頂樓到底能不能買

zeroyaking09/19 19:24會怕就不要買 買了就不要怕 別人說好 如果發生不好

zeroyaking09/19 19:25如漏水跟熱 你也找不到人求救 都馬推文後就跑

JetChang09/19 19:25不用去樓上砍人 等你被吵就知道值得 我就是因為這樣買

JetChang09/19 19:25頂樓

zeroyaking09/19 19:26住頂樓扣掉上面那缺點 優點是採光好 不會有人吵

zeroyaking09/19 19:26每個人介意的點都不一樣 看你討厭哪個

zeroyaking09/19 19:27不用去樓上砍人 但記得不要變成想被砍的...

zxcvb770009/19 19:32頂樓大樓沒問題 因為有漏管委要處理的

zeroyaking09/19 19:34也是要看管委會跟居民素質 賣過老大樓裝死的

Inzaghi022709/19 19:35你不是都說樓上有R層了…

wease09/19 19:36買頂樓沒後悔過，只有電費貴了一點

eulbos09/19 19:38沒管委會再來煩惱能不能住吧

cblade09/19 19:49全台頂樓這麼多 喜歡沒啥不好

cs12309/19 19:55看建商，爛建商不買頂樓，好建商先買頂樓

bustinjieber09/19 19:55看你啊，有心魔就不要買

NeihuSnape09/19 19:56沒問題 買就對了

xluds2480509/19 19:57比較熱，要有夏天開 24 小時冷氣的心理準備

bustinjieber09/19 19:57我買一間二樓的預售，之後要搬進去，

bustinjieber09/19 19:57小孩衝來衝去也不怕有人上來靠背，

bustinjieber09/19 19:57但現在的高樓視野就被捨棄了，

bustinjieber09/19 19:57買房子沒有標準答案。

TSLA556609/19 19:59雖說不是絕對 但我從大學租房 到自己買房 朋友買房 每一

TSLA556609/19 19:59間頂樓都有漏水跡象 沒漏的只是還沒漏 壁癌也出來了 朋

TSLA556609/19 19:59友寶佳的最扯 直接從木作天花板滴下來

catson09/19 20:00遇過頂樓戶抱怨鄰居把頂樓當遛狗場

TSLA556609/19 20:00我是覺得有得選的話 選次頂樓 絕不要選頂樓 除非你頭上

TSLA556609/19 20:00的防水工程自己做自己盯

icexice09/19 20:00漏水機率看建商，但熱一點難免

catson09/19 20:01一大早就被狗叫聲和腳步聲吵醒

TSLA556609/19 20:02我反倒覺得熱還好 隔熱天花板做下去 且台灣電便宜 冷氣

TSLA556609/19 20:02開下去就對了 漏水真的是硬傷

kuanhunter09/19 20:12頂樓漏水機率超高，管委會處理態度很重要

Ensidia09/19 20:13熱開冷氣就好了啊 都買得起房子差一年貴幾千電費?

