[問卦] 基泰到底要賠多少才合理

amphiprion 09/08 12:02重罰5萬

ncc5566 09/08 12:02強制督更 賺爛 是要賠啥

DarkKnight 09/08 12:028W1

kent 09/08 12:03我猜會上法院 三年五年不會結束

LoveMakeLove 09/08 12:03一戶300萬和解要不要隨便你

HNCB2880 09/08 12:03他是建商 原地重建 不是看售價

love0504 09/08 12:03嘻嘻

EstelleRinz 09/08 12:03500 不能再多了

LoveMakeLove 09/08 12:03打官司對建商像吃飯一樣

cchsiao 09/08 12:03都更也淪不到這建商啦

HNCB2880 09/08 12:03賣出那種盤子價格 只有買的會承擔

LoveMakeLove 09/08 12:03反正受害住戶一定都是最大輸家

brella 09/08 12:04責任先釐清再說吧

chocoball 09/08 12:04土地有價值而已 他沒弄壞你土地 當然只

chocoball 09/08 12:04要賠地上物

LoveMakeLove 09/08 12:04大家都活了30、40年對台灣賤商還不

charliehuang 09/08 12:04你想太多了，基泰發大財

LoveMakeLove 09/08 12:04了解？

nhsh 09/08 12:04貴是在土地 賠是賠房屋 老屋沒啥價值加上折

eternalecho 09/08 12:04官司和重建沒十幾年不可能

nhsh 09/08 12:04舊我看不需要賠太多

rLks02 09/08 12:04你突然發現 一家公司「資本額」的重要性了

motan 09/08 12:04侵權回覆原狀，直接換新房

Kyo5566 09/08 12:05要是阿伯當總統 有sop這早就解決了

laihom0808 09/08 12:05那區就是土壤液化區，算歷史共業吧

a2041201 09/08 12:05直接隔壁蓋起來直接送

a8521abcd 09/08 12:05是淨值70億又不是現金70億

tonyian 09/08 12:05重蓋到好就好了啊，過程中的住宿交通全

tonyian 09/08 12:05包，你管他要賠多少

keydata 09/08 12:05原地重建只有工程費，不用算土地費用

sted0101 09/08 12:05不要亂算 = =

z80520xx 09/08 12:05房子不值錢

charliehuang 09/08 12:05會賠的是營造廠，連續壁，支撐廠商

sted0101 09/08 12:06一坪成本只有15萬,又不是買土地

FKKMT 09/08 12:06賤商到時會推給市府吧！公文白紙黑字不是

orz151426 09/08 12:0615年，

FKKMT 09/08 12:06寫安全無慮嗎？

TouSan 09/08 12:06一坪換一坪

charliehuang 09/08 12:06基泰說是營造廠施工不良

woini 09/08 12:07土地還在，到時候賠你房屋現值

nakayamayyt 09/08 12:07崩到對面操場一大片 這做地盤工程

NeptunexCir 09/08 12:07哈哈哈哈

nakayamayyt 09/08 12:07很浩大

LoveMakeLove 09/08 12:07這種一看要花十幾年才有可能解決

b2305911 09/08 12:07沒關係 官司拖個10年看誰比較會撐

Marty 09/08 12:07台北市破公寓本身不值錢 要賠什麼??

LoveMakeLove 09/08 12:07人走茶涼，家破人亡...

