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Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶

看板home-sale標題Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶作者
Tosca
( )
時間推噓24 推:32 噓:8 →:59

: 臨時提案過程中,立委原本要求逐戶清查全國持有四戶以上的所有囤房大戶,然而蘇建榮: 表示,如此的稽徵成本過高,基層人力無法支應,建議修改文字,僅加強針對囤房大戶的: 選案查核,但立委仍堅持應逐戶清查;兩相協調之下,最後僅鎖定全國歸戶持有十戶以上: 的囤房大戶,進行逐戶清查。

這個其實我以前有提過 囤房稅應該正名為 空屋稅
如果多屋的人 但他房子有拿來出租
持有稅金 應該要低於 房子空在那邊不租的人
這樣才對!

所以也不用甚麼去查有沒有租金報稅
你稅金設計的 讓租金沒報稅的
必須多繳很多房屋稅 讓他不划算
他就會選擇 租金報稅了 就這麼簡單

那稅制就這樣設計

3戶以內 自用稅率 (現行制度就是3戶) 1.2%
超過3戶 一率12% 十倍
有報租金 證明有出租使用 2.4%

光這樣就夠了

很多人說 那會去做假租約

第一 租約租金偏離周遭行情太多 國稅局可以認定你造假 刻意逃稅
你不用把國稅局當白痴 因為它們真的不是白痴

第二 租金會算入所得 所以你假租約 沒有真收入 卻要多繳所得稅 並沒有划得來

所以假租約問題
並不是甚麼大問題
因為國稅局 不是白痴
你知道要做假租約 他也會知道你想做假租約
只要他知道 你就逃不掉

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
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saisai3404/02 09:39如果物件很差 租不出去想便宜租都不行?

對 所以要強迫物件很差的 賣掉 讓建商 收去都更 而不是擺在那邊爛! 這樣房地產市場才健康! 沒錯 高持有稅金的另一個目的就是在 強迫人家賣掉! 因為你養不起 你就要賣掉 讓養得起的人去養 高排氣量的車子是這樣 高稅金的房子也是這樣 你不會使用 不會出租 那就賣給 會使用 會出租的人去弄

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:41:19

saisai3404/02 09:41原來是想壓迫小民圖利建商

對 為什麼? 因為建商有能力改建 或是資產管理商有能力管理 出租 你沒能力的小民 你就是要 賣掉 因為你 沒資格 擁有這項 資產 這就是持有稅的真相

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:41:59

F9393504/02 09:42不堪使用的房子要怎麼辦?免除稅籍?

賣掉阿 就是要賣掉 建商才能都更阿 不然呢????

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:42:39

F9393504/02 09:42貢寮的房子租不掉怎麼辦

賣掉阿 讓開發商收去做遊樂園阿 你說租不掉 改建做成民宅 也是使用方式阿 但你沒能力 你只會放在那邊爛 那當然要用高持有稅金 懲罰你 因為你 沒能力!! 所以你要賣給 有能力改建 使用 出租的人 這才是健康的 房地產

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:43:55

Best556604/02 09:43事實上持有稅提高你也不會賣,只會漲租金

前提要 租的掉 租不掉 就是只好 賣掉 重點就是 持有房地產 是需要 資產管理能力的 你沒能力 只會怪物件爛 租不掉 那就請你賣掉 你賣不掉 就是每年12%稅金 痛死你

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:44:41

F9393504/02 09:44喜凱亞渡假村你看有建商去收嗎?

