Re: [問卦] 社子島還有救嗎?
※ 引述《gyGirl (妹)》之銘言:
: 社子島的其中一個問題是長年以來政府想不出這塊地能做什麼
: 社子島禁建的區域對於台北市可利用的土地而言相當大
別開玩笑了, 249公頃的社子島, 牽涉的開發利益上兆
怎麼可能長年以來想不出這塊地能做什麼
歷任台北市長, 對於社子島都有規劃, 社子島開發一直是卡在防洪計畫無法通過
李登輝當市長的時候, 作為新都心的信義計畫區剛完成規劃
於是李登輝把焦點轉向社子島跟關渡, 要繼信義計畫區之後, 在這裡開闢副都心
到吳伯雄當市長的時候, 提出社子島作為娛樂區, 開闢為賭博、色情專區
到黃大洲當市長的時候, 第一次提出完整規劃
以區段徵收開闢遊艇碼頭、海博館、賽馬場、遊樂場、國際旅館
到陳水扁當市長的時候, 正式提出都市計畫
以200年防洪標準, 圈出240公頃土地作為第三副都心
主計畫內政部通過, 但防洪計畫未過
到馬英九當市長的時候, 再次提出都市計畫
以填土方式, 分25年打造親水休閒+科技產業的「河濱花都」
但他也是主計畫通過, 防洪計畫未過
郝龍斌大家比較熟, 台北曼哈頓, 主計畫通過
因為員山子分洪道證實有效, 郝龍斌是第一個制定防洪計畫通過的台北市長
也是到郝龍斌完成防洪計畫之後, 社子島開發才變成可能
但環評未通過, 重送環評時, 郝龍斌就卸任了
再來就是柯文哲, 他在郝龍斌的基礎上, 提出生態社子島計畫
2018年通過都市計畫變更, 2022年通過環評,卡在土地徵收審議
社子島跟台北市區有土地相連, 這一點注定社子島跟內湖是不同的
內湖跟台北市區的道路交通只能靠橋梁連結, 社子島不用
以目前生態社子島計畫
社子島聯外會有兩座橋梁分別是45米連結社子大橋, 30米連結福國路
一座30米高架橋連結洲美快速道路
平面北側會有20米環島防汛道路
中間30米延平北路
南側12米環島道路
--
救到天荒地老還是在問有沒有救全黨救一島
唯一解是打回農地只能務農
等多年後投機客散場後突襲秒大開發
跟投機客關係很小啦
問就4要再等一世紀
這篇文看下來我發現歷任市長全嘴砲
員山仔分洪道證實有用之前 也只能嘴砲
唯一支持吳伯雄
就讓他開嘛,萬一交通打結、大水淹蓋…不就
是台灣原來的樣子嘛,沒4的
所以自救會那批人到底是不是居民?3%跟98
%到底哪個才是真的贊成比例?