nakayamayyt 09/08 12:08附近一整片大概都要做了

Marty 09/08 12:08建物殘值有沒有10萬都不知道 賠100萬偷笑了

ruokcnn 09/08 12:08淨值70億還可以貸款啊

ppdogininder 09/08 12:08你算的是土地費用 動腦好嗎

amare1015 09/08 12:08你放心吧 絕對不會到幾十億拉 有得拖咧

poz93 09/08 12:08他會直接說賠你房屋的公告現值 或是都更蓋

poz93 09/08 12:08一棟你分一間 然後住戶就會吵都更條件

charliehuang 09/08 12:09市府認證沒事，國賠準備

titay333 09/08 12:09陪不出來兩手一攤而已

raink 09/08 12:09賠只會賠屋殼，有價值的是土地，屋殼都中古

sted0101 09/08 12:09就算幫重建,一戶算50坪,60戶,5億就夠了

dosoleil 09/08 12:09除非搞到變秋紅谷 不然哪需要賠地

raink 09/08 12:09屋，折舊很重

poz93 09/08 12:09最後吵好幾年 終於開始都更或是繼續僵持

duriel3313 09/08 12:10笑死 土地又不是壞了 也還未必他全責

partyaya 09/08 12:10一坪建設成本才多少 他整個打掉重蓋

binco 09/08 12:10當然是蓋新的賠住戶啊

Mei5566 09/08 12:10都50收

laihom0808 09/08 12:11那整區的地基都要補強，都更是最好方

Marty 09/08 12:11砸爛一台中古車 賠一台新車 有可能嗎??

wiston1419 09/08 12:11很多人根本沒搞懂 老公寓的價值是什

cerwvk 09/08 12:11不能住了. 重蓋給原住戶? 居住成本, 時間

laihom0808 09/08 12:11法

lazo 09/08 12:12賠？？你確定不是賺嗎

wiston1419 09/08 12:12麼

cerwvk 09/08 12:12我想應該都會是原住戶出居多.

xu3720 09/08 12:12每戶賠5萬 要不要隨便你

daqdaqqq 09/08 12:12蓋好的送個幾戶，土地拿過來再蓋。會嗎

daqdaqqq 09/08 12:12？

cerwvk 09/08 12:12綜合一切成本, 原住戶真的慘到爆炸.

Marty 09/08 12:13台北市破公寓這麼多 這才是根本上的問題

poiuy178 09/08 12:13直接宣布倒閉 不用賠

Marty 09/08 12:13這些建物根本不值錢 只有台灣人會當寶..

catspajamas 09/08 12:13建商可能不用賠 是營造賠

LoveMakeLove 09/08 12:14不可能建案隨你挑又不是開慈善事業

wiston1419 09/08 12:14沒搞懂狀況的 一直覺得賠償是拆你房子

wiston1419 09/08 12:14 幫你重蓋 但50年房子 法院也不會認地

wiston1419 09/08 12:14上的價值 都是土地價值

yahooman 09/08 12:14房子是炒起來的，成本沒多少吧

cdmlin 09/08 12:15先提供保時捷給居民代步吧

gcaptt 09/08 12:15笑死 原來國賠範圍這麼大

laihom0808 09/08 12:15應該就走都更特例了，由基泰負責

cerwvk 09/08 12:15房子不能住了,住哪裡,時間成本金錢, 誰出?

cerwvk 09/08 12:16請假處理房子的事情, 薪水誰賠?

DRAGON0324 09/08 12:16科科 我們的法規對建商真是善良

cerwvk 09/08 12:16真的追究真實的成本, 原住戶真的會很慘.

bustyma19 09/08 12:17政治獻金比賠償金額還高

F93935 09/08 12:17他說不定還賺，都更分回一部分

catspajamas 09/08 12:17屋內的財物若沒有拍照舉證 全都沒了

cerwvk 09/08 12:17不過這裡是犯罪天堂, 用這個觀念來想,

cerwvk 09/08 12:18犯罪天堂能要求啥? 能活著就要謝恩了.

rx1342 09/08 12:18你怎麼會用賣價去算，就算幫他們重蓋，也

rx1342 09/08 12:18沒多少錢

wiston1419 09/08 12:18你知道都更完 房屋價值會增加多少 就

wiston1419 09/08 12:18會意識到你講的那些都是皮毛

cerwvk 09/08 12:19之前的推文, 有人要替建商出錢給住戶?