不然捐給政府可以抵稅阿

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:44:57

johnny966704/02 09:45沒有租不掉賣不掉的房子 只有不肯降價的人

F9393504/02 09:45原來是要賤價賣給開發商啊?那持有多戶的大家都去開公司

F9393504/02 09:45當開放商就好啦

可以啊 開發商有開發 投入資金 對社會是超級好事阿!! 房子空在那邊都不出租也不投資 怎麼會好啦~~~~~~~~

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:46:08

saisai3404/02 09:50如果要這樣玩 , 那法人也得比照

當然 我沒說法人不適用阿~~ 法人可以把一大片土地開發變停車場 也可以把一堆空屋改裝成員工宿舍 重點是開發 出租 使用 不要囤著

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 09:53:07

aesdu04/02 09:51現金閒置稅 股票閒置稅 也可以依樣畫葫蘆

mimily050404/02 09:52現在的囤房稅就不是空屋稅啊, 就算自住持有三戶以上

mimily050404/02 09:52第四戶也會開始以非自住稅率課稅

Barolo04/02 09:52國稅局有一招是事實認定 承辦人員會真的跑過去看

Anyotw04/02 09:52都資產管理公司,金融圈一堆

abyssa104/02 09:53現金閒置就是被吃通膨 一年也1~2%啊

Barolo04/02 09:53所以若真的便宜租被盯 可以請承辦人員來房查

abyssa104/02 09:53股票閒置又沒差 ....

abyssa104/02 09:54偏遠就算了 黃金地段放著爛本來就該被處罰

abyssa104/02 09:54黃金地段就是有交通建設 良好治安與教育 都是要花錢的

aesdu04/02 09:55通膨吃太慢了,超過100w額度的存款徵通膨10倍的稅20%

F0r04/02 10:02這種作法一旦提出來,這邊會開始憂國憂民,說會把稅金轉嫁房

F0r04/02 10:02客,不可以這麼做 呵呵

KrisNYC04/02 10:05凱因斯到極致都會有點鴨霸

KrisNYC04/02 10:06效率上我贊成 只是十幾筆都持分祖產的很多

Anyotw04/02 10:09政府幫忙搞建設,你養蚊子當然被罰

Csir04/02 10:11沒錯,政府就該用武力把所有小民有錢人和財團土地徵收全國

Csir04/02 10:11有就對了

raphin04/02 10:26目前現金閒置有低利率,股票閒置股價會大幅下修,就只有空

raphin04/02 10:26屋空地的閒置成本最低

piliwu04/02 10:35地方稅本來就是因地制宜的東西

piliwu04/02 10:36閒置空屋現況其實都在郊區你也不想租的地方多

piliwu04/02 10:36講很多次了但有人根本不想聽,一定要台東南投跟台北市一

piliwu04/02 10:36

piliwu04/02 10:37囤房稅就是智障政策從很多角度看都能得到一樣結論

piliwu04/02 10:37現行的房屋稅已經夠用了

其實這些閒置空屋真的就該高稅金設計 強迫民眾把祖產賣一賣 賣給能開發的人 不然乾脆捐給政府 政府去重劃 資產沒有活化是鄉下地方房地產一片死水的原因之一

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 10:43:10

abyssa104/02 10:48祖厝滿滿的回憶與情感無價

Tattoo04/02 10:51笑死,逼窮人賣房露宿街頭喔

窮人可以租社會住宅阿 正常的社會本來就是 收入前50%的 買得起房 養得起房 收入後50%的 租得起房 有地方住 這樣就很好了啊 窮人就乖乖去租房 持有房子幹嘛啦

johnny966704/02 10:53樓上 現在政府都是打有三房以上甚至十房以上

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 10:54:36

marrvosal04/02 10:53所以台北市有推包租代管及出租用單一自住稅率

johnny966704/02 10:54這些人怎麼可能是窮人?更不可能露宿街頭

marrvosal04/02 10:57不是去證明你空屋收你空屋稅 而是反過來你證明你非空屋

marrvosal04/02 10:57給你賦稅優惠

jamo04/02 10:57依酸民邏輯,租來的房並不正義好嗎~

F0r04/02 10:59那是某人腦補的酸民吧 呵呵

askachage04/02 11:07租金又要上漲了,加速貧富不均

louiswei04/02 11:15做法本來就很簡單,只是政府不願意做罷了!

FMANT04/02 11:23笑死,這樣誰要持有鄉下房子佔扣打,台北又要漲囉

pauljet04/02 11:29呵呵呵 鄉下怎麼賣掉?

捐給政府抵稅啦

lain200204/02 11:29國稅局大概是唯一會積極主動調查的公務單位了

F0r04/02 11:30車子不想繳稅可以徹牌甚至報廢 房地產賣不掉可以放棄啊

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 04/02/2021 11:32:28

peterliam04/02 11:45支持

mist318204/02 11:55現在社會是沒錢的在主導喔!

AGODC04/02 11:59這種事藍綠政府不會做的好嘛,他們多數都囤一狗票房子,哪

AGODC04/02 11:59會搬石頭砸自己的腳?

