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[問卦] 認為用實坪制,一坪價格會一樣的都什麼人

看板Gossiping標題[問卦] 認為用實坪制,一坪價格會一樣的都什麼人作者
dispptt
(dispptt)
時間推噓33 推:52 噓:19 →:175

現在房價好貴 一坪100萬

用實坪制….坪數減少 喔耶 我只需要付2/3的坪數*100萬

….笑爛 這種高級腦袋的都是什麼樣的人?

你有想過建商或賣二手房屋的人 可能沒有你那麼智障耶


用實坪制就是一坪漲35%左右啊

這根本不用腦袋的問題



有沒有改實坪制人人有屋買的八卦???

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.116.89 (臺灣)
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james732 08/08 21:35一樓那種腦殘低能兒

Qinsect 08/08 21:35滯支想用這個搞民粹啊,有夠噁

neilisme 08/08 21:35所以為啥建商要反對阿 想想就知道了阿

sted0101 08/08 21:35對啊,幹嘛反對?

gn01693664 08/08 21:36https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg

圖 認為用實坪制,一坪價格會一樣的都什麼人

keepkef 08/08 21:36沒差的話幹嘛不改? 你最聰明唷~

yokann 08/08 21:39應該是沒差的話幹嘛改阿

matroshka 08/08 21:40確實

Mradult 08/08 21:40這樣跟世界房價比不就更可悲,我想看啊

siaojing 08/08 21:40建商反對的就要支持,這也不懂?

Arbay1011 08/08 21:40實坪制房價高漲 投資客幹嘛不支持?

Arbay1011 08/08 21:41裝睡的人叫不醒

dispptt 08/08 21:41就是沒差才不用改啊 前幾樓還好吧?邏輯

dispptt 08/08 21:41還在吧 哈哈哈 笑死

gn01693664 08/08 21:43改了會漲好嗎?所以要支持

freef1y3 08/08 21:43改了不用在那換算比較方便啊

mightymouse 08/08 21:44那所以為何不用實坪制?

mightymouse 08/08 21:45如果實坪制打不到房,那建商在反對

mightymouse 08/08 21:45什麼?

valley 08/08 21:47為啥要改實坪制 我覺得公設算進去不錯啊

Retangle 08/08 21:48搞一個世界唯一的算法說沒差???

wald5566 08/08 21:48沒差幹嘛不改 笑死

dreamdds 08/08 21:49世界哪跟得上台灣

Retangle 08/08 21:49需要遮羞布就大聲講出來

Retangle 08/08 21:49不算公設會發現台灣單價再突破天際

yytseng 08/08 21:50這邊推文都沒看過權狀的,可悲仔

i386 08/08 21:51先說哪個賣房子的不跟你說室內實坪有幾坪的

twohow 08/08 21:51一堆不會算數的自障兒幹嘛解釋給他們看

twohow 08/08 21:52智障兒

ozaki1986 08/08 21:52沒差根本不用改

charliehuang 08/08 21:52鬼島愚民+1

Retangle 08/08 21:55跟堅持華式溫標的美國老頑固一樣

yytseng 08/08 21:57啥世界唯一算法,你要不要拿權狀出來一

sdamel 08/08 21:57重點在於沒有模糊空間,像是合約寫明室內3

yytseng 08/08 21:57個個數字解釋一下,我想看看你會不會算

btaro 08/08 21:57世界接軌啊

sdamel 08/08 21:572坪,共多少錢/室外公設16坪,共多少錢/停

sdamel 08/08 21:57車位4坪/共多少錢

yytseng 08/08 21:57個個數字解釋一下,我想看看你會不會算

sdamel 08/08 21:58而不是全部包一包60坪一起算然後實際感受

sdamel 08/08 21:58只用了32坪

yytseng 08/08 22:00合約書哪個有寫坪的你拿出來看看啊….沒

yytseng 08/08 22:00見過別胡扯好嗎

yytseng 08/08 22:01還實際感受勒….你買房子靠感受的哦

tigger09cow 08/08 22:01會怕?