wiston1419 09/08 12:19但我相信日後這絕對有訴訟有爭議 但

wiston1419 09/08 12:19那是分的不夠 不是不可活

frank00427 09/08 12:20打官司拖著，看你小老百姓能拖幾年

ffaatt 09/08 12:20台北多倒幾棟就有公定價了

flaneurbk 09/08 12:20放心，最後一定打官司拖個N年

k85564 09/08 12:21會不會算啊

pzztt 09/08 12:2110億吧

pzztt 09/08 12:22建物不值錢 還原就好

luloppp43 09/08 12:23問就是先上法院拖

keith780902 09/08 12:23資本額50w某公司：呵

npsi 09/08 12:27如果用公告現值理賠就有的吵了

R3hab 09/08 12:27https://i.imgur.com/c03PGOx.jpg

ironboy1996 09/08 12:28主戶真的超級慘

NECKS 09/08 12:28確定會賠嗎？

zaioes 09/08 12:29新建案的房子都給受災戶一人一戶

s9234032 09/08 12:29又不是賠地價。蓋沒那抹貴吧

wiston1419 09/08 12:30基泰最合理的賠償範圍 就是租金/屋內

wiston1419 09/08 12:30財產 後者難以追究應該會纏訟 前者會

wiston1419 09/08 12:30有人嫌不夠

zero549893 09/08 12:31光是打官司 協商那麼多戶就不知道要

ez111111 09/08 12:31直接都更一坪換一坪，補助房租就好了。

zero549893 09/08 12:31多久了

CIDgreen 09/08 12:32想也知道 脫產 或打三十年官司

wiston1419 09/08 12:32原住戶有土地持分 不見得要找基泰重

wiston1419 09/08 12:32建 也有賺頭

addog74 09/08 12:32免費都更，一坪換一坪，這麼大面積的老公

CIDgreen 09/08 12:32打到住戶都死光了就沒事了 鄉愿島民

addog74 09/08 12:32寓可遇不可求~

cerwvk 09/08 12:32... 原地都更? 要做啥穩定地基, 花多少錢?

addog74 09/08 12:324層變12層，建商還倒賺一筆

idlebeast 09/08 12:32原地重建就好 你那樣算笑死

kashiwa27 09/08 12:32保險公司賠啦

cerwvk 09/08 12:33此外如果安排住到新蓋的房子,那與原屋價差

GLUESTICK 09/08 12:33賠老房折舊殘值 不爽去告

cerwvk 09/08 12:33多少? 真的要細算帳務的話, 哪這麼簡單

cerwvk 09/08 12:34價差如何認定? <---這個才恐怖.

IBIZA 09/08 12:35哪有什麼認定價差問題

cerwvk 09/08 12:35想深一點都很困難, 一堆.

IBIZA 09/08 12:36原地重建，就是用權利分配，然後再扣除基泰

IBIZA 09/08 12:36應該要付的建物賠償

cerwvk 09/08 12:36事情都發生了,連政府都被牽扯進來了,

cerwvk 09/08 12:36之前的陳情會不會造成國賠? 可以等看看.

dogbydog 09/08 12:36都更倒賺，基泰發大財

IBIZA 09/08 12:37倒賺不太可能，少賠會

kei1823 09/08 12:38妳這種算法是含土地價值吧，不能這

kei1823 09/08 12:38樣算

IBIZA 09/08 12:38住戶能完成都更就不會賠，就算不算基泰賠償

IBIZA 09/08 12:39金都不會賠

clmp0501 09/08 12:40你算的價格含土地

Joelai 09/08 12:40照他自己開價一百三十萬賠不就好了

IBIZA 09/08 12:40跟基泰順利達成重建協議的話，住戶原本若是

IBIZA 09/08 12:4030坪2500萬公寓，大概可以拿回40坪5000萬新

Joelai 09/08 12:40為什麼看不起建商呢?

