[問卦] 認為用實坪制,一坪價格會一樣的都什麼人
現在房價好貴 一坪100萬
用實坪制….坪數減少 喔耶 我只需要付2/3的坪數*100萬
….笑爛 這種高級腦袋的都是什麼樣的人？
你有想過建商或賣二手房屋的人 可能沒有你那麼智障耶
用實坪制就是一坪漲35%左右啊
這根本不用腦袋的問題
有沒有改實坪制人人有屋買的八卦？？？
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一樓那種腦殘低能兒
滯支想用這個搞民粹啊，有夠噁
所以為啥建商要反對阿 想想就知道了阿
對啊,幹嘛反對?
沒差的話幹嘛不改? 你最聰明唷~
應該是沒差的話幹嘛改阿
確實
這樣跟世界房價比不就更可悲，我想看啊
建商反對的就要支持，這也不懂？
實坪制房價高漲 投資客幹嘛不支持？
裝睡的人叫不醒
就是沒差才不用改啊 前幾樓還好吧？邏輯
還在吧 哈哈哈 笑死
改了會漲好嗎？所以要支持
改了不用在那換算比較方便啊
那所以為何不用實坪制？
如果實坪制打不到房，那建商在反對
什麼？
為啥要改實坪制 我覺得公設算進去不錯啊
搞一個世界唯一的算法說沒差???
沒差幹嘛不改 笑死
世界哪跟得上台灣
需要遮羞布就大聲講出來
不算公設會發現台灣單價再突破天際
這邊推文都沒看過權狀的，可悲仔
先說哪個賣房子的不跟你說室內實坪有幾坪的
一堆不會算數的自障兒幹嘛解釋給他們看
智障兒
沒差根本不用改
鬼島愚民+1
跟堅持華式溫標的美國老頑固一樣
啥世界唯一算法，你要不要拿權狀出來一
重點在於沒有模糊空間，像是合約寫明室內3
個個數字解釋一下，我想看看你會不會算
世界接軌啊
2坪，共多少錢/室外公設16坪，共多少錢/停
車位4坪/共多少錢
個個數字解釋一下，我想看看你會不會算
而不是全部包一包60坪一起算然後實際感受
只用了32坪
合約書哪個有寫坪的你拿出來看看啊….沒
見過別胡扯好嗎
還實際感受勒….你買房子靠感受的哦
會怕？
人家在講1+1=2你們在灰為什麼不用中文國
字寫….智障就是這種
還說是不是怕了不敢寫中文
要實坪制政府先把智障公設法規先更改
就給他漲價啊，虛偽低價很爽嗎？？？
公設法規要改什麼?改掉雙逃生梯嗎?
逃生梯梯廳電梯都不用 各位觀眾0趴
公設！！買我買我
https://reurl.cc/DA2kme 不要連成屋買賣契
約都沒看過就來吵實坪制,那只會顯得自己很蠢
改了數字會很難看 怎麼會沒差
那些沒買過房子的人，真的搞不清楚狀況
，政府登記的文件沒有坪，什麼權狀主建
都寫的清清楚楚，你要買房子之前簽的合
約也一樣，智障自己搞不清楚1+1=2硬要建
商翻成原始人文給你看，然後吵說為何原
始人文不改甲骨文，真是智障當有趣
哪裡有建商反對實坪制的新聞？
反而都是政治人物在反對吧
單坪價格就是建商翻譯國小數學給智障買
家看的，政府管這幹嘛，電影英翻中怎麼
翻譯要規定進法律嗎
買房清楚告訴你主建物,附屬建物,公設,車位大
小有多少覺得這樣不好,覺得不告訴你蓋牌比較
好,真的快笑死XD
全世界剩幾個國家虛坪制？有不改的
理由？誰沒看過權狀，有什麼好得意
的，公設問題比照國際就好，別跟我
說國外大樓沒電梯沒樓梯
沒看過權狀當然好笑，像是原始人在吵數
學公式錯誤
我花的錢,公設登記給自己不好,登記給別人比
還扯啥國內外的，連基本的問題在哪裡都
不知道
就一句話實坪數據清楚 還虛坪 不用扯一
堆 也沒什麼渾水摸魚的空間 愛算你自己
拿你小孩數學課本慢慢算 真無聊
人比較好,再繼續笑死XD
yy講一堆，所以改實坪會有什麼問題？
所以哪裡要改？你講啊
哪裡要改「實」「坪」？？！！
就說了,現在有哪個賣房子的會不告訴你主建物
就說你們啥都不懂在吵什麼
幾坪的,如果沒有的話,那現在不就是實坪制了
到底虛在哪裡了?還是你買的房子主建物30坪
實際測量只有20坪?
