Re: [問卦] 一句話，合理房價是多少？

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

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│ 文章代碼(AID): #1bRI9ePX (Gossiping) [ptt.cc] [問卦] 柑園二十年沒漲，不? │
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這是你買的地方嗎？

很多事實不知道能不能接受，投資理財有賺有賠。
買對地方翻倍漲，買錯地方怪別人嚕？
一直說買了二、三十年沒漲，我就說你直接開篇文章
把你那些買了二、三十年沒漲的東西ＰＯ出來
是誰想要去住？！

對了，你是不是北大沒上到車很難過？
北大是全台灣空屋率最低的重劃區，2020年就不到8%了
https://news.cnyes.com/news/id/4497619

※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: 你說「扣除一堆智障買在很鳥的地方，那種特例不要提出來」，你在三峽特區當房仲對吧。
: 我是不知道你那拚命叫人上車的北大特區有多有潛力啦，但我知道那特區離你口中智障才會買的地區只有不到十分鐘的距離。
: 所以一些人去那住了幾年，發現夢很美，現實很痛，趁這波漲價賣了離開那區域了。
: 三峽北大留不住人？年輕族群受不了「這原因」搬家！
: https://news.housefun.com.tw/news/article/700877391051.html
: 你那北大特區目前確定的重大建設就只有三鶯線。

北大特區最重要的建設是寬廣的人行道，且人均素質有一定水平的文教區。
通勤問題一定有人無法接受，像我就無法接受通勤超過三分鐘
所以我住北大上班下樓就好..

但大多數人都可以接受，所以北大人口非常多，小小一塊就設籍五萬多人

: 而要搭到台北去，就得先從三峽站搭到頂埔，再從頂埔搭到台北。
: 看來也要四十幾分鐘的時間了。再算上從家裡出發到，捉約一小時不過份吧
: 30年前，你口中那智障區能賣到30坪預售屋加車位500萬，現今價格約580
: 而那地方離你那北大特區三峽站只有七分鐘的距離呢
: 不過30年前房貸利息10%以上(那時一年定存就有7%多了)。
: 再扣掉維修費，每年算你四萬，30年120萬，你認為這叫價值翻倍再翻倍?
: 自己看看30年前台灣房產泡沫時的房價
: https://imgur.com/a/PFZrWxt
: 人家都說林三淡，再來說淡水。
: 三十年前預售屋每坪18萬，現在預售屋每坪26萬，三十年中古屋平均每坪21萬8怎麼也沒有你口中的翻倍再翻倍啊。
: 林口的話好一點，三十年中古屋，平均22.26萬，但三十年前的預售平均價是14萬
: 所以到底你口中的翻倍再翻倍是翻到哪裡了，翻車了嗎?
: 三十年前買這三個地區的都是你口中的智障是嗎?
: 三芝就真的慘了，三十年前預售十五萬，三十年後中古屋平均每坪八萬七
: 說真的，難保三十年後你叫你客戶買的地方，也是那時其他房仲口中的智障才會買的地段。
: 而且照你口中買離你那北大特區不到十分鐘車程的人叫智障的話，那你那北大特區感覺也岌岌可危呢。

我沒有說你買柑園智障阿，話要好好說阿
我從來沒有說你買柑園是智障好嗎？！

對了，大家認為北大騎車十分鐘的柑園，適合住人嗎？
房價二三十年沒漲，大家要去買嗎？　符合居住正義嗎？

我們看鄉民講了什麼
噓 k385476916: 誰會買那邊
噓 faryoo: 沒有偏僻?路上問100個人有2個聽過嗎?
→ gk1329: 路超小 都農地= =
噓 baan: 工業區怎麼住
→ Nevhir: 工業區跟農地工廠 外加常有人亂燒東西
推 ImBBCALL: 靠北 開車十分鐘到北大
噓 keikei5566: 那邊大多非都農業區，俊甫買嗎？
→ echochrome: 幾乎都鐵皮屋工廠 媽的

都不是我說的阿，先說喔，我還是很喜歡柑園的
只是我不會去買而已，但大多數人跟我一樣
房子二、三十年沒漲，真的不是別人問題
難道房子沒漲是通例？　房子翻倍翻倍漲才是特例？？？

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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