98%指的應該是贊成開發的比例 但同意區段徵收跟反對區段徵收的各占一半 這就好像你去老社區講都更, 每個人都同意 講到分配就有一半以上不同意了
員山子分洪道蓋好之後 社子島已經不太淹了
放著爛就好,浪費什麼時間,正反意見幾
感謝解惑
乎各半,市府還不如多花心思在其他區域
看地形為啥不把社子島河道上游截彎
取直接入淡水河 這樣整塊就能開發
了
大家心知肚明,最重要的就是要爆炒一波,大
賺特賺土地開發財,沒多少人關心最後是什麼
社子島的防洪問題一直是基隆河 不是淡水河
樣子
其實社子島最適合做性專區,或者說是台
灣的拉斯維加斯。只要直接點名社子島,
其他區的市民也會支持性專區。台北市民
反對的從來不是建立性專區,而是反對性
要是礦工之子在杜子島 法律就會轉彎了
專區在自己家這區。
社子島也有居民好嗎
現在市長是誰,不可能提性專區這種東西
社子的形狀太尷尬了,要島不島的,
感覺最好的解法還是不做商業開發
社子島也有人好嗎 你以為現在是誰在抗議
要性專區等韓國瑜去選台北吧,搞個
台北愛情島
上面的大多贊成開發 怎麼分喬不攏而已
員山子分洪道證明有效之後 你要社子島繼續
禁建其實也沒道理
把性專區美化成拉斯維加斯就好了,再宣
不整體規劃就是大家亂蓋
傳一下能得到多少利益。態度好也只是給
面子而已,講難聽點,就算得罪全社子島
上面還土地和住的不同人 哪夠分
換其他區的市民的安心和支持,也是穩賺
不賠的生意。
其實不會
社子島目前主要還是土地怎麼徵收的問題
社子島土地跟戶籍是分別處理的
有土地的才能參與土地徵收跟發還
有戶籍的人, 是依照戶內人口跟居住情況
以成本價配售專案住宅
反正這個案子看起來就是繼續放在那邊而
社子島放性專區跟蘭嶼放核廢料一樣意思
已
有房子的人, 依照興建年代、是否違建、自行
拆除與否、是否符合早鳥, 發放拆遷費
社子島的開發利益 其實是大到足以完成安置
這案大概就每半年上個新聞,然後交給給
那個地質真的能蓋大樓嗎?
下一個市長xd
內湖大樓也是地基打很深
你去跟他們說啊 利益這麼大 你們怎麼還在吵
社子島也不一定會蓋大樓啊
就外面人的覺得利益夠分,裡面的人覺得
差得遠
不是 是無償徵收的面積太大了
偏偏還剛好兩邊幾乎各佔一半
最主要還是中間那個50公頃的大公園
事實就是跟都更一樣 會有一樓和頂樓不滿意
基本上就是假掰 開發就開發 一定要搞得不
像是為了土地利益
給哪邊多了都不對 這裡基本無解 放到爛吧
一定要打環保 親水 生態 之類的口號
雖然不知道有沒有爛光的那天
為什麼給哪邊多了都不對?
現在這個規劃都有一半人支持了
正常開發 支持的人一定更多
那給不滿意的那一半多加點好了 不就支持了
利益這麼大 多加點也沒啥吧
你要多增加利益給不滿意的,要從那邊挖
,要嘛就是市府放出去,不然就是另一方
笑死 就是這麼鬧 加了 變成滿意的也要吵了
不就說了嗎 不要假掰 開發就開發 老是要
打著環保 親水生態名義 搞50公頃大公園
每個還演的跟真的一樣 一切都不是為了$$$
公園濕地面積砍一半 不就少徵收25公頃
要純走開發案就是現案終止,市府重新提
案,但應該沒那個閒功夫
不存在利益給哪邊的問題 你少徵收25公頃
全部的地主都能多分
全部地主都能多分,很大的機率還是跟目
前一樣啦,因為每個人都要多分
河濱就有23公頃的濕地了 裡面還要搞個50
真的嗎 剛好換任了 等著看
公頃大公園 到底是要幹嘛
現在都有50%人同意了 多25公頃能分 同意比
何況當初主打生態護航開發,你要全部重
新來,環評搞不好就GG了
例理當更高
所以我說很期待啊 重送 看又會卡在哪
而且全部重來,現任市長大概就是來不及
其實修改計畫不用全部重來
不過蔣萬安也並沒有要修改計畫就是了
是喔 萬安怎不修改 少個25 不就ok了嗎
他成功了 可就解決一個燙手難題了耶
目前看起來市長沒想搞這邊,何況內政部
現在是誰,不是臺北市說了算
罩你說的 多這25 大家笑呵呵 不就好了嗎
我是萬安我也懶得搞這邊xd
真的假的 就差25 直接就搞定 居然不想搞
政府信用已經破產了,誰會相信50公頃大
公園會是真的公園。到最後還不是會長出
停車場+商務大樓+展場。
對面有一個關渡平原開發案更香
是啊 我只是想上面說的這麼簡單 怎不修就好
停車場展場商辦社子島居民可能比較歡迎
好像就只要把計畫上面改完數字就搞定了
雖然我是不太懂改計畫要不要重新環評啦
搞不懂為什麼市政府一定要主導開放?直
接開放,讓自由市場自己去決定社子島會
變成什麼形狀不行嗎?