實坪才好比價
都是已經在船上的人在反對
反對啥？反對智障拿來當政治鬥爭工具而
所以為什麼不改
這個議題就是為政治鬥爭製造出來，藉由
單坪幾百萬的數字遂行洗腦認知作戰，因
為年輕人完全不知道現有的房地產是如何
買賣登記，利用訊息落差跟懶人包狂洗論
壇來達到顛覆政府的目的
再強調一次，說要「改」的人，你明確講
出哪邊要改「實」「坪」OK? 哪個法條還
是公文書，講清楚，別讓懶人洗腦你
虛在買公設阿
誰贊成誰反對
自己畫靶射箭
現在的買賣契約與權狀都有寫主建物
也有標明公設攤分是多少面積，沒有不實
的問題，至於銷售坪數那是民間俗稱
並不是在正式契約這樣登載的。
總價/實坪
分母變小，數值當然變大阿
就立法在銷售時要一併揭露實坪啊
不能用公設來灌水每坪價格
這個縣市議會應該就可以用自治條例的方式通
過
我倒是想看看改實坪後台灣房價所得比會不
會變世界第一，跟生育率一樣，國際笑話
先把規則調正常，再讓社會機制慢慢修
正
要思考未來的台灣人而不是眼前利益
笑死,還灌水每坪價格咧,買房是看總價,以為是
菜市場買豬肉,一斤多少錢看你要買幾斤喔
現在賣房子都有揭露主建,附屬,公設,車位坪數
還在那邊說要立法,笑死,雲買房逆
其實我後來搞懂那些人在想啥了（應該吧）
比方說，現在行情30/坪的地段，兩間房子
在出售，假定都沒車位且屋齡等因素概等（
以下部分計算為求簡便會取整數，室內=主+
附）
一間A權狀50，公設比40%，也就是室內30公
設20，總價為1500
一間B權狀43，公設比30%，也就是室內30公
設13，總價為1290
改成實坪算法的話A單價會變成50，B單價會
變成43，那在室內坪數相同的情況下，43當
然比較划算，以上是我推測他們的想法。
但是，公設比的高低，是會影響入住感受的
，當然這部分一定有人會說「林北家裡大就
好，不在乎社區機能」，這沒問題，因為這
一點都不重要。
雖說“單價”這個概念在不動產買賣的法理
上是個屁，可惜國人就是愛這一味，所以在
地段行情上，就很愛用單價來嘴，而同一地
段有人開出50的單價，其他人就會跟進，這
會造成什麼狀況，就是B房單價會因此趨向5
0，總價則近1500，所以狀況就變成，兩間
都1500，但一間有20的公設機能，另一間剩
13，這種情況下，那間划算？
至於要說建商為何反對，這簡單講就是因為
改實坪單價拉高會不好賣而已（當然也有部
分原因出在收購老房改建的成本會提高，但
無所謂，轉嫁消費者就好）。
補充個後續，最後會有兩個可能的結果
1.收購成本高，建商要拉利潤，就蓋一堆超
低公設房，但是總價不會因此降低。
2.反向思維增加公設，讓你感覺“贈品”變
多，來吸引消費者，結局就是你一樣得買高
公設的房子。
虛坪仔怕死了，真好笑
一坪從200飆到300誰想買？
講的國外實坪制就像沒有逃生梯電梯一樣
不敢實坪制是怕全世界都知道台灣房子世
界第一貴。虛坪可以遮掩一下
就是要看看一坪真正的價錢 看虛假的東
西幹嘛？指鹿為馬 活在欺騙之中
比照國外標準很難？
總價沒差就改啊
就智障阿
所以啊，有沒有要改實坪制啊？
一輩子活在謊言裡面很舒服？
滾
一輩子活在無知裡面才是悲慘，上面有人
貼買賣契約範本給你看了，雲買房的連看
都不看，寧願洗腦自己要改，改那個部份
也不知道，反正懶人包看習慣了，落落長
的不想看
哪裡有「虛」「坪」？ 連每平方公尺單價
都沒有，因為那根本不是契約，只是銷售
仲介算給你看的，喊價用的而已，你叫誰
改，去跟仲介叫啊，完全搞錯對象就是政
客想要的，讓你體感衝動然後好洗腦而已
買賣契約上每一平方公尺都是丈量過的，
沒有一分虛
實坪仔們，拿著現鈔10萬去跟仲介叫，「
我要算實坪單價」，他立刻改好給你！懂
嗎？
就買不起房的低能兒
至於政府只規定買賣契約跟權狀，其他都
不是政府管的，改什麼你要去跟仲介叫
你本來就一坪室內坪數135 要多阿Q
才會以為自己只買一百？沒救
政府才不管你細節要怎麼算，它只管買什麼
跟多少錢而已，而跟仲介叫也沒用，“單價
”就是大多數人想看到的，用總評去算出“
低單價”也是給人看爽用的，不是仲介想要
這樣搞，而是客人喜歡這樣看，總之一句話
就是迎合國人喜好，今天如果多數欲買房的
國人都傾向實坪算法，不用別人叫，仲介就
會主動改好給你。
拿現鈔展現買屋誠意，仲介會算給你看啦
，要怎賣算就怎賣算，算到你滿意。仲介
至少也會小學數學，比這些實坪仔強吧
不就用虛坪制假裝台灣房子沒超級貴
是啊，沒反對實坪制，而是希望政府把
力氣用在有意義的事情上面
反對實坪制不是因為它不好，而是沒有
任何意義
實坪虛坪一樣貴，房價所得比看的是總價，
不會因為改實坪就飆高高，大家看了心驚驚
，馬上用力打房壓低低
變實坪有意義啊，不過是負面的，改制一定
會增加行政成本
可以看到房價真實反映數據
一樣那就支持阿 快點改
數據上還是有意義 改才不會整天在那邊美化
數據
誰的數據？美化？仲介的數據而已你是怎
樣要政府管到底？
有些把車位灌在坪數裡
數據美化在哪，就跟你說改不改，房價所得
比都是一樣的啊，要改好啊，行政成本你買
單？
灌？！你對仲介有意見去找他理論啊，要
政府改啥？廣告不實？人家也沒騙你是你
看不懂
沒買車位的哪來灌坪數，你要說我沒買車位
為何要公攤地下室是不是？你家水電管路不
