Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限
: 依原PO貸款570萬金額，以新青安貸款40年加5年寬限期，採本息攤還試算，他在寬限期內每
: 月應繳房貸金額約為8500元，寬限期後則月付約1萬1000元，約占月收入的1/6，控制在專家
: 建議的房貸占月收1/3以下。
看完這一段怪怪的
寬限期8500的利息 怎麼可能寬限期後是11000?
本金一個月只需要增加2500? 怎麼可能!
我用網路房貸試算 寬限期後出來是18000左右
看來新聞只算本金 沒有加利息了
回頭看假如不要用新青安 跟一般銀行貸款30年
以現在中信2.275%利率看 不用寬限期 月繳接近22000
選擇哪樣 就看自己資金怎麼運用了!
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.252.14 (臺灣)
※ PTT 網址
推
只有透天值錢，一堆買公寓大樓的傻子
→
沒錢又想炒房，只好買公寓大樓
→
五年後賣給其他的盤子就好了 政府都鼓勵你
→
這麼做了
推
五年後脫手不就賺錢了 誰傻
→
依他的條件，新青安根本不可能貸不下來，傻
→
了才去找其他方案
幻想的吧== 放寬的那屌你那麼多 條件好能借就借 而且炒房的多的是 最好會去酸一個小咖 現在幻想文都這麼假的嗎== --3
行員跟你講這麼多不一定是真的 但是行員心裡想要把青安往外推是真的 因為在銀行的角度房貸就是賺利差 政府專案利率這麼低可以說是沒賺頭 有賺頭民營怎麼可能不搶著做呢11
申 : 辦新青安貸款，想申貸40年加5年寬限期，貸好貸滿，但行員卻只肯幫他送30年，說「貸4 0 : 年都是炒房」，碎念「年輕人槓桿開太大」，還指他月入6萬不需要寬限期，讓他困惑不 已![Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限](https://i.imgur.com/EGo6D1Pb.jpg "Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限")
3
新青安真的德政 你各位整天喊太貴 政府佛心降每月應付金額 人道走廊開啟 結果短短不到一年 有5萬人上車 這些人沒有抱怨 先買先贏![Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限")
27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%16
[請益] 房貸寬限期買ETF為何比較划算?小弟預售即將交屋 因看到不少投資理財節目及身邊友人都推薦初期幾年使用寬限期 將頭幾年現金定期定額投入ETF較划算 其理念是房貸利率目前近2%，ETF保守效益約有5% 但我怎麼算，房貸本金的利息都不太可能被小額的ETF利潤蓋過9
[問卦] 沒人發現青安房貸讓年輕人買房更貴嗎青安房貸寬限期5年 5年內只要繳利息 第6年開始再本金利息一併攤還 看起來好像輕輕鬆鬆舒適愜意 BUT！8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定)，我只想要貸款600萬，接待的專員小姐跟我說 貸款600萬，他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍，也就是600萬乘以1.2=720萬，專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣，因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎？ 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎？我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎？例如我已繳了4年8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%6
[請益] 房貸選擇各位房版前輩大家好，上個月終於買了人生第一間房子， 詢問了幾間銀行最後剩兩個比較，煩請各位指教 地點:台中 房價:1650萬 兩個方案均估到8成4
[請益] 該選純增貸還是理財型房貸基礎條件設定。雙北房 原總價1000房 原貸8成800 自住5年增值鑑價約1400 想把資金轉出來 等股市 或者 第二間置產4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否不好意思房市菜鳥去年買了一間30坪公寓在三重 當初是貸732萬 寬限3年.分期30年 目前寬限期間月繳大約11000-13000 想和各位詢問寬限期後 是否是本金+利息？ 還是本金攤還？![[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否](https://i.imgur.com/BP2qb4Rb.jpg "[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否")
X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！
![[問卦] 沒人發現青安房貸讓年輕人買房更貴嗎](https://i.imgur.com/xuC5KY0b.jpg114.137.237.196 "[問卦] 沒人發現青安房貸讓年輕人買房更貴嗎")
爆
[問卦] 馬郁雯 Wendy![[問卦] 馬郁雯 Wendy](https://i.imgur.com/WRwKXQ2b.jpeg "[問卦] 馬郁雯 Wendy")
爆
[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了![[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了](https://i.imgur.com/v03sFJtb.jpeg "[問卦] 網友：高雄已經不輸日本了")
爆
[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？![[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？](https://i.imgur.com/y23QWexb.jpg "[問卦] 馬郁雯就是個低智力的女人吧？")
XX
[爆卦] 內政部FB![[爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/DsKOiSkb.jpg "[爆卦] 內政部FB")
爆
