Re: [問卦] 新青安房貸是不是找年輕人接盤
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
其實全世界都這樣子阿
為什麼貸款年限越拉越長?
活到老還到老 多國推50年房貸 瑞典最長105年貸貸相傳
https://udn.com/news/story/7241/7457372
為什麼自備款越來越低甚至不用?
何世昌:免自備款就能買房?這4國首購族可貸到100%
https://www.ctee.com.tw/news/20230908700735-430601
為什麼利率這麼低?
日本利率為什麼低?
https://www.cw.com.tw/article/5104724
總的來說就是資本主義社會,通膨問題嚴重
你領薪水的可能都被路邊攤屌打,薪水漲得比路邊擺攤的還要少
如果你薪水沒有大幅度提升,基本上你就是往M型化社會的左邊移動
逐漸變成低端,然後一個惡性循環~~
但是買了房子可以讓你資產跟著通膨跑
你的房貸也會被通膨吃掉,所以為什麼寧願要多借錢買資產就是這道理
二十年前一千萬存起來跟一千萬拿去買房子,現在身價差十倍應該有
如果不想加入這個遊戲,現在地球上除了北韓以外
應該也沒幾個國家有這種生活了Q_Q
另外也不用擔心打仗的問題,以前就有範例了
現在通膨嚴重,戰爭通膨更誇張,四萬換一塊
傻了才不買資產,抱著現金跟白癡一樣
※ 引述《sevenzgod (7z)》之銘言:
: 如題
: 台灣房地產猶如在玩抓最後一個
: 政府發現最後一個快被抓到
: 趕快祭出優惠
: 什麼房貸優惠 青年安心貸款
: 這根本就是騙年輕人往裡頭跳
: 只要有人繼續接盤就好
: 根本不管死活
: 上次我弟說啥好想貸款買房子
: 問他買哪裡
: 他說桃園
: 我就問他買桃園要幹嘛
: 你有車嗎 你上班的地方到桃園要多久
: 你知道桃園到台北要多久嗎 桃園什麼不多就是外勞最多
: 現在年輕人腦子都裝大便嗎
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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真假105年
你484在臭侯友宜,人家都落選了還要鞭他
喔
長知識了 好屌
要擔心的反而不是戰爭這類極端情況 而
是長期的經濟不景氣
經濟不景氣這十多年來都是QE,你參考看看。
資本主義就玩脫惹,一直跟未來借貸看哪時
候爆炸而已
爆炸就是四萬換一塊,意思一樣。
你這言論在09年14年講真滴笑話
回頭看都是實話
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/06/2024 14:00:03還有長期的實質所得下降
戰爭是不景氣的結果,很難是原因。戰起來
就有錢,有錢流動經濟就好起來惹
前面地震有個剛買160萬的 立馬賠掉
也不用特例當通例 一年交易三十萬戶,有沒有一百戶賠錢的? 如果要拿特例當通力討論,那...
打戰真的要擔心的是怎麼活下去 還在想
資產 要不早安排好後路 要麻完全不認為
會發生
不管怎樣,打仗一樣是要有資產 現代戰爭,沒有幾次是把敵國整個資產打爛的
資本主義不管啥資產都有個特色
就是景氣維持向上時大便都能說成黃金
但景氣遇到長期下行萬物皆大便
就跟一堆少年股神開超大槓桿在玩一樣
不動產好處是他可以撐,時間夠久就回的來。 股票則是抱不住
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/06/2024 14:05:501990年代在日本置產跟在台灣置產
就會走完全不同的道路
但我這邊就不預測台灣未來走向了
日本那時候發生的問題很多,台灣則完全沒有 現在是全球性的問題就是了Q_Q
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/06/2024 14:07:09年輕人買一堆跟自己父母一樣老的房子
台灣跟日本當時的狀況確實很多不同
但也有比當時日本更嚴重的部分問題
例如台灣人口預計是2024也就是今年見頂
日本2009左右才見頂 離1990還有20年
老年人口比 當時日本12、13那附近,台
灣這兩年會進入20
全球都差不多,歐美會好一點是吸收一堆難民跟非法移民來的數字 不然生育率也沒比台灣高多少 如果台灣全都接納那些難民跟非法移民,台灣出生率也是很高的 一方面就是說人口變少,雞排會變便宜嗎? 我是不好說,給你一個方向跟思路..
這都是對資本主義社會會有的挑戰
但在這我不去猜測未來台灣走向
只是提供一下額外的思路
要不要樂觀就看個人
另外人口老化就是離開郊區or沒人的地方 日本表演過,明明都是東京,一個連漲二三十年,一個送你都沒人要 現在除非資本主義被顛覆,不然就是照這個模式下去了
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 04/06/2024 14:29:09茶金有演過,最後是地主大勝。
喔 是喔
剛貸款完就變危樓 哈哈 笑死
什麼特例當通例,打起來就是一起下去...
卡了滿手房 很怕年輕人不買喔^^
社會福利有瑞典好嗎?
買資產也是買外國的 傻人說傻 笑
35
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?你發現問題所在了. 當年銀行不貸款給一般人. 所以為啥老人都喜歡現金買,因為那時候借錢只能跟民間借貸,利率2x%起跳. 後來銀行開始放1x%七年期,十年期房貸.也就是當年公務員設定18%的當初環境. 在後來198x年就大概是12%.33
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?其實實情是買房負擔並不重吧? 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房5
[閒聊] 若房只會跌 自住客真的會買嗎如題 房價被靠杯一直漲 漲到沒人買得起 但明眼人都知道房產不過是資產一部分 而資產在資本主義社會本就是會不斷上漲13
Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。1
Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化全世界都是這樣 不用抱怨 不然你去比台灣更先進的國家 或是更落後的國家都一樣 美國 澳洲 歐洲等等先進國家 水電瓦斯房也都不便宜6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作,我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流,即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額,要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算,5
[問卦] 這幾年沒買房沒買股票的人怎麼辦這幾年經歷了資產大通膨的時代 不管什麼房子股票加密幣通通大漲 持有這些資產的人身價都翻了又翻 那如果這幾年什麼都沒買的人 他只抱著定存活存這樣度過2
Re: [問卦] 背30年房貸,聰明?笨?通膨 通膨 通膨 房子在金融市場算是防禦性資產 優勢在於抗通膨,現在往回看30年前 假設當初在板橋買房,貸款500萬 30年
爆
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