用過地下室？糞管不用過地下室？
要改的你們要去找仲介建商改，很簡單你
拿10萬出來他立刻改算法算好給你看
那你漲啊, 被比價而已
你吧 訴求是看清楚有多少自己的
？
邏輯在哪
實坪制之後，建商不能把有的沒有的灌在公
設裡面、會少賺很多錢、會很不方便。
哪個白癡覺得實坪制價格不變??
還在行政成本...改實坪制並不會OK 謠
全世界幾個還在玩公設灌水? 狗屁一堆
對啊 有道理 那就不要反對啊幹你娘
既然沒差，那有什麼好反對的？
跟服務費一樣，有本事直接灌在售價上
為什麼用服務費來灌？定價高就是影響消費
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Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?** 正常人的實坪制 ** 主建/共同使用/車位 清楚標示 房子總坪=(主建+共同使用+車位) 你買房又不可能分開買，所以標示清楚即可 每坪單價不管是 總價/總坪 或是 總價/主建，你都能自己算出來1
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價不如就室內與公設分開計價吧 公設就好比頂樓陽台 大家都可以用 但是房價要分別登計 室內一坪多少錢*室內坪數![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/EBeyiVgb.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制小弟我覺得實坪制很好，但我覺得並不一定會影響到房價就是了 實坪制我認為可以直接反映出差不多總價的商品，哪個比較便宜 就像是我去大賣場買衛生紙，在眾多品牌中我能看到單張最便宜的，我可能就會去挑那款 衛生紙買，當然我不是說最便宜就是最好的，也許今天我想買廁所用的衛生紙，我就會挑 單張比較貴的，因為用起來最舒服不容易破！？![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/U95A2Zlb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35室內坪數其實也不好量 雨遮以前還算錢的 我都不知道怎麼去量 更麻煩的是公設 有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/J43yb2Cb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬9
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價1000mm 100cm 1m 0.001km … 換成km比較開心嗎？ 開心的話，那就換吧。4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬4
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況， 就會知道實坪制的是超級假議題， 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為： 「這樣就不會被建商灌坪數，房價就會降低。」
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[問卦] 北檢是不是一堆畜生聚集地![[問卦] 北檢是不是一堆畜生聚集地](https://i.imgur.com/ioofaywb.jpeg "[問卦] 北檢是不是一堆畜生聚集地")
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Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/lqM7BK9b.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/3Hioh7Fb.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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[問卦] 美國加州黑人捷運上毆打搶劫亞裔女子![[問卦] 美國加州黑人捷運上毆打搶劫亞裔女子](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1871927124333830144/img/zHDnbyfruahMnpZd.jpg:large "[問卦] 美國加州黑人捷運上毆打搶劫亞裔女子")
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[問卦] 真的該站出來了78