Re: [爆卦] 內政部FB![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/zWU8xw5b.jpeg "Re: [爆卦] 內政部FB")
爆
Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？![Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/ZQYx89Ib.jpeg "Re: [問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")
爆
Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？![Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？](https://i.imgur.com/9Yw727nb.jpg "Re: [問卦] 從洪仲丘開始就被民進黨操弄了吧？")
80
[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？爆
[問卦] 朋友姓溫，小孩幫取名爆
[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人80
Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂![Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂](https://i.imgur.com/WLckMqTb.jpg "Re: [新聞] 劉靜怡喊「要我發不自殺聲明嗎」 自爆狂")
66
[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？70
Re: [新聞] 快新聞／慘了！柯文哲祕書「橘子」許芷![Re: [新聞] 快新聞／慘了！柯文哲祕書「橘子」許芷](https://i.imgur.com/DucAJeLb.jpeg "Re: [新聞] 快新聞／慘了！柯文哲祕書「橘子」許芷")
51
[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？![[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？](https://i.imgur.com/I29JR6lb.jpg "[問卦] 為什麼台中沒有2個高鐵站？")
47
[問卦] 打詐儀表板在幹嘛？47
[問卦] T怎麼一堆機巴人43
Re: [爆卦] 內政部FB39
[問卦] 所以阿北現在連上節目靠北都沒辦法嗎?91
[問卦] 台灣這8年房地產飆漲原因？？？45
[問卦] 楚門的世界，主角逃出後該怎麼活下去？![[問卦] 楚門的世界，主角逃出後該怎麼活下去？](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 楚門的世界，主角逃出後該怎麼活下去？")
39
[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？![[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？](https://i.imgur.com/aC9B8e4b.jpeg "[問卦] 台北市午餐這樣120元可以嗎？")
38
[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷![[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷](https://i.imgur.com/TdSEqszb.png "[問卦] 已經起訴了為什麼還限制閱卷")
37
Re: [新聞] 工會爆料「經濟部坑殺中鋼」5500億元![Re: [新聞] 工會爆料「經濟部坑殺中鋼」5500億元](https://i.imgur.com/91v07Fvb.png "Re: [新聞] 工會爆料「經濟部坑殺中鋼」5500億元")
29
[問卦] 老人賺了大半輩子，還要給福利？29
[問卦] 〓.〓 好屌對岸把麝香葡萄玩崩了？！![[問卦] 〓.〓 好屌對岸把麝香葡萄玩崩了？！](https://i.imgur.com/HPlAOglb.jpeg "[問卦] 〓.〓 好屌對岸把麝香葡萄玩崩了？！")
57
Re: [新聞] 被指證實「WEN」是柯文哲！蔡壁如否認![Re: [新聞] 被指證實「WEN」是柯文哲！蔡壁如否認](https://i.imgur.com/OIVMhNPb.jpeg "Re: [新聞] 被指證實「WEN」是柯文哲！蔡壁如否認")
32
[問卦] 明天有放假嗎？爆
[問卦] 出事了！！鏡檢開始連載第二季故事了![[問卦] 出事了！！鏡檢開始連載第二季故事了](https://i.imgur.com/rw434R7b.jpeg "[問卦] 出事了！！鏡檢開始連載第二季故事了")
爆
Re: [新聞] 柯文哲7千萬2度交保 街訪年輕人質疑北24
[問卦] 如果今天變成日本要併吞台灣的反應是？![[問卦] 如果今天變成日本要併吞台灣的反應是？](https://i.imgur.com/CyFIt6nb.jpeg "[問卦] 如果今天變成日本要併吞台灣的反應是？")
![[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？](https://i.imgur.com/QkboAlRb.jpeg61.219.171.252 "[問卦] 說真的 arrange寫成orange的機率多高？")
![[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人](https://i.imgur.com/jWVRUuib.jpeg223.137.219.129 "[問卦] 脆：小草一年去日本玩十幾次 不懂正常人")
![[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？](https://i.imgur.com/WcZMQuOb.jpeg223.138.164.195 "[問卦] 人口一直減少 房價一直漲 是什麼魔法？")
![Re: [爆卦] 內政部FB](https://i.imgur.com/IZzubkYb.jpg223.138.164.195 "Re: [爆卦] 內政部FB")
![[問卦] 台灣這8年房地產飆漲原因？？？](https://i.imgur.com/pIFuBztb.jpeg111.243.137.8 "[問卦] 台灣這8年房地產飆漲原因？？？")