Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬
: 時間: Mon Sep 22 10:52:37 2025
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.146.65 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.tleqZxquF-8U
: 推 kingmusk: 她2022入住 漏三年 39.10.39.14 09/22 11:07: → kingmusk: 不就等於她一住進去就漏？ 39.10.39.14 09/22 11:07: 價格差很多就沒有修繕共識啊
: 我以前買投資件都有遇過XD
: 屋主跟管委會在那邊爭執怎麼修

其實沒有修繕共識也無所謂

因為是在頂樓公共空間

不需要進入住戶家拆裝潢進行維修

管委會直接該怎麼修就怎麼修

住戶不爽

是住戶自己去對管委會提民事訴訟

我之前經驗

牆壁滲水

應該是大樓外牆漏水

這屬於公設部分

管委會就擺著不修

擺到我去提告管委會

才準備去修繕

怎麼修，我是管不著

但只要再漏水，我是能繼續對管委會要求修繕的

另外再分享一個觀點

因為文中還有提及到樓下住戶覺得太吵的事情

其實這種樓板噪音

有的時候真的不是因為樓上沒公德心害的

如水槌啊、鋼構熱漲冷縮、混泥土開裂、結構共振等

都不是要樓上乖一點能解決

所以去要求鄰居本身就是件寄託於別人公德心的事情

為什麼不自己想辦法增強自己家的隔音效果呢？

譬如樓板與牆面都鋪設吸音棉與隔音毯

雖說不能完全消失

但至少也能達到一定功效

市售隔音毯差不多就有20dB的隔音效果了

一般氣密隔音窗也有30-40dB的效果

如果連同天花五金採用彈性吊件

那隔音能力又會更好

甚至，你只要有錢，以錄音室的等級進行裝潢

幾乎也聽不到外界的聲音了

實驗室等級的無響室那就更不用說了

說回頭

即便錢沒這麼多

如我前述，自己裝潢時就有意識地進行隔音工程

效果絕對會比沒做好很多

且根本也不用全室10-30坪全作

譬如擔心噪音打擾安眠

就只作主臥室，那也就三五坪的大小

能花多少錢？

一坪十萬，也就三十萬而已

與其去期待未來的鄰居有公德心

且期望大樓本身沒有甚麼結構異音

為什麼不多花異點在改善自己生活品質上呢？

己願他力？

--