IBIZA 09/08 12:40大樓外加一個車位

wiston1419 09/08 12:41價差會是正的啊 而且正很多 有點sense

wiston1419 09/08 12:42你要扯跟原屋子有感情了 還比較能博同

qwer20012 09/08 12:42IB關於建設的資訊準確性都滿高的，大

qwer20012 09/08 12:42家可以參考

wiston1419 09/08 12:42情

cerwvk 09/08 12:44實際上地主並非真的不用出錢，也不是用舊

cerwvk 09/08 12:44房子換新房子，而是用土地所創造的容積去

cerwvk 09/08 12:44折換權益（可分房也可分錢）

wiston1419 09/08 12:45是啊 但就市值來看就是增加 你不爽土

wiston1419 09/08 12:45地變少就賣掉新屋 買隔壁老公寓

sigma0307 09/08 12:47台灣政府 司法 建商 都一國

sigma0307 09/08 12:47一群賤民想要賠償？ 給你個幾百萬見好

freshbox7 09/08 12:47住戶哪敢住賠你錢的建商蓋的

sigma0307 09/08 12:47就收滾吧

wiston1419 09/08 12:47講難聽一點 土地價值要重建的起來才

wiston1419 09/08 12:47有價值

andychiu 09/08 12:49房子無法居住0殘值,按土地持分賠錢,結案

linyap 09/08 12:49直接整區重蓋 賺爛了

lucifa38 09/08 12:50==== 依土地公告現值 一坪才值幾千===

GenjiEd 09/08 12:50幫他們原地拆掉重蓋一棟

LoveMakeLove 09/08 12:52請律師打官司打十幾年拖越久就賺越

LoveMakeLove 09/08 12:52多

nofish 09/08 12:52你這種算法 是強制住戶賣給基泰 那基泰賺

nofish 09/08 12:52翻了好嗎？

FayeFaye1 09/08 12:54售價包含利潤與土地，土地不能算錢，

FayeFaye1 09/08 12:55利潤也不能算，60戶30坪就算2000坪，

FayeFaye1 09/08 12:55建商一坪建設成本12萬共2.4億，60戶安

FayeFaye1 09/08 12:55置2年租屋費五千萬，總和3億差不多

yesido448 09/08 12:55賠？打理好北檢和北市府，一毛都不用

yesido448 09/08 12:55賠的，誰跟你傻傻的賠

s0450336 09/08 12:58拖到脫產吧

fatedate 09/08 13:00這時候綠的怎不出來說資本額了。70億資

fatedate 09/08 13:00本額重要性就出來了

aska521 09/08 13:02有黨證加持重罰五萬吧

Protian 09/08 13:04我就看建商會不會拿七十億出來賠，呵呵

chadhappy200 09/08 13:05想太多，不可能一坪換一坪，市價加

clovergirl 09/08 13:05拿到錢不知道何時了

chadhappy200 09/08 13:05一些購回就不錯囉

ookkkkoo 09/08 13:05直接準備脫產^^

CHENXOX 09/08 13:05窩怎麼覺得會依泥能提出 屋內財物損失證

CHENXOX 09/08 13:05明の損失+幫泥原地蓋回來 泥沒辦法證明

CHENXOX 09/08 13:05泥屋內存款有3k萬到時後也求償不到錢八

CHENXOX 09/08 13:06 一堆旁觀直接套用都更談條件の模式看

CHENXOX 09/08 13:06待4怎樣笑死 窩看賠償腫鵝大蓋就壓在

CHENXOX 09/08 13:06保險範圍內八 多の到時後94裝死拖產

CHENXOX 09/08 13:06大蓋4醬

deray 09/08 13:07賤商：告我呀幹？

j900414 09/08 13:07賠死了 目前影響接近200戶 那邊一戶至少

j900414 09/08 13:072、3000起跳

wangf1112 09/08 13:09資本鵝 鵝鵝鵝

CHENXOX 09/08 13:09鵝且 幫泥原地重建 又不用負擔土地購入

CHENXOX 09/08 13:09成本 亂算當地市售房價當成本幹嘛 付

CHENXOX 09/08 13:09出の只有建材+工人的成本而已啊

circus12345 09/08 13:10想太多 官商勾結到時一定安全下莊

neo72 09/08 13:11只分給地主原有都更坪 申請危老都更 賺爛了

wald5566 09/08 13:12貴的是土地啊 用房屋稅現值賠就好

best0811 09/08 13:12賠地上物 老實說沒多少...

