Re: [問卦] 一句話，合理房價是多少？
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
我一直很想問為什麼一直只提可支配所得中位數對比房價？
有考慮過台灣人口密度嗎？
https://reurl.cc/3ev780
有考慮台灣人均富有程度嗎？
https://www.gvm.com.tw/article/95244
有考慮世界各國房屋持有稅費嗎？
https://www.cw.com.tw/article/5118915
https://reurl.cc/E1Ejzm
有考慮世界各國基礎建設、治安，環境嗎？
https://reurl.cc/dm6nVV
難道國外人人買得起房子？
https://www.setn.com/news.aspx?newsid=196350
另外一堆魯蛇也是整天提薪資中位數多少多少
請問全台灣山區郊區沒有房子嗎？有跟城市、市郊的房子中位數了嗎？
屋齡從百年古蹟廢墟到一堆人靠北五十幾年老公寓，有跟著新房中位數了嗎？
從兩三百坪精緻農舍、台北市百坪億級豪宅到四坪套房，有跟著坪數中位數了嗎？
這年頭一堆人只會抓著一個東西一直幻想跟作夢
現實世界是房子一堆人買得起，房子至始至終都是賣給買得起也願意買的人
買不起的人從來不在這個市場上，也根本影響不了這個市場
人要有自知之明，成交就是行情，房價腰斬如此，房價加倍如此。
最後還是要說
房價其實沒啥漲，如果你用黃金來買房子，基本上房價都跟著黃金起伏
簡單的來講就是你手上的錢實質購買力降低非常非常多
領死薪水的追不上通膨的速度很正常，M型化越來越嚴重
如果你不是加倍成長，你就是往左邊的低端跑
二十幾年前買房到現在，誰的房子沒翻倍漲？
扣除一堆智障買在很鳥的地方，那種特例不要提出來
正常都是翻倍又翻倍了好嗎？
※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: 「房價所得比」為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，依據世界銀行認定的標準，: 發達國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間，而發展中國家合理的房價所得比則在: 3~6倍之間。
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
明明他們說的價位也存在 但他們也不願買
只想要那些 更高價的 變同樣價格
房仲ID
不管啦 只買坪數破百的新屋
連中位數的意思都不懂 阿 反正房仲不用董
懂阿，人口密度你考慮進去了嗎？ 治安環境等你考慮進去了嗎？ 全球化時代，台灣這個地方ＰＲ多少？ 你有中位數世界各國的消費能力了嗎？ 只會提一個地方點一直作夢，難道現在人人買不起房？ 應該是說，現在到底是誰買不起房的？
偏僻山區只要有一戶假日出國 被砸破行竊
從此沒有一隻台女敢住郊區啦 都馬靠百貨
添財小釣手
就跟北美專家說 麋鹿可以舔到土石流一樣
就跟澳洲專家說 排碳最嚴重的不4人 是牛
房價所得比就一個參考度很低的數據,買房只能
就像cdpro2被告一次 阻擋其它二創者發展
用自己的死薪水去買嗎?不是的話,那這個數據
你沒發現房價所得比高的幾乎都是落後國家嗎
歐美房價所得比都不到10
到底有什麼實際比較意義嗎?
