[問卦] 講就cp值的台灣人,遇到買房是不是就無
是這樣的,台灣人任何事都講就cp值,當買房時就沒這回事了。
假設1000萬的房,買350萬公設,扣掉必要公設100萬好了,還剩250萬可以讓你在外面健身房游泳池買會員花個10-20年還有剩。還不要算維護公設的錢。
算下來cp值一點也不高啊,除了房子不是拿來住的想法外,還有什麼厲害的原因嗎?
請開開小魯眼界吧
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每間都有公設阿 又不是想扣就扣
推
公設比是消防等法規每年進步的結果好
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嗎 使照不想要了?
噓
沒了公設 難道1000萬的房就跳水變650?
推
房子是金融商品
推
一定會漲會賺的東西還講什麼CP值
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有阿 以後當包租公 CP高
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除了豪宅那種公設快50%的有錢人不計
噓
買不起就不要想那麼多好嗎
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較 一般3x照法規蓋就是基本 基地面積
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不同上下加減
推
房子只漲不跌呀跟貨幣成長率一起漲呀
推
房子是資產 你越漲我越爽 跟車子不一樣
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C/P值超高,5倍槓桿,保底
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自住租金先賺2%,房價通膨每年3%,加起來5
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%,乘5倍槓桿25%,哪一項投資能牛過它
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就算公設50%,依然是無敵的
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Hosen大,原來如此,學到了
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[閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外,我覺得更病入膏肓的是一堆沒用 的公設。 一般人要這種公設是要幹嘛? 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。 但是現在一堆都蓋什麼X
[討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋,甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右,小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓,室內大概有快20坪26
[問卦] 公設比這種東西不算官商勾結嗎?房子是用來住的 那些垃圾公設 到底有甚麼用?? 佔比高達33%以上 我算給你看喔 如果以台北市 新成屋 一坪一百萬來計算23
[問卦] 為什麼現在大樓都有公設?餓死抬頭 買房一堆公設坪數 啊那些花園游泳池健身房我又不想買 我寧願我家多個幾坪或者便宜一點 為什麼都得買一堆用不到的公設啊16
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧同意 我舉個簡單的例子 現在我買房1000萬 有300萬是公設 實坪制後18
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這? : : 請不要再把什麼公設比混進去了,其他國家幾乎沒有這樣搞的,把公設比混進去計算 , : : 》為什麼單價不該納入公設去計算 : : 原因很簡單,因為建商賣房子給你是算「每個單位」的價格,比方成本1億,完銷可14
[問題] 買房的爽度是不是很低?現在台灣房子隨便一間中古屋都上千萬起跳 一堆上千萬的房子結果大多數品質還不怎麼樣 雙北的話一千萬還只能買到破爛老公寓 買了社區大樓還可能遇到爛鄰居、爛管委會 或是遇到房子漏水等等一大堆問題19
[閒聊] 有人會刻意選10~20年大樓嗎?各位版有好 近年來公設真的越來越高 通常要花1/3買公設 實在買不下去 10~20年房子的公設X
[問卦] 你有算過一年用公設多久嗎?買房看著那35%的公設不免懷疑 有10年還沒繳到自己住的地方 而是這種公共使用(有的面積還用不到)的地方 算下來如果生活只有兩點一線的話 一年240小時算很多了,也差不多10天而已- 公設比主因不是你列的那些 : 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院 、 : 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比
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