗎

推

qazwsx6107 03/04 15:54回頭看到了

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:55:51

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IBIZA 03/04 16:02我不租，怕你死在裡面，有錢租的那麼多，為

→

IBIZA 03/04 16:02什麼要租你？你有多付一倍的錢再講

你契約訂得好一點就好啦這種事情很好處理的價格很多時候也不算問題你可以參考老年公寓的條款只是有點麻煩XD

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:07:18

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IBIZA 03/04 16:10我說真的，不會租

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IBIZA 03/04 16:11老人不會租不到，只是有選擇的房東不會想租

→

IBIZA 03/04 16:11給老人，除非願意多付錢

→

IBIZA 03/04 16:12所以老人通常就只能夠接受比較差的條件

看你怎麼看啊你也可以說可以租更好更貴的公寓啊你不買房子拿去投資發大財何必去跟普通年輕人去搶租房子呢如果混了一輩子還要去跟年輕人搶普通的房子你真的覺得這種老人家年輕就買得起房子？

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:16:00

→

IBIZA 03/04 16:22我就是這樣看啊，房租加倍或是給1/3房價押

→

IBIZA 03/04 16:22金再來講

基本上都這樣啊至於押金1/3這不太可能但壽險以房東為受益人是可以的...

※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:25:49

推

kidd0 03/04 16:25存摺裡面有3000萬，押金高一點還怕租不到嗎

→

fallinlove15 03/04 16:55我家鄉下的老房也是租給老人那邊

→

fallinlove15 03/04 16:55都快沒人了以後台灣到處缺人房子

→

fallinlove15 03/04 16:55一大堆變成那樣台灣不會比較特別

→

whk1895 03/04 18:51總是會有人出租給老人，像我前房東也是

→

whk1895 03/04 18:52有在租老人，他說現在年輕人越來越少，

→

whk1895 03/04 18:52而且流動性大，老人長租反而很穩定

→

whk1895 03/04 18:53自然死亡也不算凶宅

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