AGODC04/02 12:01你鄉下夠便宜,一堆人就會到鄉下生活了,現在是都市跟鄉下

AGODC04/02 12:01一樣貴到買不起好嘛,看看桃園台南高雄台中一堆郊區的房子

AGODC04/02 12:01一樣貴到爆

AGODC04/02 12:02還是板上認為掛了六都,那六都就沒有鄉下了?

coolptt04/02 12:21可惜不會做

au041l04/02 12:25有房的人惹到你了xd,有時間想怎麼打,還不如快點賺一間

xhs04/02 12:50實務上你的做法完全不可能=.=,可能早就做了好嗎

Linerange04/02 12:52就之前推的包租代管

wmart04/02 13:05

k79897686904/02 13:16美國大都會也很多人在公園搭帳篷啊

mfcke04/02 13:31基於票數問題 不太可能成功 全民都以有一間房為人生解鎖

mfcke04/02 13:31 高持有稅只會失去政權

pat82004/02 13:49我覺得這想法很不錯 讓房產有流動性

mark020404/02 14:07空子宮稅,醫師不開刀稅,教授不做研究稅,存款太多稅

geral7402604/02 14:52這麼麻煩幹嘛 乾脆共產 通通收回去

daniel365804/02 14:58他聲稱租給弱勢每月只收500你敢罰喔? 你說假就假?

Best556604/02 16:14我覺得你根本亂講,爛地方的房子政府不打房 屋主也會想

Best556604/02 16:14賣,好地方根本大部分都惜售,你真的有理解現況嗎

wayne53004/02 16:23爛房老房根本不用繳稅

spmark04/02 19:15本來就有空屋稅了,現在只是查租賃所得的逃漏稅

AIronKuma04/02 19:52DPP還在假動作 只是動作也太假了 哈哈

lagadidi04/02 20:07買不起沒關係,學尿布仔賴家,每天媽媽十元就好

lagadidi04/02 20:07 https://i.imgur.com/2ejeruH.jpg

圖 財部查囤房 盯上1,747大戶

lagadidi04/02 20:07 https://i.imgur.com/n0tWbjU.jpg

圖 財部查囤房 盯上1,747大戶

AIronKuma04/02 20:27房蟲大軍今天也要元氣喔 炒房雖然是社會毒瘤也要認真點

AIronKuma04/02 20:27反派不夠上進的話 打起來軟趴趴就沒意思了

AIronKuma04/02 20:28記得把炒房事蹟跟你兒子說 好讓他早點下手 顆顆

likat04/02 21:20支持

lagadidi04/02 23:19魯蛇喜歡做夢,實力不夠好意思幻想打房完住陶珠帝寶。

lagadidi04/02 23:19房子就是PR值問題,沒房的住帝寶那前面95%是要人人住城

lagadidi04/02 23:19堡??

lagadidi04/02 23:19https://i.imgur.com/dMD2kf7.jpg

圖 財部查囤房 盯上1,747大戶

lagadidi04/02 23:23魯蟲越喊越噴,應該要喊大力點告訴大家有多想要才能噴

lagadidi04/02 23:23更高。記得跟魯蟲兒子說,沒錢學賴家仔賴家要零用錢就好

lagadidi04/02 23:23,不然拿個碗路邊要也可以

lagadidi04/02 23:23 https://i.imgur.com/2ejeruH.jpg

圖 財部查囤房 盯上1,747大戶

lagadidi04/02 23:23 https://i.imgur.com/n0tWbjU.jpg

圖 財部查囤房 盯上1,747大戶

AIronKuma04/03 00:23看到沒 房蟲素質 你不跳坑就是魯蛇 就是那麼話術

AIronKuma04/03 00:23應該先查你家

lagadidi04/03 02:04看到沒 魯蟲素質 有房就說炒房 賴家仔爸媽也炒房仔還施

lagadidi04/03 02:04捨零用錢勒 應該先查賴家的尿布庫存

vassili016104/04 09:19某樓,持有3房以上的"窮人"....無法什麼都面面俱到

vassili016104/04 09:20而什麼都無法割捨的話,是做不了事的,只是剛出社會

vassili016104/04 09:20的覺青們還沒吃過虧、認清現實面