yytseng 08/08 22:03人家在講1+1=2你們在灰為什麼不用中文國

yytseng 08/08 22:03字寫….智障就是這種

yytseng 08/08 22:03還說是不是怕了不敢寫中文

D1 08/08 22:06要實坪制政府先把智障公設法規先更改

reil 08/08 22:06就給他漲價啊,虛偽低價很爽嗎???

i386 08/08 22:07公設法規要改什麼?改掉雙逃生梯嗎?

storyk49240 08/08 22:10逃生梯梯廳電梯都不用 各位觀眾0趴

storyk49240 08/08 22:10公設!!買我買我

i386 08/08 22:10https://reurl.cc/DA2kme 不要連成屋買賣契

i386 08/08 22:11約都沒看過就來吵實坪制,那只會顯得自己很蠢

yiloca 08/08 22:14改了數字會很難看 怎麼會沒差

yytseng 08/08 22:15那些沒買過房子的人,真的搞不清楚狀況

yytseng 08/08 22:15,政府登記的文件沒有坪,什麼權狀主建

yytseng 08/08 22:15都寫的清清楚楚,你要買房子之前簽的合

yytseng 08/08 22:15約也一樣,智障自己搞不清楚1+1=2硬要建

yytseng 08/08 22:15商翻成原始人文給你看,然後吵說為何原

yytseng 08/08 22:15始人文不改甲骨文,真是智障當有趣

Sparxxx 08/08 22:19哪裡有建商反對實坪制的新聞?

Sparxxx 08/08 22:19反而都是政治人物在反對吧

yytseng 08/08 22:23單坪價格就是建商翻譯國小數學給智障買

yytseng 08/08 22:23家看的,政府管這幹嘛,電影英翻中怎麼

yytseng 08/08 22:23翻譯要規定進法律嗎

i386 08/08 22:29買房清楚告訴你主建物,附屬建物,公設,車位大

i386 08/08 22:29小有多少覺得這樣不好,覺得不告訴你蓋牌比較

i386 08/08 22:29好,真的快笑死XD

tseupnpneyi 08/08 22:38全世界剩幾個國家虛坪制?有不改的

tseupnpneyi 08/08 22:38理由?誰沒看過權狀,有什麼好得意

tseupnpneyi 08/08 22:38的,公設問題比照國際就好,別跟我

tseupnpneyi 08/08 22:38說國外大樓沒電梯沒樓梯

yytseng 08/08 22:40沒看過權狀當然好笑,像是原始人在吵數

yytseng 08/08 22:40學公式錯誤

i386 08/08 22:42我花的錢,公設登記給自己不好,登記給別人比

yytseng 08/08 22:42還扯啥國內外的,連基本的問題在哪裡都

yytseng 08/08 22:42不知道

waldo34 08/08 22:42就一句話實坪數據清楚 還虛坪 不用扯一

waldo34 08/08 22:42堆 也沒什麼渾水摸魚的空間 愛算你自己

waldo34 08/08 22:42拿你小孩數學課本慢慢算 真無聊

i386 08/08 22:42人比較好,再繼續笑死XD

gordon05 08/08 22:43yy講一堆,所以改實坪會有什麼問題?

yytseng 08/08 22:44所以哪裡要改?你講啊

yytseng 08/08 22:45哪裡要改「實」「坪」??!!

i386 08/08 22:45就說了,現在有哪個賣房子的會不告訴你主建物

yytseng 08/08 22:46就說你們啥都不懂在吵什麼

i386 08/08 22:46幾坪的,如果沒有的話,那現在不就是實坪制了

i386 08/08 22:47到底虛在哪裡了?還是你買的房子主建物30坪

i386 08/08 22:47實際測量只有20坪?