after1 09/08 13:1370億應該不夠賠

wilhel 09/08 13:16房子賣多少就賠多少 市場行情價 建商最知

rodqq 09/08 13:17所以訊號要進場了？

Taiwanpoker 09/08 13:18算折舊原地蓋，跟賠車禍修車一樣扯吧

zero00072 09/08 13:19原地打掉加碼蓋大樓，賠你一倍賺你三

zero00072 09/08 13:19倍。

ck010139 09/08 13:20看政府可幫多少再決定

s4511981 09/08 13:22就蓋新的還人家 就不需要負土地成本

leeyeah 09/08 13:22花錢大請律師 打10年官司 脫產 不用賠

CHENXOX 09/08 13:25就算雞泰不幫泥蓋也不會判賠市售の房價

CHENXOX 09/08 13:25給受災戶啦 有點邏輯 受災戶土地沒有

CHENXOX 09/08 13:25變不見 更沒被雞泰侵佔啊 哈哈

hltbebo 09/08 13:27如果只賠建物，再扣折舊，應該沒剩多少。

ikoe 09/08 13:29都更一戶換一戶 他們還能賺一堆

Aixtron 09/08 13:29誰叫您沒在萬里蓋房子

dark0224 09/08 13:30建物算上折舊…

waitang 09/08 13:32看有沒有党證

debris 09/08 13:34老屋折舊都多少了 上法院陪涼涼啦

crazywar 09/08 13:40政府會幫忙用原始購買價格再折舊賠

jakaba 09/08 13:47五樓六棟30戶x40坪x20萬/坪（重建）=2.4

aaaa8247 09/08 13:47重罰50,000

suyusian 09/08 13:53官司打下去十幾年，不是一定贏欸，你住

suyusian 09/08 13:54戶房貸要繳，還要另外租房子，年紀大的

suyusian 09/08 13:54說不定死了還沒判出來，和解金300萬要

suyusian 09/08 13:54不要隨便你，好啦，再出高一點500萬，

suyusian 09/08 13:54很有誠意了，大概是這樣，不要想全額理

suyusian 09/08 13:54賠了，過去沒發生過，未來也不會

love9 09/08 13:55折舊算一算 賠個50萬高歌離席

nxdwx 09/08 13:56法院有可能判賠20億嗎？有2億就該偷笑了，

nxdwx 09/08 13:57大概就脫產，改個名字換間公司繼續搞

richsogood 09/08 13:57這在法官那裡有得揮了 建築物這麼老現

richsogood 09/08 13:57值多少

takako1014 09/08 14:05舊換新，外加5年房租啦，賺爛

suyusian 09/08 14:06可憐的還有基泰小股東兩萬六千多人，今

suyusian 09/08 14:06日苦吞一根跌停，後面不知道還有幾根要

suyusian 09/08 14:06吞，蔣市長幾個月前人民申訴時好好認真

suyusian 09/08 14:06看待處理的話，今天就不會有這麼多鳥事

sxbear 09/08 14:06重罰500萬吧 我猜

seafire 09/08 14:07法官說賠多少就多少，是能多少

ming70017 09/08 14:10他寧願跟你打官司也不會賠啦

wulaw5566 09/08 14:10基泰有辦法用訴訟拖延賠償，一堆無家

wulaw5566 09/08 14:10可歸的說不定會先服軟。

diqoedin 09/08 14:10走法院折舊完不會太多錢吧

LaplaceDemon 09/08 14:11土地又不會毀損

Alaba 09/08 14:19原地重建坪數換算金錢賠償，差額住戶要補

Reachard0305 09/08 14:20值錢的是土地啊 地上物沒多少錢啦

raku 09/08 14:25幾十年老房殘值很低＋拆除整地費用＋居民租

raku 09/08 14:25屋安置費用 算一算可能比想像中低很多

raku 09/08 14:26到時候建商提出來的一定是一個誇張低的數字