*主導開發。
一半不同意 那還用做嗎?
市府不主導就是繼續放著爛而已
講那麼多就是為了$$$$,我是建議每任市長都
去演一下就好,那是下任市長的事,刁民越多
的地方越是要演就好,不要去碰,反正選票有
騙到就好,做好了沒人會感激你啦
多25公頃就會全部同意?在幻想什麼啊!既然
25公頃都能拿出來分了,那剩下的25公頃憑什
麼還在市府手上?!其他人不要那25公頃那全
部送我,釘子戶的邏輯不就這樣?
況且,計畫一改不用重送環評?ㄧ送就又是下
任市長的事了
阿災 我也覺得改用途怎可能不用重送 然後送
大家都希望別被徵收!!
了 沒那個破生態公園 環評就可以過了嗎
以後誰在說台北曼哈頓 我就捏他乳頭
上面說得對,做做要開發的樣子,可以拿9
7%的票,真的開發下去只能拿50%,會算的
政客就知道該怎麼做
色
公園少25,開發多25,這可不是環差能解決的
,這是環評重做
台北曼哈頓 台北曼哈頓 台北曼哈頓
和平島都搞不定了,還社子島
你大概連你自己寫什麼都看不懂才能寫出
這種心得
還好吧,簡單說就是沒人要做這個屎缺,
怎麼做都有人不滿意,而且高機率以後出
包就會被當成標靶直接政治生命結束
蓋賭場,好山好水,萬一淹了,就重蓋就
好了,台北哪裡沒淹過水
吳伯雄的主意最棒
能期待空安做什?
沒用 這年頭人民都很貪 這邊人太多
環評過的居民不同意xd
到底誰在擋呢?
做娛樂專區最適合,其他方案都太難實
現了
萬安頂多送審 平安過完八年
放核廢啦
為什麼一定要開發?
蓋賭場 紅燈區比較實在
自救會要的是走都更 不徵收又有容積獎勵
為了拉攏更多民間團體 他們同時還反高密度
開發 也堅持維持原始環境保護
簡單來說 原有聚落走都更 其他區域不開發
需要的公共設施 政府要另外徵收
與其浪費錢浪費時間給一個區 還不如
等社子島真的窮死 讓他們自己去搞
是阿扁的圓山仔分洪道有用才有機會讓郝
龍斌這廢物嘴砲
蓋光電比較可以為所欲為
區段徵收才能整體改善公共設施,不然就算開
放房屋個別重建也沒意義。
一邊羨慕日本城市規劃完善,又一邊反
對政府整體開發
只看到一堆違建佔用貪婪仔想當暴發
戶
25公頃xddd又是參考哪個專家的說法??不
懂裝懂又愛亂下指導棋,就是指你吧,都不
知道要從那邊吐槽起,先說一件最簡單,你
改範圍要重跑都計餒
建議全拆遷,改成全島公園
修正都計又怎麼了嗎?
講的好像多難一樣,笑死
去問你家市長怎麼不走啊
柯文哲不就修正過,笑死
很簡單 怎麼不做修正25公頃呢??
拖下去,哪個市長打掉重練也是有可能
也不是第一次打掉重練
講的好像打掉重練多不可思議
台北曼哈頓聽起來真的很威
是是是 你應該去應徵北市的官員 你最厲害
照你那個改法 公必性就過不了 連環評都走
不到
只有民進黨的陳水扁陳市長是真的有在規劃
做事,國民黨民眾黨的市長根本就在鬼混摸
魚
強制徵收不就好了 像當初龍科三期
不給徵收就把你打成貪婪
還是說回饋民眾40%太低,要改成60-70%,阿
還有沒有人要喊更高?一坪換一坪如何?