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Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/fYPvyLib.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光![Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/02/23/20190223-102955_U14224_M501177_6ee4.jpg?itok=iqji6s45 "Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光")
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[問卦] excel記載大量fc番號會怎樣？![[問卦] excel記載大量fc番號會怎樣？](https://i.imgur.com/11geFuWb.gif "[問卦] excel記載大量fc番號會怎樣？")
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Re: [新聞] 行動硬碟內容曝！柯文哲寫「朕是雍正帝」![Re: [新聞] 行動硬碟內容曝！柯文哲寫「朕是雍正帝」](https://i.imgur.com/PvM3kJMb.jpeg "Re: [新聞] 行動硬碟內容曝！柯文哲寫「朕是雍正帝」")
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[問卦] 八卦該進來跟馬記者道歉了8![[問卦] 八卦該進來跟馬記者道歉了8](https://i.imgur.com/PTmgTyib.jpeg "[問卦] 八卦該進來跟馬記者道歉了8")
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[問卦] 現在電影市場好像在衰退了？爆
Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光![Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光](https://cdn2.ettoday.net/images/kp_verdict/kp082.jpg "Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光")
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[問卦] 副的不要 寧願被關？![[問卦] 副的不要 寧願被關？](https://i.imgur.com/0AhXZF5b.jpeg "[問卦] 副的不要 寧願被關？")
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[問卦] 兄妹做愛是合法的嗎![[問卦] 兄妹做愛是合法的嗎](https://i.imgur.com/WpuVJcvb.jpg "[問卦] 兄妹做愛是合法的嗎")
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Re: [問卦] 所以說 那個金流呢![Re: [問卦] 所以說 那個金流呢](https://i.imgur.com/yuLOSX6b.jpeg "Re: [問卦] 所以說 那個金流呢")
爆
[問卦] 等等要相親，可是我身無分文怎麼辦![[問卦] 等等要相親，可是我身無分文怎麼辦](https://i.imgur.com/tsIJOVdb.jpeg "[問卦] 等等要相親，可是我身無分文怎麼辦")
39
[問卦] 罰單可以用excel支付嗎？![[問卦] 罰單可以用excel支付嗎？](https://i.imgur.com/5voon7Gb.jpg "[問卦] 罰單可以用excel支付嗎？")
爆
[問卦] 沒金流還能起訴？ 這很恐怖吧![[問卦] 沒金流還能起訴？ 這很恐怖吧](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "[問卦] 沒金流還能起訴？ 這很恐怖吧")
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Re: [新聞] 痛批北檢底牌「虛弱到不知怎吐槽」 黃國昌：完全不知15![Re: [新聞] 痛批北檢底牌「虛弱到不知怎吐槽」 黃國昌：完全不知15](https://i.imgur.com/OAunQc1b.jpeg "Re: [新聞] 痛批北檢底牌「虛弱到不知怎吐槽」 黃國昌：完全不知15")
![[問卦] 真的該站出來了](https://i.imgur.com/Z9YWEaGb.jpeg223.137.223.235 "[問卦] 真的該站出來了")
![[問卦] 現在電影市場好像在衰退了？](https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/bfacc1cb33955bcf6ec9ffbba920ad00 "[問卦] 現在電影市場好像在衰退了？")