[問卦] 升息打房是真是假阿~
大給好,安安,奇摸幾得司
本肥宅看新聞每天都在刷升息會打爛房貸族
可是法人囤房的房貸或土建融之類的,偶是不太清楚有哪些啦,但是能借跟敢借的肯定比一般買房的更多吧~~
兩個一比升息影響誰多,好像蠻明顯的??
但新聞講的??偶是不太懂啦,畢竟是個肥宅,上來請益大家友善討論穴穴~補上隨便上yt找的類似新聞
https://i.imgur.com/dZaQZvG.jpg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.123.243 (臺灣)
※ PTT 網址
推
五樓賣肛門分期0利率
→
假的 那個是齊頭式升息 大家貸款都
推
問那些開槓桿抓很緊的人啊
→
增加 要打防必須立專法
推
老話一句 認真就輸了
推
演給你看阿 當然是繼續漲價阿
→
對阿不會只升一般户的吧,大戶不也會升
推
稅基那麼低,都是假的
→
房貸1000萬,分30年攤還,升一碼多1000元,
→
但是可以開五年寬限期…那你覺得台灣能撐得
→
住升幾碼,而不會經濟衰退?
推
不動產是高度槓桿的產業 你覺得呢
推
假的!推囤房税來看看才是真的!一人一
→
戶間,超過的累進費率,我看你能囤幾間
→
房
→
該升的是升稅基啦哭阿~
→
假的 真的做了再說
79
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA央行自己試算的解釋給大家了 原來是 貸款餘額 763萬 每年增加 19075元負擔 那如果 版上有些捏到買2500萬物件32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨,目標不是打房 更何況快選舉了,政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙19
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需在其他條件不變之下,我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌,只是房貸利息也會跟著增加,這部分一來一往大體沒輸贏,總之能負擔的金額就只有那麼多。 有房貸的自住客則是輸家,因為房貸利息增加,房價又下跌。所以當升到某個有感程度,房貸族肯定是能還則先還。 多屋的投資客(房東), 雖說升息或許能因此調漲房租,但未必能100%轉嫁給租客,對房價的打擊也確實存在。 當然房價依然可能繼續上漲,但若不升息豈不是漲更多? 所以說升息沒影響是騙人的,或者只是安慰自己的言論而已。 尤其持有多屋時,無論在房價或利息的受傷程度,難道不是數倍於自住客嗎?X
Re: [問卦] 台灣不升息是為了房地產還是出口業觀念錯誤,台灣不升息是為了200萬人的房貸族,是為了民生,這群人平均貸款餘額800萬元,我們再做一點簡單的計算。 房子通常是夫妻兩人合力負擔房貸,台灣家庭兩人以上的戶數約500萬,代表其中200萬都是貸款買房,比率達到40%。 如果升息0.25%,這些家庭每月開支就多1000元,肯定會嚴重影響家庭消費力,特別這些人大多還有在養小孩,對人口有貢獻,當然不能升息。 至於那些單身不生小孩又沒房,甚至可能沒存款的人,升不升息根本沒有關係,房價打七折也買不起呵呵。 考慮民生下,當然選擇不升息。2
Re: [問卦] 升半碼考量到社會公平、照顧弱勢?央行理事的看法是正確的,升息影響到的是「200萬房貸族」,其中不乏一堆月收只有3、4萬的房貸族,但他們卻買超過800萬的房屋,如果升息太過猛烈,他們的財務狀況就會出問題。 台灣人其實很愛借錢,某種程度過度消費的行為比美國人還誇張,而且越低端的人口槓桿會開的越大,這些人就是被升息傷得最深的一群。 舉誇張一點的例子,房貸買房、信貸裝潢,然後加個車貸買車。 很多人他們家庭月收可能也才8萬元,結果每個月還貸款佔了4萬,還可能養了小孩,如果升息再多個幾千元,他們就必須降低生活品質來省錢,不然房貸可能還不出來,而他們省錢就會衝擊到內需市場。 這群人的人數已經多到央行沒辦法自由升息了,一升息可能就一堆人房子被法拍,現在升息是衝擊到這群愛槓桿的「弱勢」。
爆
[爆卦] 美國前國防高層:遇能源封鎖 台灣竟關核電爆
Re: [新聞] 綠粉看沈伯洋直播大哭!沈親回「因為你爆
[問卦] 其實台女在對岸男生眼裡很搶手?74
[問卦] 去搶A7龜山的是什麼智障社畜80
[問卦] 低卡: 錢難賺 沒能力的台男才會想AA制40
[問卦] 孫女是不是越來越漂亮?55
[問卦] 詐欺刑責從一年以上調到三年以上會怎樣?54
[問卦] 孫燕姿拿到新人獎擊敗周杰倫是眾望所歸嗎43
[問卦] 台大會計薪水比保全低,真假?72
[問卦] 離岸風電效益那麼差 幹麼還要蓋?36
[問卦] 台女:越南女生嫁你 只是要你的錢44
Re: [新聞] 驚悚!沈伯洋差點被消失 秒申請隨33
[問卦] 連鎖早餐店的霸主是誰==30
[問卦] 你家樓下開寵物店 你會同意嗎30
[問卦] 100m跑幾秒算快?26
[問卦] 32處男要贏 面板 機器人 重電要買什麼16
[問卦] 台女:AA制根本追不到女生!怎回?23
[問卦] 如果台股跌回5000點會發生什麼事?28
Re: [問卦] 為啥游泳池岸上板凳坐一堆不游泳的媽媽18
[問卦] 我地理爛為何台北緯度高氣溫跟高雄差不多25
Re: [新聞] 反國會擴權 賴清德聲請釋憲23
[問卦] 別只看越女,寮女也很香吧?25
Re: [問卦] 台女:越南女生嫁你 只是要你的錢22
[問卦] 台電虧損 要怎麼支持他們啊18
[問卦] 女友說捉i一次2600 怎麼回?22
[問卦] 台女只剩下激台男這招了嗎?19
[問卦] 花錢買越南婆,怎麼可能有真愛19
[問卦] 台灣南部用電量那麼大是在幹什麼?37
Re: [新聞] 男搭高捷突失控大叫 逃跑遭壓制送醫21
Re: [新聞] 斷電?劍湖山G5驚傳遊客卡空中 台電:供