台北曼哈頓沒有那麼多公園,不就走到環評,
都市計劃為什麼要公益性?
還回饋民眾40%咧,笑死
這是都市計劃,不是容積獎勵耶
一開口就露餡
蓋迪士尼
社子島是都市計畫走區段徵收 我沒記錯吧zz
跟容積獎勵有甚麼關係 扯太遠了吧
如果是講徵收的公益性,那是市政府要拿出足
夠公益性,說明犧牲地主權益有其必要,為何
有必要犧牲地主權益去開闢那麼大公園?
你的公益性根本就反了,好嗎
規劃多少公園,這是都市計劃的效果,不是區
段徵收的效果,好嗎?
講回饋就覺得我亂講?好啦 我改成申領抵價
地40% 這樣可以嗎?
區段徵收的公益性,指的是你有足夠公益性,
才能對抗地主的財產權
你本來就亂講
該不該區段徵收,跟公園那麼大根本沒關係
徵收人民土地第一點就是要確認公益性及必要
到底有什麼必要徵收人民財產去弄一個50公頃
大的公園?
大安森林公園也才25公頃而已
社子島要搭船去太麻煩
更別說這邊除了這50公頃大的公園,還有33公
頃的防洪濕地
等社子斷橋蓋完
我贊成開發 但是不能讓我的土地減少
整個地方合法的土地沒幾個,非法霸佔
的要怎麼開發你跟我說
民進黨想怎麼開發就怎麼開發
自救會看起來就固定在亂抗議的那群熟
面孔XD
原地自建=一坪換一坪,最好政府順便出錢幫
我蓋新家;公必性=減少公設,增加更多住宅
,話倒是講的很漂亮,但這也只能騙騙鄉民
公園多大不是重點 原有聚落要不要徵收才是
畢竟原po投資客想法,會想砍公園面積倒是
蠻正常,但委員們應該不是這樣想
站在批判的角色是最輕鬆
這東東本來就當地居民自己要先喬好 至
少不能5050 這樣對公務員實在太難做了
錢喬不攏而已
中國打過來就解決了
你社子系?
太專業了
社子島的土地很多早就被有能力的人收購了..
笑死 有沒有被電就說別人是投資客的八卦
一堆違法霸佔的 要怎麼橋呢
自救會一堆老地主啦
誰違法霸佔?
環評裡引進人口一直被質疑 自救會主張開發
利益應由現有一萬多居民獨享
真的一直有進展阿 那遲早的事
貪婪的社子
社子島島民我又來了,社子島如果有
希望未來那些地主幹嘛拋地?就是因
為卡太久很多人不想等了,早點離開
本島,自救會那群人一直吹著地區樣
貌,風土民情,但他們敢跟大家說島
內有多少砂石場?工廠?惡臭回收廠
?路邊都會有人在大馬路堆回收物品
了,你跟我說九大聚落,本島民非常
支持都更,小時候我自己走路去上學
而且愈吵房價愈高阿 任何一點進展都是
不用怕被車撞,現在一堆砂石車貨車
利多 下一個老鼠更可能會高價買 任何
,垃圾車,小孩我也不想讓他在島內
一點妥協都是利空 當然要一直吵
讀書
後來才買那裡的人大部分都是投資未來
吧 所以要把未來炒起來阿
推整理
建議捐給賴桑做公益信託就完事了
土地徵收越來越貴
靠杯喔誰擋性專區跟賭城啦操雞掰咧
唯一支持黃大洲
建商想吃店面心態 不可能讓利$$$的
先徵收說要做公園後面又改地目的不是沒
看過啊 被徵收的當然不相信利益只有那
樣
其他地方的重劃區慢慢開始蓋 社子就慢慢來
沒關係
當生態島就好 把上面違建拆一拆人都趕走
2022後沒市長了嗎?