kkkaq123 08/08 22:54實坪才好比價

sdamel 08/08 22:57都是已經在船上的人在反對

yytseng 08/08 23:00反對啥?反對智障拿來當政治鬥爭工具而

abiggun 08/08 23:04所以為什麼不改

yytseng 08/08 23:07這個議題就是為政治鬥爭製造出來,藉由

yytseng 08/08 23:07單坪幾百萬的數字遂行洗腦認知作戰,因

yytseng 08/08 23:07為年輕人完全不知道現有的房地產是如何

yytseng 08/08 23:07買賣登記,利用訊息落差跟懶人包狂洗論

yytseng 08/08 23:07壇來達到顛覆政府的目的

yytseng 08/08 23:10再強調一次,說要「改」的人,你明確講

yytseng 08/08 23:10出哪邊要改「實」「坪」OK? 哪個法條還

yytseng 08/08 23:10是公文書,講清楚,別讓懶人洗腦你

DRAGON0324 08/08 23:14虛在買公設阿

tasy4n 08/08 23:17誰贊成誰反對

ElrosHsun 08/08 23:41自己畫靶射箭

MUENFENG 08/08 23:56現在的買賣契約與權狀都有寫主建物

MUENFENG 08/08 23:57也有標明公設攤分是多少面積,沒有不實

MUENFENG 08/08 23:59的問題,至於銷售坪數那是民間俗稱

MUENFENG 08/09 00:00並不是在正式契約這樣登載的。

Stunts 08/09 00:03總價/實坪

Stunts 08/09 00:03分母變小,數值當然變大阿

rafe 08/09 00:36就立法在銷售時要一併揭露實坪啊

rafe 08/09 00:36不能用公設來灌水每坪價格

rafe 08/09 00:38這個縣市議會應該就可以用自治條例的方式通

rafe 08/09 00:38

hifuyo 08/09 00:38我倒是想看看改實坪後台灣房價所得比會不

hifuyo 08/09 00:38會變世界第一,跟生育率一樣,國際笑話

happyblack 08/09 00:39先把規則調正常,再讓社會機制慢慢修

happyblack 08/09 00:39

happyblack 08/09 00:41要思考未來的台灣人而不是眼前利益

i386 08/09 01:04笑死,還灌水每坪價格咧,買房是看總價,以為是

i386 08/09 01:05菜市場買豬肉,一斤多少錢看你要買幾斤喔

i386 08/09 01:08現在賣房子都有揭露主建,附屬,公設,車位坪數

i386 08/09 01:08還在那邊說要立法,笑死,雲買房逆

jay9968 08/09 01:11其實我後來搞懂那些人在想啥了(應該吧)

jay9968 08/09 01:11比方說,現在行情30/坪的地段,兩間房子

jay9968 08/09 01:12在出售,假定都沒車位且屋齡等因素概等(

jay9968 08/09 01:12以下部分計算為求簡便會取整數,室內=主+

jay9968 08/09 01:12附)

jay9968 08/09 01:12一間A權狀50,公設比40%,也就是室內30公

jay9968 08/09 01:12設20,總價為1500

jay9968 08/09 01:12一間B權狀43,公設比30%,也就是室內30公

jay9968 08/09 01:12設13,總價為1290

jay9968 08/09 01:12改成實坪算法的話A單價會變成50,B單價會

jay9968 08/09 01:12變成43,那在室內坪數相同的情況下,43當

jay9968 08/09 01:12然比較划算,以上是我推測他們的想法。

jay9968 08/09 01:12但是,公設比的高低,是會影響入住感受的

jay9968 08/09 01:13,當然這部分一定有人會說「林北家裡大就

jay9968 08/09 01:13好,不在乎社區機能」,這沒問題,因為這

jay9968 08/09 01:13一點都不重要。

jay9968 08/09 01:13雖說“單價”這個概念在不動產買賣的法理

jay9968 08/09 01:13上是個屁,可惜國人就是愛這一味,所以在

jay9968 08/09 01:13地段行情上,就很愛用單價來嘴,而同一地

jay9968 08/09 01:13段有人開出50的單價,其他人就會跟進,這

jay9968 08/09 01:13會造成什麼狀況,就是B房單價會因此趨向5

jay9968 08/09 01:130,總價則近1500,所以狀況就變成,兩間

jay9968 08/09 01:13都1500,但一間有20的公設機能,另一間剩

jay9968 08/09 01:1413,這種情況下,那間划算?

