Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？
※ 引述《bbbb25487 (黃昏の恋人)》之銘言：
: 明明現在台灣房子已經供過於求的情況下
: 為啥還是一直繼續蓋？
https://i.imgur.com/fr9tt1U.jpg
只要房地產沒有解決投資客的問題
那空屋只會越來越多
全台灣166萬空屋
台灣兩間房子以上的人太多了
課個囤房稅
持有一間房1%稅金
持有兩間房22%稅金
持有三間房23%稅金
持有四間房24%稅金
持有成本提高空屋是不是就釋放出來了
很多人買來投資 從來沒去住過 連傢俱都沒買
第二間房22%稅金 一年繳個19萬囤房稅(每個地方不同)
如果房價一年沒漲20萬 那就是失敗的投資
那還不如存定存就好了(同樣的錢 存定存一年4萬~5萬入帳)
這才能減少房地產投資客和減少空屋
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.18.13 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: PPAPwww (39.10.18.13 臺灣), 07/21/2023 14:09:01
推
賣不出去就拿去貸款
→
巴不得無殼蝸牛屎
推
三間要33%吧，看這樣誰敢屯
噓
問題就在稅基，又不是稅率
推
直接實價1%啦，炒作大宗是一戶的假自
→
住貪婪仔占8成，打那2成屯房有啥用，
→
不會過戶到小孩老婆，傻到讓政府課稅
→
過戶給別人不一定安全阿
→
掛人頭有鳩佔鵲巢的風險，就像女生說
→
要在一起可以，但是房子要登記在女生名下
→
你願意嗎?
→
投資客能不冒險就不冒險，要風險評估
→
單親家庭，斷絕父母關係，離婚率，這麼多
噓
現在房子都不夠住了還空屋
98
首Po話說台灣少子化越來越嚴重 房子從以前到現在越蓋越多 新建案也一直再計畫 你說老屋都市更新也就沒話說 明明現在台灣房子已經供過於求的情況下 為啥還是一直繼續蓋？![[問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/11/11/2/19257155.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？")
除了房屋被拿來投資之外，還有一個原因 就是老屋拆除、修繕的成本及改建的失敗率非常高 你以為空屋都是新房或堪住的二手房嗎？ 多的是設備老舊到很難住、地目權狀有很多爭議的祖產， 沒錢或必需減建住不下，沒辦法拆除整修，![Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？](https://img.youtube.com/vi/9zWJMIDKL0w/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？")
那我也有疑問欸 台灣明明少子化 為什麼還有人在蓋新小學 啊他嗎當然是因為有需求啊 同樣的 你說房子供過於求是整體 我就舉新竹好了 移入人口很多3
八卦是，你以為的供給，不是真的供給 首先，依照內政部統計資料 台灣蓋房子的速率，約10年100萬戶、1年10萬戶 而全台灣的房屋總戶數約900萬戶 全台灣2300萬人，平均2個人還分不到一戶4
Y※ 引述《PPAPwww (pan)》之銘言： : ※ 引述《bbbb25487 (黃昏の恋人)》之銘言： : : 明明現在台灣房子已經供過於求的情況下 : : 為啥還是一直繼續蓋？ :![Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2022/07/07/220707-14319-1-9mEmf.jpeg "Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？")
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我問你啦 東區算是鄉下嗎 台北東區還不夠市中心？ 東區空城的新聞報導那麼多 商圈直接被房租房東摧毀![Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？](https://i.imgur.com/fGhnro5b.jpg "Re: [問卦] 為啥台灣房子供過於求了還繼續蓋？")
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Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶這個其實我以前有提過 囤房稅應該正名為 空屋稅 如果多屋的人 但他房子有拿來出租 持有稅金 應該要低於 房子空在那邊不租的人 這樣才對! 所以也不用甚麼去查有沒有租金報稅![Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶](https://i.imgur.com/2ejeruHb.jpg "Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶")
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[討論] 我主張居住正義，國昌老師敢不敢跟！我主張居住正義，應該推行以下政策 1.房屋只能原價買賣，持有期間的稅賦也不能灌進買賣價金 畢竟你持有也有爽到，憑什麼把稅金轉嫁給下一個持有者 2.每戶依人數決定持有房屋之上限，1人1戶 超過的部分視為空屋，強制法院拍賣![[討論] 我主張居住正義，國昌老師敢不敢跟！](https://i.imgur.com/7jWKjJyb.jpg "[討論] 我主張居住正義，國昌老師敢不敢跟！")
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Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？為什麼一堆人一直說囤房稅會造成租金大漲???? 從以前到現在推論囤房稅會造成租金大漲的原因都是講「稅金轉嫁」 稅金什麼情況會轉嫁??? 首先就是稅金增加的情況可能會把稅金轉嫁給租客 這是非常合理的16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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[討論]居住正義並不等於讓人便宜買房今天看了黃國昌跟OURs所講的居住正義直播 發現他們想實現的居住正義 根本不像塔綠斑那邊嗆的 要人便宜賣房給買不起房的年輕人 他們主要目的是讓投資客囤積的空屋能夠釋放出來出租![[討論]居住正義並不等於讓人便宜買房](https://i.imgur.com/sF8z17Yb.jpg "[討論]居住正義並不等於讓人便宜買房")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧![Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼](https://i.imgur.com/jnXolatb.jpg "Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼")
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Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊？這個討論很多次了 囤房的人太少，空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣，從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子，就是實價課稅 畢竟這是持有稅，持有才課稅，持有房子的人並不是弱勢1
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋，為何房價還不跌持有成本太低是唯一解 你做吃的賣不掉 東西會壞 做3C 產品老舊 也會降價 汽車生產銷售不佳 也要清庫存 台灣問題就是房地產持有成本太低
X
Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧![Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/W6AaXDvb.jpeg "Re: [問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
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