artpoet 09/08 14:27誰准建商只賠錢？原地把房子蓋好好嗎

suyusian 09/08 14:27這件事最好的辦法我認為就是原地重建，

suyusian 09/08 14:27比照社會住宅，由台北市政府擔任起造人

raku 09/08 14:27都更可能被建商用神奇公式把值錢的土地賺走

suyusian 09/08 14:27，基泰建設負責承造重建工程，重建完成

suyusian 09/08 14:27後轉讓給受災戶，並由台北市政府連帶負

suyusian 09/08 14:28瑕疵擔保責任，重建期間由市府提供租金

suyusian 09/08 14:28補貼，金額來源由基泰提供信託基金，依

suyusian 09/08 14:28法行政還要市議會通過大直基泰建設鄰損

suyusian 09/08 14:28特別條例

raku 09/08 14:31他先算老房殘值得出每戶賠償金額(很低) 然

raku 09/08 14:31後都更或合建蓋新的 你要拿回一戶還要貼錢

raku 09/08 14:31然後建商手上多出好多戶+土地持分

akai0812 09/08 14:33隔壁一定也會倒

bndan 09/08 14:37倒的是房子不是土地 純拿錢絕對那地就廢在

bndan 09/08 14:37那了 要有正面解就是在風頭上好好跟該建商

bndan 09/08 14:37談 能談出一般都更獲得都算受災戶贏

xhl12000 09/08 14:38先打十年官司再說，嘻嘻，台灣玩法

yoyojan 09/08 14:38基泰也算是受害者嗎？

suyusian 09/08 14:41現在最苦的應該是基泰小股東，不知道還

suyusian 09/08 14:41要跌多久，投資有賺有賠只能自負風險，

suyusian 09/08 14:41我同事之前手上有融資一千多張，不知道

suyusian 09/08 14:41賣掉沒...

BaGaJohn5566 09/08 15:24法律攤開來看啊 都對建商有利

ui9317 09/08 15:44藍綠的金主呢 死老百姓自己吞吧

darwincell 09/08 15:49原地重建蓋120戶賠60戶，建商賺60戶

UrFather 09/08 15:49官司期間屋主都死一半去了…

yellout 09/08 16:00放心，這官司至少可以拖好幾年

hanbingsiji 09/08 16:04垃圾建商肯定會想辦法拖

selvester 09/08 16:06我進貨10元 賣你10萬 賠三個給你 你會

selvester 09/08 16:06不會算成我賠30萬 似乎不是唯一解？

xhung 09/08 16:07法官: 公告現值+折舊, 大概一坪5萬吧...

selvester 09/08 16:07法律有任何規定 誰鑑定物損與償責嗎

selvester 09/08 16:08都發局那張無危害周圍之虞 不覺得怪嗎

brian751204 09/08 16:26你想太多了 中古公寓3000萬

sunwit 09/08 16:55他只要花重建經費跟期間住戶房租錢吧

sunwit 09/08 16:56頂多再加搬家費跟家俱損失

hakkiene 09/08 17:34地是原住戶的 只要出建物造價

spt21ccc 09/08 18:00建商累犯.9年前也搞過一次了.整棟傾斜

spt21ccc 09/08 18:00郝龍斌執政

xxder 09/08 19:03堪稱地表最強都更手法

k798976869 09/08 19:22幫你重蓋 建築成本不到十萬一坪 貴的

k798976869 09/08 19:22是土地

IanLi 09/08 19:50這是賠建物又不是賠土地，建物不值錢的

guaiacol 09/08 22:55保險買齊 看藍綠吃人肉就好

midoriz 09/09 00:34建旁邊建商賠一戶可以嗎？

i1210 09/10 01:01罰六萬

i1210 09/10 01:01脫產

sparta40 09/10 23:27畢竟是在資方天堂，搞不好直接無罪 呵