jay9968 08/09 01:14至於要說建商為何反對,這簡單講就是因為

jay9968 08/09 01:14改實坪單價拉高會不好賣而已(當然也有部

jay9968 08/09 01:14分原因出在收購老房改建的成本會提高,但

jay9968 08/09 01:14無所謂,轉嫁消費者就好)。

jay9968 08/09 01:23補充個後續,最後會有兩個可能的結果

jay9968 08/09 01:231.收購成本高,建商要拉利潤,就蓋一堆超

jay9968 08/09 01:23低公設房,但是總價不會因此降低。

jay9968 08/09 01:232.反向思維增加公設,讓你感覺“贈品”變

jay9968 08/09 01:23多,來吸引消費者,結局就是你一樣得買高

jay9968 08/09 01:24公設的房子。

adminc 08/09 01:25虛坪仔怕死了,真好笑

rudolf1238 08/09 01:45一坪從200飆到300誰想買?

stu25936 08/09 01:59講的國外實坪制就像沒有逃生梯電梯一樣

h814039 08/09 02:25不敢實坪制是怕全世界都知道台灣房子世

h814039 08/09 02:25界第一貴。虛坪可以遮掩一下

Irelia56 08/09 02:38就是要看看一坪真正的價錢 看虛假的東

Irelia56 08/09 02:38西幹嘛?指鹿為馬 活在欺騙之中

Arbay1011 08/09 03:02比照國外標準很難?

Sylph 08/09 06:17總價沒差就改啊

pearlQQ 08/09 06:27就智障阿

mutwilly 08/09 06:51所以啊,有沒有要改實坪制啊?

mutwilly 08/09 06:51一輩子活在謊言裡面很舒服?

wwe4s 08/09 06:53

yytseng 08/09 06:56一輩子活在無知裡面才是悲慘,上面有人

yytseng 08/09 06:56貼買賣契約範本給你看了,雲買房的連看

yytseng 08/09 06:56都不看,寧願洗腦自己要改,改那個部份

yytseng 08/09 06:56也不知道,反正懶人包看習慣了,落落長

yytseng 08/09 06:56的不想看

yytseng 08/09 07:01https://i.imgur.com/XiQHM8q.jpg

圖 認為用實坪制,一坪價格會一樣的都什麼人

yytseng 08/09 07:01https://i.imgur.com/FCZ41wz.jpg

圖 認為用實坪制,一坪價格會一樣的都什麼人

yytseng 08/09 07:06哪裡有「虛」「坪」? 連每平方公尺單價

yytseng 08/09 07:06都沒有,因為那根本不是契約,只是銷售

yytseng 08/09 07:06仲介算給你看的,喊價用的而已,你叫誰

yytseng 08/09 07:07改,去跟仲介叫啊,完全搞錯對象就是政

yytseng 08/09 07:07客想要的,讓你體感衝動然後好洗腦而已

yytseng 08/09 07:09買賣契約上每一平方公尺都是丈量過的,

yytseng 08/09 07:09沒有一分虛

yytseng 08/09 07:19實坪仔們,拿著現鈔10萬去跟仲介叫,「

yytseng 08/09 07:19我要算實坪單價」,他立刻改好給你!懂

yytseng 08/09 07:19嗎?