買房是資產交換，是看儲蓄的積分
我拿4000萬錢換成我的房子
反正就等少子化效應發酵 這樣看房價
會不會跌 結果大家都擠在大都市 房
價還是跌不下來 笑
看年收入，根本看不出你的資產
少子化人口一定更往大都市集中阿,郊區房價會
跌,但都市的人也不會去買
我年收入是0，但我有5億能不能買房？
買房比的是資產 用收入來衡量是搞不清楚狀況
我家的破房子沒漲阿 嘻嘻
我月薪5萬,但我爸爸幫我出1千萬,這樣房價所
得比是多少? 嘻嘻
簡單來說看得上的房子買不起，買得起的看
不上。
沒錯 就像末日列車一樣 最後一區的人
就一直吃小強蛋白質塊就好 社會需要秩
序
有些人講得國外好像很好買房，那些在國外還
租屋甚至流落街頭的都是智障一樣。
45
首Po起床看到一堆討論房價的文 看了看 發現很多篇都說到「合理房價」 突然就好奇 到底什麼叫合理房價9
台灣薪資中位數50萬初 計算機案案就知道台灣房價有多失控 現在連嘉義這種鄉下地方的透天 隨便也要900-1000萬 當然你可以買40年以上中古6
認真回 台北市新建案蛋白區 30實坪 不含公設1500 新北 桃園 700～1000 我家70年老房子 台北市蛋白區26坪開到2500 根本不合理1
合理房價就是房東跟房東兒子也要工作的價格 按照目前法定最長退休年資25年計算 先評估生活（O）生存（X）成本 一天三餐每餐均價150含飲料或點心共500每週末一頓大餐4000約2萬 一年共24萬X
PTT版本的合理房價就是以自身為基準 例如我月薪3萬 我就覺得合理一坪5萬 我月薪7萬 我就覺得合理一坪10萬 諸如此類 我開車都定速100 我就說110飆仔太快 我最近喜歡走路 我就說我家周圍需要人行道 行人最大嘛2
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 有成交就是合理價，因為人不會去買不合理的東西。 今天我一隻IPhone賣你一千萬你會買嗎？ 不會啊，因為不合理嘛！！X
中位數20年貸款買得起的 才叫合理房價吧 現在這種房價月薪沒20-30萬敢買？？ 不過政府目前也沒招了 唯一解剩就是房價維持在現在5
合理房價 在國際上是有標準的 確實就是跟收入有關 「房價所得比」為中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得，依據世界銀行認定的標準， 發達國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5倍之間，而發展中國家合理的房價所得比則在 3~6倍之間。![Re: [問卦] 一句話，合理房價是多少？](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/06/1699265073_70914.jpg "Re: [問卦] 一句話，合理房價是多少？")
3
合理房價就很好笑啊 市場機制能成交不就是合理價 覺得太貴代表你不是客群啊 不然要不要學共產大鍋飯 禁止私有買賣房
台灣幾十年來的房價所得比都在國際潮流的範圍內 比方 2007年金融海嘯之前 台中市新屋10~15萬，中古屋6~10萬 (南區很多6~8萬的) 房價所得比 4~6倍，的確符合一般國家的行情 之後美國QE後，政府沒有控管好，就變成現在這樣了
![[問卦] 一句話，合理房價是多少？](https://i.imgur.com/3Ve8CHKb.jpg223.139.221.230 "[問卦] 一句話，合理房價是多少？")
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/DUBtc9Ib.jpg "Re: [問卦] 誰規定房價一定要低")
61
Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化其實前一篇主要是想講, 買房子不是只有房價, 還有稅跟利息 維持費因房而異, 就先不講了 所以除了房價以外, 你起碼得把稅跟利息都考慮進來, 才是你買房的實際負擔 這個是美國房地產網站每個月都會公布的, 美國各大城市的 房屋負擔所得比![Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化](https://www.realtyhop.com/blog/wp-content/uploads/2023/10/realtyhop_affordability_index_featured_image_oct_2023.png "Re: [新聞] 貧窮感來襲 薪資指標惡化")
34
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?: : 台灣豪華車的市場是越來越大，路上的豪華車比例也是一年比一年高。 : : 這些豪華車是誰在買？ : 保時捷 2022 年全球交車量小幅增長、台灣創下 15% 成長表現10
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?最便宜房子六都頭期款要200吧？ 全國平均薪資5.6萬 中位數4.2萬 雙北高一點 分別算7萬 5 萬好了 5萬基本房租保險基本開銷扣一扣就3萬![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/5PHDFChb.jpg "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
11
Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高![Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售](https://www.visualcapitalist.com/wp-content/uploads/2022/08/salary-buy-home-share.jpg "Re: [新聞] 美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售")
15
Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?加州不是整個美國, 尤其曼哈頓, 矽谷跟洛杉磯地區根本就不是美國, 就像很多人拿FANNG或是竹科的發哥/台積電來當作標準, 事實上, 這些都是特例 所以,![Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?](https://i.imgur.com/ZWpazhJb.jpg?fb "Re: [閒聊] 美國全現金買房來到史上新高 V轉了嗎?")
