Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶
老實講目前因為詐騙橫行
導致訂出這種寧願錯殺一萬不可放過一人的法案
這是現階段無法改變的遊戲規則
談賣家如何保護自己比較重要
比較常見的兩個方法
第一開公司戶
公司戶凍結程序會嚴謹很多，而且解凍也快
而且公司戶通常金流高，垃圾買家不敢亂搞
不然被反告民事賠不完
當然用公司戶賣家成本會增加
營收不高也不可能開成
第二就是蒐證告詐欺附帶損害賠償的民事
以逼和解求快速解凍
原文房東這邊可能吃虧就是舉證困難
對方咬死沒開過合約沒說過租房又拿不出對話證據就很難告成了，就看房東有沒有其他對話證據
老實講如果是私人買賣
直接匯入到個人帳戶其實都要很謹慎
證據都要蒐集好
我個人都會透過一些對方讓對方自己說出這是一般買賣，這樣對方告詐欺就很容易變成巫告
實際上能走第三方做好都走第三方
垃圾買家就很難事後搞回馬槍
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
噓
誣告 是不會成立的
→
原告只要咬死承認不知道那是誣告就沒
→
事
→
只有明知道自己在誣告才會成立誣告罪
→
不是你講就算 法官還是會看事證 你簽約
→
簽好好的然後跑去告詐欺 也查不到詐欺事
→
證
→
你說不知道這樣告是詐欺的說法 是很難取
→
信法官的
推
誣告没那麼簡單
→
誣告難成立又不是看被告承不承認
推
我不認同第一點，凍結就是凍結，沒跟
→
你分自然人或法人帳戶，當然第三方一
→
定要用，但有些看似第三方的並不是第
→
三方，網拍平台的全都不是
→
不用到詐欺啦，只要涉嫌金錢交易
→
要凍結帳戶都不難
→
網購不能算完全的第三方，但他還是不能
→
走現行的凍結帳戶機制，一定得跑法院
→
這點就能擋住來鬧的買家了
5
房酸真多 我覺得不行 怎麼可以讓房市 有任何阻礙 人家2月幫你留房1
其實凍結帳戶好像很簡單捏，跑警局報案詐騙，沒多久帳戶就被凍結了 我姐姐之前在FB上和人買潛水錶 對方還出示身份證證明他是本人 姐姐才匯款給對方 但對方一直用各種理由推脫沒辦法寄貨1
雖然感覺你在反串 不過我同意以後付訂金一律簽約 親兄弟都要明算帳 更何況是陌生人 沒簽約是給方便16
這篇推文真是開眼界了，難怪八卦被說素質越來越差 訂金不是押金或保證金欸 訂金就是還沒簽約前，房客確定要租，要求房東留房，不可以再把房子租給別人，房東推掉 其他有意願者，如果房客反悔，房東出租空窗期的補償啊 如果房客承租，這本來就是會退8
襪靠 我真的傻爆眼 底下一堆人說這叫詐欺是認真的嗎 合約註明轉5000可以留房 那麼合約有沒有簽? 沒有 但你有沒有轉錢 有2
依民法248條 他方受有定金推定契約成立。 房客給付定金是為了要保留承租該房的權利，也就是用於成立租賃契約，租賃契約原則上非 要式契約（就是不用書面），房東收受定金，租賃契約已經推定成立。 民法第249條第2款 契約因可歸責付定金的人不能履行，定金不得請求返還。2
所以根據這篇眾推文的見解 房客和房東口頭協議確定要租 並支付訂金 5000 事後反悔不租 這訂金是100%一定要退的? 不退房東就是詐欺?11
真是傻眼這也可以吵 民法第 249 條 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。1
底下一堆說詐欺的？有沒有唸書啊 詐欺？人家沒準備房子給你嗎？有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎？ 你匯款不就是你預備要履行口頭約定了嗎？ 這妥妥的民事訴訟而已 至於誣告 這要看租客在筆錄中有沒有不實言論誤導警方變成刑事的詐欺X
有 : 詐欺？人家沒準備房子給你嗎？ 有房子給你看，但拿了訂金不簽約， 就是拿房子當成詐欺工具騙取訂金。 有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎？
8
[閒聊] 輪到我玩存款帳戶凍結了餓死抬頭。 一個已經多次委託我辦事的委託人A，因為A自己不察導致帳戶存款被不知名人B騙光， 現在自己資金缺口，把之前委託辦事的代辦人C全部提告詐欺，讓所有與A辦事過的C 銀行帳戶凍結，企圖讓C還他代辦費，因為我的實體帳戶只有告知過A，所以我第一 時間就打電話問A是怎麼回事。X
Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶發這種通篇腦補文才叫詐騙吧 文章中有提到房客要簽約 房東躲避簽約嗎 或是實際上沒這間房嗎？ 八卦之所以被一般人厭惡就是這種通篇不知所云腦補的智缺文章 --
Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶這個事件最有趣的點是： 房東、所有的鄉民，都沒有考慮找法院解決！ 例如假處分之類的。 是啊， 大家都知道：找法院一點屁用都沒有！
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