sophia810413 08/09 07:20就買不起房的低能兒

yytseng 08/09 07:21至於政府只規定買賣契約跟權狀,其他都

yytseng 08/09 07:21不是政府管的,改什麼你要去跟仲介叫

ZIbrahimovic 08/09 07:26你本來就一坪室內坪數135 要多阿Q

ZIbrahimovic 08/09 07:26才會以為自己只買一百?沒救

jay9968 08/09 07:38政府才不管你細節要怎麼算,它只管買什麼

jay9968 08/09 07:38跟多少錢而已,而跟仲介叫也沒用,“單價

jay9968 08/09 07:38”就是大多數人想看到的,用總評去算出“

jay9968 08/09 07:38低單價”也是給人看爽用的,不是仲介想要

jay9968 08/09 07:39這樣搞,而是客人喜歡這樣看,總之一句話

jay9968 08/09 07:39就是迎合國人喜好,今天如果多數欲買房的

jay9968 08/09 07:39國人都傾向實坪算法,不用別人叫,仲介就

jay9968 08/09 07:39會主動改好給你。

yytseng 08/09 07:42拿現鈔展現買屋誠意,仲介會算給你看啦

yytseng 08/09 07:42,要怎賣算就怎賣算,算到你滿意。仲介

yytseng 08/09 07:42至少也會小學數學,比這些實坪仔強吧

Rsew 08/09 07:53不就用虛坪制假裝台灣房子沒超級貴

alotofjeff 08/09 08:03是啊,沒反對實坪制,而是希望政府把

alotofjeff 08/09 08:03力氣用在有意義的事情上面

alotofjeff 08/09 08:04反對實坪制不是因為它不好,而是沒有

alotofjeff 08/09 08:04任何意義

jay9968 08/09 08:05實坪虛坪一樣貴,房價所得比看的是總價,

jay9968 08/09 08:06不會因為改實坪就飆高高,大家看了心驚驚

jay9968 08/09 08:06,馬上用力打房壓低低

jay9968 08/09 08:08變實坪有意義啊,不過是負面的,改制一定

jay9968 08/09 08:08會增加行政成本

l3161316 08/09 08:25可以看到房價真實反映數據

IAMQT 08/09 08:29一樣那就支持阿 快點改

IAMQT 08/09 08:30數據上還是有意義 改才不會整天在那邊美化

IAMQT 08/09 08:30數據

yytseng 08/09 08:36誰的數據?美化?仲介的數據而已你是怎

yytseng 08/09 08:36樣要政府管到底?

fire124 08/09 08:36有些把車位灌在坪數裡

jay9968 08/09 08:38數據美化在哪,就跟你說改不改,房價所得

jay9968 08/09 08:38比都是一樣的啊,要改好啊,行政成本你買

jay9968 08/09 08:38單?

yytseng 08/09 08:39灌?!你對仲介有意見去找他理論啊,要

yytseng 08/09 08:39政府改啥?廣告不實?人家也沒騙你是你

yytseng 08/09 08:39看不懂

jay9968 08/09 08:40沒買車位的哪來灌坪數,你要說我沒買車位

jay9968 08/09 08:40為何要公攤地下室是不是?你家水電管路不

jay9968 08/09 08:41用過地下室?糞管不用過地下室?

yytseng 08/09 08:41要改的你們要去找仲介建商改,很簡單你

yytseng 08/09 08:41拿10萬出來他立刻改算法算好給你看

ceab 08/09 09:05那你漲啊, 被比價而已

micky801114 08/09 09:31你吧 訴求是看清楚有多少自己的

lokuyan 08/09 10:08

w45452515 08/09 10:21邏輯在哪

uktwtp 08/09 11:04實坪制之後,建商不能把有的沒有的灌在公

uktwtp 08/09 11:04設裡面、會少賺很多錢、會很不方便。

chivalry70 08/09 11:26哪個白癡覺得實坪制價格不變??

chivalry70 08/09 11:26還在行政成本...改實坪制並不會OK 謠

chivalry70 08/09 11:27全世界幾個還在玩公設灌水? 狗屁一堆

pleasewait 08/09 12:27對啊 有道理 那就不要反對啊幹你娘

creart 08/11 14:26既然沒差,那有什麼好反對的?

creart 08/11 14:26跟服務費一樣,有本事直接灌在售價上

creart 08/11 14:26為什麼用服務費來灌?定價高就是影響消費