2
Re: [問卦] 中國打房了，台灣484輸了?我覺得是耶 想一想台北一間套房就一千萬，就算限跌40% 變成六百萬，這樣就讓年輕人可以從買不起變成可以負擔 並且可以買更大的坪數來預留給未來的小孩住 真的差很多9
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?如果每個肖ㄟ亂吠都要去回應 那他還有時間過日子嗎 小弟我來回就好了 我閒著沒事最愛電人 : 現實就是房子是有錢人和前面收入炒起來的X
Re: [問卦] 房子是買不起，還是買得起的不喜歡？安安,各位安安,只想炒房噱魯蛇的無恥房仲安安, 事情是這樣子的, 柬埔寨房價俗到靠背,年薪/12，超過四、五萬都是通勤四小時就可到台灣, 雙薪家庭就更別說了，根本輕輕鬆鬆, 那到底是為什麼一定要鼓吹魯蛇在台灣,花個上千萬買30~40年的老房,![Re: [問卦] 房子是買不起，還是買得起的不喜歡？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 房子是買不起，還是買得起的不喜歡？")
![Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?](https://i.imgur.com/kdRWbzib.jpg01/31 "Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?")
爆
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/22QGJelb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
48
[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？![[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？](https://i.imgur.com/8Ud7qATb.jpeg "[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦？")
33
[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞？![[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞？](https://i.imgur.com/idBUJ1ib.jpg "[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞？")
爆
[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！![[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！](https://i.imgur.com/Py5K7Y1b.jpeg "[爆卦] 黃巾之亂采盟團根本是蹭球員慣犯！")
47
[問卦] 金馬獎是怎麼從收視破10暴跌到剩1點多的?6
[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?![[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?](https://i.imgur.com/5Foaaspb.jpeg "[問卦] 中華隊什麼時候開始被亂叫成台灣隊?")
12
Re: [問卦] 中天新聞記者道歉![Re: [問卦] 中天新聞記者道歉](https://i.imgur.com/AWVjXIyb.jpeg "Re: [問卦] 中天新聞記者道歉")
14
[問卦] 吃檳榔真的會提升專注力嗎？14
[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委![[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委](https://s.imgur.com/images/logo-1200-630.png "[爆卦] 采盟的黃巾大媽 記者 立委")
爆
[問卦] 你最希望那款遊戲可以Remake？14
[問卦] 哇靠，GPT o1也太貴了![[問卦] 哇靠，GPT o1也太貴了](https://i.imgur.com/3J9e2Ftb.png "[問卦] 哇靠，GPT o1也太貴了")
24
[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺![[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺](https://i.imgur.com/7NvJlXUb.jpeg "[問卦] 一切都看開是什麼樣的感覺")
19
[問卦] 現在政府抽獎活動直接黑箱就是了？8
[問卦] 又有13歲女生失蹤了 怎麼辦~? (有圖)![[問卦] 又有13歲女生失蹤了 怎麼辦~? (有圖)](https://i.imgur.com/X8byYcTb.jpeg "[問卦] 又有13歲女生失蹤了 怎麼辦~? (有圖)")
9
[問卦] 明天參加遊行的都什麼人？？8
[問卦] 中天新聞記者道歉![[問卦] 中天新聞記者道歉](https://i.imgur.com/KBQLccib.jpeg "[問卦] 中天新聞記者道歉")
9
[問卦] 辜仲諒會不會才是台灣川普？2
[問卦] 冬天內褲穿兩天沒問題吧4
[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?![[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?](https://i.imgur.com/I6XnLySb.jpg "[問卦] 發票中了一千元要幹嘛?")
6
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底25
[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？![[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？](https://i.imgur.com/t9A9ZIIb.jpeg "[問卦] 這次中華台北棒球隊奪冠 誰蹭最兇？")
X
Re: [問卦] 林昱珉：小國(台灣)也能成為世界冠軍5
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底![Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底](https://i.imgur.com/ORfx9XWb.jpeg "Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底")
54
[問卦] 接機是誰主辦 弄成這樣![[問卦] 接機是誰主辦 弄成這樣](https://i.imgur.com/zt0pS0lb.gif "[問卦] 接機是誰主辦 弄成這樣")
17
[問卦] 兩個17歲男騎士的朋友心理陰影面積?15
[問卦] 今天總統在家看接機LIVE會說什麼6
[問卦] 台灣2300萬人很擠的八卦？7
[問卦] 當不了員工 當顧問？5
[問卦] 中國這次怎麼沒出來吵拿國旗18
Re: [新聞] 快訊／雲林縣女議員遭「逆向汽車撞飛」