[問卦] 有沒有汽車道不計公設的建商很佛心的八卦
剛剛在台北市街頭看到這個廣告
https://ibb.co/vqCXLNF
機會難得 汽車道不計公設
所以本來汽車道也是公設喔
也太黑心了吧
難怪現在房子公設比那麼高
有沒有建商汽車道不計公設很佛心的八卦???
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※ PTT留言評論
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路歸建商路過收錢 謝謝
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搞不好是佔用其他容積啊
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您在街頭您在天空歌詞
推
之前就被拿出來檢討了 早就算在車位裡了
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更何況還有容積獎勵..
噓
本來就不能計 是在公三小= =？
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因為都算在車位裡啊 不然車位10坪哪來的
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看過套房+車位 然後車位坪數比主建物還大
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[閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話應該不會有人天真的認為，公設不算在坪數內的話， 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算，但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面，就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本35
Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話可以的，只要立法通過禁止公設收錢，建商就不會賣公設了。 一切都是法的問題，法律規範之所在，行為標的之所在。 像雨遮立法通過不收錢後，民眾從此就沒有付雨遮的錢了，那個雨遮也敢收錢好大膽， 我買一把雨傘擋雨才兩三百元，你一個雨遮給我收兩坪的錢也太誇張了啦。 至於公設不收錢以後怎麼管理，依然可以立法請建商負責，由建商負責公用部分的維護25
[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯最近次長與許多人開始帶風向， 說高公設是因為樓電梯， 我請次長自己拿著圖去對照，看看有多少車道算在公設裡。 一般規模的大樓， 樓梯電梯健身房等公設佔23%![[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯](https://i.imgur.com/Sz35hxJb.jpg "[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯")
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Re: [閒聊] 高公設比是必然結果會講這些話你說你研究多少我是不信啦 7層以下雖然只要單梯, 但不計容積面積只有10%, 雙梯的話有15% 也就是8層以上雖然多一個逃生梯, 但多給5%的不計容積面積 如果說一層四戶室內合計120坪, 那就是多6坪 夠你蓋一個造價相對便宜很多, 卻可以當一般空間計價的逃生梯還有剩![Re: [閒聊] 高公設比是必然結果](https://news.1122.network/wp-content/uploads/2019/07/5-285.jpg "Re: [閒聊] 高公設比是必然結果")
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Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話我的理解啦 你的主建物基本是由基地條件，容積率建蔽率， 跟建物坪數規劃來決定的 基本上可以容積可以用完的一定都是用完， 容積很貴的4
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？先說結論 1.實坪制早該做，現有政府有做，但不夠完善 2.實坪制不會讓房價崩 很多人會說實坪制推了房價就回去，台灣就是公設灌水太兇才讓房價高漲 舉個例子![Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？](https://i.imgur.com/HnKOcUFb.png "Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？")
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Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪3
Re: [請益] 建築物容積獎勵問題地下防空避難室(兼停車場、機房等)不計容積， 停車空間不計容積， 機車停車位、車道不計容積， 垃圾回收室、地下電錶室、配電室(兼防空避難室)不計容積， 一樓車道(或汽車升降機)不計容積，2
[請益] 公設比問題請問什麼情況下，同棟同層不同户，但小坪數公設比有可能比大坪數公設比高？ --![[請益] 公設比問題](https://i.imgur.com/i2wWTugb.jpg "[請益] 公設比問題")
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