Re: [問卦] 房子賣不出去怪銀行?
可以說細一點嗎
是限貸令啦
第二戶房貸只剩5成
第三戶房貸只剩3成
很多想買的人自備款不夠
現在銀行有些還要你搭配他們的壽險產品
3-5年內有賣房子銀行還會認定是投資行為
貸款成數又降更低
https://i.imgur.com/T2eTmuq.jpeg
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貸不到款怪銀行 買不起房怪政府 嘻嘻
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵![Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事: Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:](https://i.imgur.com/rqbxguYb.jpg)
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[閒聊] 最近的房貸狀態去年3月本魯一直提醒小心貸款災難 一堆人不信還被砲 事後證明...... 不過本魯已經確定銀行不可能再借我任何購置不動產房貸了 身邊朋友看到還有幫忙協助的,還是有點力量可以幫忙不違反央行天條,道德勸說下27
[心得] 房市起風了?不,不是起風了。是在這房市中,逆風從來就沒停過。 2020/12 第一波信用管制:第三戶以上6成。 2021/3 第二波信用管制:第三戶5.5成,第四戶5成。 2022/3 升息一碼。 2022/6 升息半碼。 2022/9 升息半碼。 第三波信用管制: 七都第二戶無寬限期。 2022/12 升息半碼。 第四波信用管制:第三戶以上4成。 28
[閒聊] 基本上現在第二戶跟第三戶根本限貸吧有在銀行授信部門上過班或認識銀行借貸同仁的人,都知道房貸基本上整個流程超繁雜, 從前段的個人徵信跟不動產估價,中段的授信審查,後段的對保歸檔,還有不定期的貸後 管理。 ㄧ整個房貸授信流程耗時快1個月,結果才放貸3-5成,如果以現行房貸2,000-3,000萬成 交金額計算,ㄧ個房貸案才放貸1,000萬出頭,根本不符成本,不免讓我想到之前的勞工6
Re: [請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?很多人來信問過類似的問題 所以我用回文好了 你會考慮到限貸 代表你的AB 應該都是掛1 而你從A增貸出來掛4 把你A掛1的200萬還掉 並沒有塗銷喔 你要塗銷就是要把增貸的掛4也消掉 那你錢就不夠了5
Re: [新聞] 限貸令喘口氣!銀行法72-2限額比率降 金過去幾年來不是都在26%附近?所以根本就是假議題吧?然後媒體配合帶風向,為了打房 央行默許銀行聯合壟斷對房貸戶升息,但重點是給存戶的利息又沒增加,看來央行是為了 打房,不惜瘋狂圖利財團?如果沒有,既然72-2都降了,再來房貸戶是不是要降息了,還 是為了打房,讓銀行持續爽爽賺? ※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言:5
Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎酸民只會笑你嘲諷你 不信看看你自己底下的留言 不過沒關係 人間還是有溫暖的 我跟你說![Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎 Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎](https://i.imgur.com/AJpTiEUb.jpeg)
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[閒聊] 這樣會有影響嗎?預售屋昨天打房重點: "名下有房有貸款,買房全國第二戶,5成無寬限期" 這預售屋是不是要補 這新聞是不是要補錢呢 到底房子是拿來住,還是拿來投資的![[閒聊] 這樣會有影響嗎?預售屋 [閒聊] 這樣會有影響嗎?預售屋](https://img.youtube.com/vi/Q7jFg_-5ysI/mqdefault.jpg)
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[請益] 第二戶限貸問題請教目前有兩間房子因為繼承關係掛在我名下 其中一間有跟銀行增貸做投資用(非買房)。另一間不在六都或新竹縣市,無房貸。 想請教現在想買預售屋的話,我這樣會受到第二戶貸款七成上限嗎? 謝謝 --3
[請益] 第二戶增貸對於第三戶貸款成數的影響?大家好, 小弟有個貸款成數疑問的問題想請教 目前狀況是身上已經有兩間房子各自都有貸款(A,B) 其中一間A房貸剩餘200萬,但去年有多增貸500萬出來(增貸名義是投資股票) 目前有購入第三戶(C)的打算, 但想避開第三戶限貸4成的問題 想請問如果只將A房房貸的200萬清償掉,
![[問卦] 房子賣不出去怪銀行? [問卦] 房子賣不出去怪銀行?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png)