最後是卡在徵收條件一堆沒產權的人要求跟有
產權的人一樣 談不攏破局 這下投資客GG了
再等50年吧 一般腦袋正常的市長不會想碰這
塊 只有選舉時喊一下
徵收後改用途應該要設定開發利益要重新分配
給原地主 不然美河市真的把人當傻子噱
樓上 沒這回事
潛在開發利益上兆的東西, 最好有市長不想
碰
土地 建物 戶籍 分別補償 也是早就確定的
區段徵收沒審過 何來確定?把反對的人當空
氣嗎?就算把反對的剔除出去 還有被剔除的
地未來的權利影響 他們也不一定同意
島民腦殼破去吧 就算讓他們自行開發以後出
事打算風險自負還是賴給政府? 而且明明居
民獨立投票跟北市ivote投票都同意生態島了
那群抗議的根本自以為多數吧
台灣本來就是少數會吵的會贏
土地又不是居民所有 違建侵害什麼財產?
社子島大部分土地都是居民所有
結論是什麼
社子島既然是禁建,當然只認原始登記建
物,不然當大家不找塊地蓋違建棲身的人
是智障?
沒這麼簡單 兩個市長都處理不起來 蔣
萬安這種沒什麼魄力的 更不要想了
炒土地就炒土地 說開發也太好聽
一直講地主權益 地主是幾票 值得北市
府花這麼多時間力氣?還不如去弄南港
那邊 這邊繼續吵20年
登記個屁的建物 社子島多數私人土地
半個世紀以來只能守著破地
只是想他媽住個人住的房子就被說炒房
只要能自己修建房子 誰她媽屌你開不開發
我媽老家到現在合院還放著不能動 ㄏㄏ
幾十年來稅一毛沒少繳 到10多年前才減
上兩代更慘 有颱風來土地直接變河道
因為當年地不值錢 窮到繳不出稅金辦繼承
拖到現在後代幾百人簽名湊不齊
一堆徵收的錢直接充公 ㄏㄏ 次等賤民
不說還以為建商再發文 巴不得地都改建地
為什麼居民吵要自己開發?
因為居民已經被騙了30年 當年30歲等到
現在已經60歲要進棺材了 還在住超破房
等政府開發喔?等他下代進棺材還住危樓啦
台北市因為不準整修 到現在還是泥土地
的合院看過沒?就那種東西居民還得住
想佔地為王等下輩子也不會過
想替自己家蓋個人住的房就是炒房 ㄏㄏ
佔地為王?有地契佔啥地?佔地是她媽政府
要是國家的土地還徵收個屌毛?
媽的說徵就徵 徵收款說充公就充公
垃圾流氓殖民政權
當年還打算蓋個超高閘門 颱風來就關門
保護台北市 讓社子島賤民連逃難機會都沒
後來被抗議 沒敢蓋完 變成路面突然隆起
好幾米 直接把延平北路變堤防
本來好好的土地 被拿來承受全台北本來
要平均承受的水量 我是沒經歷過那時代
聽我老母說 以前颱風來就得爬屋頂 ㄏㄏ
現在想自己蓋房子住就變成炒房 可悲
這些傻逼是以為裡面都大地主啊?
當地哪個稍微有辦法的不想辦法搬走?
