Re: [問卦] 不買房還不是要用租的，在撐什麼？
台灣的住宅嚴重供給不足
因為有一半都是老屋將來是沒人要住的
剩下的人口只有一半的房屋可以住，其實供給量不夠
因為台灣是一個很難都更的地方，房源是很缺的
靠建商每年五萬戶十萬戶，要蓋到民國幾年才能滿足現代年輕人的需求呢？
所以八成自有住宅，實際上要砍半，大概只有3~4成才是有願意住的自有住宅
像我以前一間華廈住到20幾年就不想住了，就換新屋了。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.16.9 (臺灣)
※ PTT 網址
→
20幾年不想住了你是放著還是賣掉還是出
→
租 放著就代表持有稅太低 提高持有稅空
→
屋稅就能都更
91
Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎其實十年後對房市影響最大的是屋齡問題 堪稱房市最大地雷 但政府現在只能裝死 全台平均屋齡約31年![Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/03/05/2/20439301.jpg&s=Y&x=0&y=50&sw=1280&sh=853&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 十年後房市會受少子化影響嗎")
42
[閒聊] 有多少人會把父母的資產當成自己的財產最近有人在講台灣房屋自有率高達八成 等於有八成的人都不希望房價下跌 畢竟是自有的 但台灣自有住宅比率的定義 住宅所屬之「自有」，2009年及以前指「現住房屋所有權屬戶內成員之任何一人或其直系 親屬者」， 2010年起配合人口及住宅普查定義，修改為「戶內經常居住成員所擁有」。14
[閒聊] 多蓋地上權宅年輕人就買得起房了房價高不可攀，太多年輕人買不起房 社會住宅難抽，又只能住六年，住完六年更買不起房 政府如果把地拿來賣地上權，政府未來還保有地權 建商賣地上權住宅，房價至少便宜一半以上 剛好年輕人不愛生小孩，房子自己住個50、60年，夠住了13
[閒聊] 房價難跌是因為居住需求根本離目標差太遠很多人用少子化來衡量房地產市場未來走空趨勢 也有人認為房子是錢在住而不是人 就整體來說這並沒有錯 少子化影響到 首購 小坪數未來的發展 但想要提升空間與品質的換屋需求 絕對是大到嚇死人... 台灣就算80%住宅都是自有![[閒聊] 房價難跌是因為居住需求根本離目標差太遠](https://i.imgur.com/GWoJjg7b.jpg "[閒聊] 房價難跌是因為居住需求根本離目標差太遠")
9
Re: [新聞] 建商賣壓來了！未來3年「新成屋」恐超過3900萬戶 - 鄉下房子 - 都市35年以上老房子 = 實質供給量 基本上我覺得是不太夠，台灣老屋太多了，因為都沒在都更阿，大家家裡裝潢都知道要 花裝潢費，可是一提到都更總是有些人以為都更不用花錢，就是政府為了公安必須出錢 負責把屋子打掉重蓋，換一間新的給我，感覺這誤解真的還存在很多人腦海耶。 就因為這樣台灣可以住的房子直接砍半了啦。![Re: [新聞] 建商賣壓來了！未來3年「新成屋」恐超過3](https://i.imgur.com/VC5N9Vjb.jpg "Re: [新聞] 建商賣壓來了！未來3年「新成屋」恐超過3")
8
Re: [問卦] 台灣擁房率85%真的假的啊就是 塔綠斑 最愛講的就是 房屋自有率 「自有住宅」的定義 係指房屋所有權屬戶內經常居住成員所擁有 簡單來講就是 你現在住的地方 只要是跟你同住的家人、親戚或朋友 所擁有 都叫做自有住宅啦 男女朋友同居，房子是男朋友的，這樣對女友來說這間房子這也算自有住宅4
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?以台灣自有率的計算方式來說 也因此在多數人質疑數據「失真」的情況下，行政院主計處表示，已決議修改自有住宅定 義，民眾居住房屋若是戶內成員的直系親屬所有，不再認定為自有住宅；將參照國外對房 屋自有率定義，由現行以「房子」為單位，修正為以「人」為單位。 2012 年普查修定了「住宅自有」的定義，將其清楚明確解釋為「戶內經常居住成員所擁1
Re: [新聞] 王浩宇:台灣大多數的人都有房!要餓死很難109 年人口及住宅普查初步統計結果 五、 109年由父母與未婚子女組成家戶245.5萬戶或占30.6% 六、 109年總住宅數為899.2萬宅，較99年增加91.8萬宅； 無人經常居住之空閒住宅占18.5%1
Re: [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人居住正義就是有房可以住，包含租屋跟買房 租屋在台灣是便宜到不能再便宜 買房的話 台灣前幾年才做人口及住宅普查 自有住宅比例78.6%(只有一戶60.3%，有其他自有住宅18.3%)1
Re: [問卦] 青安專案之後首先我們先討論你的擁房率是什麼？ 目前政府提供的數據接近85%的 叫做自由住宅率 他的主體是住宅 也就是說 全國有85%的住宅是自有的
爆
Re: [問卦] 板主內戰了？![Re: [問卦] 板主內戰了？](https://i.imgur.com/iYgMRsMb.jpeg "Re: [問卦] 板主內戰了？")
爆
[問卦] 館長為何突然自爆做過組頭？91
[問卦] 板主內戰了？![[問卦] 板主內戰了？](https://i.imgur.com/HRAR1CVb.png "[問卦] 板主內戰了？")
72
[問卦] 現在年輕人的口頭禪流行什麼？41
[問卦] 為啥這件T-shirt會讓threads氣到不行![[問卦] 為啥這件T-shirt會讓threads氣到不行](https://i.imgur.com/wgbg3FXb.jpeg "[問卦] 為啥這件T-shirt會讓threads氣到不行")
61
[問卦] 有一說一 刪文事件證明了歷史不斷在循環?![[問卦] 有一說一 刪文事件證明了歷史不斷在循環?](https://i.imgur.com/2DnDQbbb.jpg "[問卦] 有一說一 刪文事件證明了歷史不斷在循環?")
