Re: 頂樓到底能不能買

angel851008 發表於 2023/9/19 下午11:04:55

看板home-sale標題Re: 頂樓到底能不能買作者

angel851008

(啊吧啦嗶啦啵哩唄)時間Sep 19 23:04:55 2023推噓20 推:21 噓:1 →:20

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我沒住過頂樓，也只有買過現在自己住的房子而已，但目前為大樓現任管委會成員，前兩天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。

我住的大樓屋齡15年，頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了，但這個東西本來就有年限。

漏水的住戶我走進去嚇死，他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到什麼異次元世界。還有些跟牆壁的的接面天花板因為漏水而下垂，呈現圓弧狀。有些地方的衣櫃門甚至因此打不開，需要調整門的角度才能開。

住戶向管委會反應漏水，是因為其中一個房間開始滴水。但我問他客廳呢(因為看到客廳天花板也是波浪狀)，他說其他地方沒有漏水，但會感覺到下雨的時候濕濕的。

當然可能也是剛好這戶運氣比較差，因為他對面的鄰居就沒這個問題。

那天請師傅來不只看修頂樓的漏水而已，還有其他多處的漏水，師傅不敢置信這房子才15年而已，一直問我這哪個建商蓋的，反正我的房子建商就是漏水很有名的那間啦！

至於管委會的部分：一般頂層住戶家裡漏水，基本上都是頂樓防水層已經壞掉的關係，因此管委會是會同意修繕的。但修繕的快不快，真的是看運氣。

有些修繕案件從住戶提出申請，到請廠商來修繕拖個2個月以後才執行都有看過...啊如果是漏水的問題遇到梅雨季，心裡真的會很OOXX = =

另外，大樓如果隔音不好，即使住頂樓也避不了吵這件事，因為隔壁吵你也會被吵到(聽住頂樓的人分享的)

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.127.230 (臺灣)

※ PTT 網址

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AndrewWiggs09/19 23:37哪間？大聲說出來

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teddyisgood09/19 23:40寶卡卡？

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furnaceh09/19 23:41他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀也太慘

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aq227235371209/19 23:45快說，哪間，造福大家

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dnopw5130609/19 23:49推給想買頂樓的人看

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destinygirl09/19 23:59天花板結鐘乳石嗎?

噓

wang5609/20 00:09沒說哪個建商，合理懷疑在說故事？是不是大家都可以說知名

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wang5609/20 00:09豪宅頂樓XX問題恐怖

我能理解你覺得很誇張，因為我家裡也是做裝潢+小工程的，以前跟著爸媽跑客戶家，也沒見過這種天花板，自己看到都覺得很誇張，上網找像這樣的案例也不多。只是最近親眼遇到了，分享自身經驗。希望大家買頂樓以前真的要考慮更謹慎(包刮建設公司的商譽等等)。

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icexice09/20 00:13波浪狀應該是漏很久了，只是天花板擋著沒發現，直到天花

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icexice09/20 00:13板爛掉

※ 編輯: angel851008 (111.242.127.230 臺灣), 09/20/2023 00:46:54

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lalaBar09/20 01:01沒圖沒真相

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Vanvan09/20 01:06如果不方便公開說建商的話可以私信我嗎？我想買頂樓，想

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Vanvan09/20 01:06避個雷，謝謝原po大

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violatte09/20 01:15天花板是氧化鎂版嗎

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jinso741009/20 01:28防水不外乎就歸裂或是水管破損到底難在哪XD

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TSLA556609/20 01:55寶佳就寶佳有什麼不敢說的....

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TSLA556609/20 01:55但頂樓會漏水跟哪家建商關係不大因為頂樓沒維護就是漏

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TSLA556609/20 01:56頂樓防水哪一家建商用的都不會差異太大

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TSLA556609/20 01:57但現在新大樓都有R層頂樓要漏的機率降低不少

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TSLA556609/20 02:10願意自費維護頂樓防水層的話是不難但防水層還是會漏

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TSLA556609/20 02:10頂樓漏水這麼好處理的話台灣透天就不會一堆頂加鐵皮了

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ringohejia09/20 07:52氧化鎂板吧最近剛看過

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aq227235371209/20 07:58好奇大樓為何不加鐵皮xd

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q15644609/20 08:09喜歡頂樓的趕快去住沒有人要跟你們搶漏水了記得

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q15644609/20 08:09不要上來喊冤

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paunch09/20 08:19我買寶佳的房子也會避開頂樓

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rainrein09/20 08:26請問哪個縣市？北部南部應該也有差吧

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aq227235371209/20 08:32高雄也是近幾年新的建案才有弄防水+隔熱層，之前好

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aq227235371209/20 08:32像很少，其實現在也不是每個建商都那麼厚工，真的要

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aq227235371209/20 08:32多問

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askey09/20 09:24頂樓有種花的噴水的游泳池的就知道難在哪嘞

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frank11109/20 09:25拖太久阿，拖到爛掉才發現，平時沒住人吧

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ffvr409/20 10:05我開消毒公司經驗就是大多白蟻發生不是一樓就是頂樓然後

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ffvr409/20 10:05頂樓一定是十年初頭的房子開始漏水所以要買二手我不建議

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ffvr409/20 10:05買頂樓除非你年年都在頂樓做漏水塗層新屋反正有十年可以

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ffvr409/20 10:05爽有點狀況在賣

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TSLA556609/20 10:18周杰倫買頂樓可以半年就自費做一次防水保養一般人負擔

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TSLA556609/20 10:18不起都是要靠管委

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jeff79091509/20 11:14八成是天花板材的關係

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chrisdddd09/20 11:50我朋友住頂樓林口一戶應該差不多一億，一樣壁癌漏水要

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chrisdddd09/20 11:50一直處理。

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hololive45P09/20 18:00感謝分享==我以後再也不敢買頂樓了

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