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Re: [問卦] 背30年房貸,聰明?笨?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 背30年房貸,聰明?笨?作者
Sparxxx
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通膨 通膨 通膨

房子在金融市場算是防禦性資產

優勢在於抗通膨,現在往回看30年前

https://i.imgur.com/oKgQnOT.jpg

圖 背30年房貸,聰明?笨?

假設當初在板橋買房,貸款500萬 30年

當時利息算6%,一個月還款3萬左右

對當時而言,可能是一個人的月薪差不多都要拿來付房貸

但30年後,經過通膨 利率也下降 到2.06% 每個月還房貸1.9萬左右

普遍購買力提升,物價高漲,薪水也漲

是否就覺得房貸壓力很小?

另外,政府整天舉債 他們也希望有適度的通膨,免得還不起債

現在看當初雪隧造價260億

高鐵造價5100億

是否都覺得對比前瞻計畫8000億便宜?

說不定10年後回來看,也覺得錢沾計畫不貴了

了解這些後,就不要期待政府打房了


※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 老實講,這個問題似乎一直爭論不休,有人覺得扛30年房貸很笨,很可怕,以後失業、
: 病、沒錢付房貸怎麼辦?
: 但也有人覺得現在房價這麼高,買房扛房貸,天經地義,銀行願意借你錢買房,就該偷

: 了
: 現在通膨這麼厲害,錢會貶值,先用銀行的錢買房子(付少少利息),以後真的失業繳

: 出房貸,再賣掉都有賺?
: 總之,背30年房貸,一直都有爭論不休的正反意見,想問大家,現代人背個30年房貸撐

: 下,以後繳不出來,大不了賣掉都還有賺對吧?
: 有沒有相關的八卦啊?

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圖 背30年房貸,聰明?笨?

R3hab 02/27 11:59https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg

圖 背30年房貸,聰明?笨?

R3hab 02/27 11:59https://i.imgur.com/Z4vEpOu.jpg

圖 背30年房貸,聰明?笨?

trh123h 02/27 12:03你的折舊呢

Sparxxx 02/27 12:05銀行不會跟你算房子的折舊

lou 02/27 12:06房子折舊喔,但貨幣貶值更快

lou 02/27 12:07第一期付的房貸,跟最後一期付的,數字一樣

lou 02/27 12:07,經過40年,價值差異很大

btaro 02/27 12:13當年大半會選固定利率

fluffyradish 02/27 12:14又不是地上權…土地會增值啊….

blue0955 02/27 12:17房子會漲是因為土地不是建物

blue0955 02/27 12:18說房子折舊就外行了

R3hab 02/27 12:28https://i.imgur.com/2zYlbLJ.jpg

圖 背30年房貸,聰明?笨?

e2699096 02/27 12:30笑死 折舊?好的中古屋有的比新屋還貴