51
[問卦] 聽說現在八卦版不能批評党？![[問卦] 聽說現在八卦版不能批評党？](https://i.imgur.com/i6OLhfqb.jpeg "[問卦] 聽說現在八卦版不能批評党？")
58
[爆卦] 今天勞動布前面有行動有媒體直播！！![[爆卦] 今天勞動布前面有行動有媒體直播！！](https://i.imgur.com/6SxgNGob.jpeg "[爆卦] 今天勞動布前面有行動有媒體直播！！")
46
[問卦] 陸生來台灣怎麼沒有去南部走走？![[問卦] 陸生來台灣怎麼沒有去南部走走？](https://i.imgur.com/OpeavTWb.jpeg "[問卦] 陸生來台灣怎麼沒有去南部走走？")
48
[問卦] 〓.〓 台南一碗飯牛肉湯苦瓜牛肉請估價![[問卦] 〓.〓 台南一碗飯牛肉湯苦瓜牛肉請估價](https://i.imgur.com/VGCtoo3b.jpeg "[問卦] 〓.〓 台南一碗飯牛肉湯苦瓜牛肉請估價")
41
Re: [問卦] 板主內戰了？![Re: [問卦] 板主內戰了？](https://i.imgur.com/Dz1R2iLb.jpeg "Re: [問卦] 板主內戰了？")
39
[問卦] 像20年前兇殘罪犯好像變少了嗎？![[問卦] 像20年前兇殘罪犯好像變少了嗎？](https://i.meee.com.tw/dZw1Zr1.jpeg "[問卦] 像20年前兇殘罪犯好像變少了嗎？")
37
Re: [問卦] 板主內戰了？![Re: [問卦] 板主內戰了？](https://i.imgur.com/Iq3XVLTb.jpeg "Re: [問卦] 板主內戰了？")
29
[問卦] 飲料買一送一 跟 半價 有什麼差別？34
[問卦] 你們幹過哪些案過追溯期了?33
[問卦] 不用上戰場的人最支持戰爭？34
Re: [問卦] 買房找黑絲女業務還是大叔業務比較好？![Re: [問卦] 買房找黑絲女業務還是大叔業務比較好？](https://i.imgur.com/1tSjQ7Ub.jpg "Re: [問卦] 買房找黑絲女業務還是大叔業務比較好？")
22
[問卦] 林郁婷去巴黎有帶衛生棉不是嗎？29
[問卦] 現在可以進場2330了嗎？![[問卦] 現在可以進場2330了嗎？](https://i.imgur.com/MdbR3Tqb.jpeg "[問卦] 現在可以進場2330了嗎？")
28
[問卦] Arson Lolita是不是人渣畜生啊![[問卦] Arson Lolita是不是人渣畜生啊](https://i.imgur.com/pf0rGNSb.jpeg "[問卦] Arson Lolita是不是人渣畜生啊")
37
[問卦] 沒人發現台股一直跌很可怕嗎！！19
[問卦] 獵人現在在畫三洨 ...![[問卦] 獵人現在在畫三洨 ...](https://i.imgur.com/SZ34qV1b.jpeg "[問卦] 獵人現在在畫三洨 ...")
24
[問卦] 什麼文符合本板宗旨?27
[問卦] 雨傘王是不是快不行了？25
Re: [問卦] 為啥每間機車行都要抄你里程？![Re: [問卦] 為啥每間機車行都要抄你里程？](https://i.imgur.com/74z1yIjb.jpg?fb "Re: [問卦] 為啥每間機車行都要抄你里程？")
15
[問卦] 突然覺得父母變好老怎麼辦？5
[問卦] 中華隊2014年就拿過世界第一了耶![[問卦] 中華隊2014年就拿過世界第一了耶](https://i.imgur.com/ZHmSThcb.jpeg "[問卦] 中華隊2014年就拿過世界第一了耶")
13
[問卦] 淘寶玩不起雙11、是不是中國快玩完了![[問卦] 淘寶玩不起雙11、是不是中國快玩完了](https://i.ytimg.com/vi/ZyfKxX-sD9c/maxresdefault.jpg "[問卦] 淘寶玩不起雙11、是不是中國快玩完了")
14
[問卦] 沒人發現買淡海新市鎮很愚蠢嗎！17
Re: [問卦]為啥中國一直要發展綠能
![[問卦] 不用上戰場的人最支持戰爭？](https://i.imgur.com/djIBMmJb.jpeg118.171.149.190 "[問卦] 不用上戰場的人最支持戰爭？")
![[問卦] 突然覺得父母變好老怎麼辦？](https://i.imgur.com/1eKBW6Cb.jpg1.175.49.92 "[問卦] 突然覺得父母變好老怎麼辦？")
![Re: [問卦]為啥中國一直要發展綠能](https://i.imgur.com/3sHPhKab.jpeg49.216.46.227 "Re: [問卦]為啥中國一直要發展綠能")