現在住裡面非老即窮呵 被政府惡搞一輩子
不禁止喬大那種公司大量收購土地
檢討老百姓想自己蓋間房養老
不就當地哪些地主大量收地只有百姓知道
政府毫無察覺唷 ㄏㄏ 還有大地主掏空
公司 一二審有罪 到三審沒事了
女兒還當了兩任立委呢
這種的不敢嘴 只敢嘴死老百姓 可憐
社子島一堆土地不是沒產權
是多數土地當年太不值錢 上一代死了連賣
都賣不掉 但是當年窮 繳不出遺產稅過戶
放了兩三代 家族散到各地 住在那的人只
有一點持分 這時候一被徵收就炸了
簽名湊齊根本不可能 那個人可能就拿幾十
像我媽家的土地還是他阿祖的名字 ㄏㄏ
要過戶 這輩子是不可能了 頂多拿徵收款
強制一般徵收 把違建拆光再談分配
還強制一般徵收咧 你知道要多少錢嗎
推整理
33
[爆卦] 時力陳椒華呼籲應重新檢視社子島都市計畫來源 陳椒華臉書 應重新檢視社子島都市計畫審議 今天上午,我與時代力量黨部同仁到內政部營建署聲援社子島自救會反對展延社子島開發期限的記者會,居民要求都市計畫審議委員會應依照會議記錄,若超過相關審議超過三年,北市府應重新進行都市計畫檢討,加上三年來多數居民仍反對此開發案,對此,我呼籲內政部都委會應退回主計畫並重新評估。10
苦等十多年 蘆社大橋有譜了延宕超過10多年的蘆社大橋有譜!新北市都委會上月通過蘆洲南北側農業區都市計畫變更 案,市府特地預留「蘆社大橋」連接道路空間,讓這條延宕10餘年的橋梁重新浮出檯面, 北市目前正在進行區段徵收的社子島都市計畫同樣預留橋梁空間,只待兩市首長會面敲定 後即可定案。 計畫9月送內政部審議4
Re: [問卦] 社子島484繼續沒救了?這個網站不錯 完整條列了社子島的開發過程 有興趣的再點進去 我直接放3個重點4
Re: [新聞] 不滿「柯規蔣隨」 台北社子島自救會怒嗆社子島之所以禁建是因為是泛洪區 會有安全隱患不能住人 但是有群人無視 就自顧自的違建隨便蓋隨便住 還夾雜著各種違法鐵皮工廠- 可以看看社子島自救會 簡單說,現在就是矛盾大對決 社子島自救會最主要的訴求就是希望解除禁建 但不要區段徵收
爆
Re: [新聞] 陳梅慧與「百億洗錢大咖」黃耀文同用雲爆
Re: [新聞] 民進黨找苗博雅選北市長? 吳思瑤:她47
[問卦] 怎麼會有像八炯這麼不要臉的人96
[問卦] 要怎知道開戰沒?87
Re: [新聞] 姚立明駁酬庸:不忠於特定政黨只忠於專業88
[問卦] 淘寶什麼東西買回台灣的價差很大?77
[問卦] 空軍有青鳥 陸軍有黑熊 海軍有什麼?63
[問卦] 台灣都被包圍了還在千萬別抬頭?50
[問卦] 台灣人的水準比較高?85
[問卦] 對岸的SS級歌手有誰?47
[問卦] 周杰倫根本就是舔中仔吧?47
[問卦] 八卦板主內鬥更新:小組長站內信騷擾琳達49
Re: [新聞] 全民養黑熊900萬 人民血汗錢73
[問卦] 台灣484逐漸劣幣驅逐良幣☹41
[問卦] 日本機車產業強 又沒有機車瀑布 的八卦?52
Re: [問卦] 為啥台灣宮廟美學慘輸日本神社佛寺?41
Re: [新聞] 行動硬碟成破口!柯文哲8張神秘支票被42
[問卦] 聽說中共已經包圍東部外海? 我怎沒感覺40
[問卦] 現在買一送一是不是都不演了41
[問卦] 哪位演員把曹操演得最好?98
[問卦] 家人被騙1200W你會叫他去死嗎19
Re: [新聞] 快訊/中共已包圍東部!封控、拒止外軍29
Re: [新聞] 民進黨找苗博雅選北市長? 吳思瑤:她36
[問卦] 鼻塞要不要用噴鼻劑啊35
[爆卦] 黃耀文和XREX FB 共同聲明42
[問卦] 幹 誰幫林秉文烙跑的???41
[問卦] 現在已經一堆老人悲劇以後我們怎麼辦34
[問卦] 軍武板說優勢在我大家別怕32
[問卦] 農地現在1坪破6萬 誰買的起?31
[問卦] 周杰倫是不是有禿頭?