SungHyun09/19 20:1550年公寓頂樓才值得...加蓋坪數直接翻倍

Beard556609/19 20:16頂樓就會怕哪天漏水裝潢壞掉 看你要不要賭人品

KyA09/19 20:16不要裝潢天花板 就買

krit100909/19 20:17夏天哪個樓層不熱？

kusomanfcu09/19 20:22頂樓就 電費夏季大約多1.4倍

zxcvbnmnbvcx09/19 20:24買之前連續大雨後去看看

Pheromone09/19 20:29我超後悔沒買到頂樓 只買到次頂

snow3028809/19 20:31這跟我家差不多，先說結論：採光和安靜無價。太熱

snow3028809/19 20:31變頻冷氣催下去，但現在夏天不用頂樓冷氣也是開爆

snow3028809/19 20:31。漏水問題管委會會協助，還有你以為只有頂樓會漏

snow3028809/19 20:31水，邊間一樣會漏好嗎？

TAKIHERO09/19 20:31很看管委會，落差很大，十年了可以參考一下歷史

webber12309/19 20:32有錢就買

yesyesyesyes09/19 20:35開冷氣的話不怕熱，但是漏水真的麻煩

ewei00109/19 20:38借過板問一下，小弟住的剛好是頂樓，這次颱風過後已有兩

ewei00109/19 20:38處滲水，大家都說可以請求管委會修復，但社區戶數少只有

ewei00109/19 20:38輪流作主、財委，今年剛好又輪到自己擔任主委，有什麼方

ewei00109/19 20:38法可以自己批准自己房子的頂樓修復工程又不要被質疑是圖

ewei00109/19 20:38利自己呢？

rock371609/19 20:39視野、居住品質、只有爽而已

wang5609/19 20:39買頂樓就看管委會，更快速直接查管理優良社區，沒有政府

wang5609/19 20:39評鑑的社區跟本不用考慮，降低風險買次頂樓更好

solidmiss09/19 20:40漏水哪樓百分百不漏XDDD 每個人頂樓條件不一樣 有R層

solidmiss09/19 20:40個人覺得還不錯不是直接暴露

yoko268009/19 20:45有R層其實就沒差了啊 但是重點要看R層是什麼公設

aaa93132409/19 20:50頂樓買了沒後悔過

HiLv09/19 20:52沒後悔啊，誰叫你要聽信說不能買就錯過這個大好機會，頂樓

HiLv09/19 20:52幾乎無缺點，預算夠一定挑頂樓

vul31l309/19 20:54頂樓漏的是雨水，要修有錢即可，夾在中間的...不知道什

vul31l309/19 20:54麼水...想修還要看樓上的臉色

q15644609/19 20:55不推頂樓 請選次頂

hight050509/19 20:55拜託都別買新古屋頂樓 物件有夠難搶的..

sirloin09/19 20:56頂樓如果是蓋公設健身房就GG

jonson09/19 20:59哥在社宅都優先選次次次次次次次次次次頂樓，也叫2樓

Harlequin72709/19 21:01越都會區頂樓搶越兇 penthouse餒 永遠不缺買家

Morphee09/19 21:03你是不是沒被樓上吵過

Lime556609/19 21:04最近跟朋友聊就聽到兩間10年內大樓 頂樓已經在漏水 有

bj6709/19 21:04頂樓住過回不去，但要挑建商

Lime556609/19 21:04一間還是不錯的建商XD 管委會處理了好幾次還是修不好

Lime556609/19 21:06有公設或有種植物的都比較危險性

Yishanhuang09/19 21:09有很多樓會上來砍你餒

Yishanhuang09/19 21:11老建物頂樓夏天冷氣壓縮機沒在停，超級大烤箱

qtzbbztq09/19 21:14這問題只能問你自己拉 每次答案都是那一些 優缺點也都差

qtzbbztq09/19 21:14就是看你個人覺得哪個比較重要

qtzbbztq09/19 21:15是說頂樓也沒有保證不被吵得 之前就有社區是樓上

qtzbbztq09/19 21:16抱怨樓下吵得 還鬧到法院

NSYSUEE09/19 21:17不管再怎麼頂的建商都一樣，頂樓一定會漏水，只是時間問

NSYSUEE09/19 21:17題而已，每天日賽雨林，熱脹冷縮，一定會產生縫，有縫就

NSYSUEE09/19 21:17會慢慢的漏水

wogosong09/19 21:17頂樓超爽 晚上超安靜

ag07681009/19 21:17頂樓就怕漏水

ag07681009/19 21:18漏水這問題不是自己能解決，要住戶開會的

ag07681009/19 21:18能次頂就次頂

ag07681009/19 21:18因為有時買了次頂 頂樓反而沒住人XD

NSYSUEE09/19 21:18頂樓並不是不會吵，有些噪音其實是從隔壁或隔層樓傳來的

NSYSUEE09/19 21:18，也可能是樓下在吵

ag07681009/19 21:19頂樓就賭未來漏水時間了

ImInvincible09/19 21:20會被樓下砍阿

testPtt09/19 21:26頂樓是被砍的那個

sober92109/19 21:28頂樓要抓漏還不用看鄰居臉色，管委會不出就自己出錢，自

sober92109/19 21:28己施作完偶而上去巡一下防水漆，並不難

Beard556609/19 21:29打算住到屋齡5～10年內換屋就頂樓 要不然絕對是次頂

Beard556609/19 21:29漏水跟管委會吵過你就後悔買頂樓

baronchic09/19 21:29R層有花圃植栽的話，螞蟻很煩

jerry1030709/19 21:32R層不要花園或小孩玩耍的，假日白天跳的更大力

Beard556609/19 21:34然後被知道漏水過的頂樓 要轉手也增加難度

haopig09/19 21:38推次頂的人邏輯真的是堪慮

shirleyA09/19 21:38就跟2樓一樣 喜歡就好

icexice09/19 22:05次頂在先天的結構上就是相較頂樓不熱跟漏水機率低啊，明

icexice09/19 22:05擺著的事實

yuffie09/19 22:08只有頂樓跟其他。有頂樓不買是棒槌

Inzaghi022709/19 22:09說熱的是可以告訴我哪個地方或月份低樓層不用開冷氣

Inzaghi022709/19 22:09到了頂樓就熱到要開冷氣？

mg88061309/19 22:15覺得頂樓雨水漏比其他層的管線漏水好處理多了，漏在污

mg88061309/19 22:15水管難找漏水點就算了，還要鄰居配合才能施工，如果對

mg88061309/19 22:15方私管漏水擺爛不修完全沒輒，頂樓至少可以自己修再找

mg88061309/19 22:15管委會，跟管委會討錢比跟住戶容易多了

mg88061309/19 22:16況且其他樓層也有外牆滲水問題，地震震一下新屋就在打針

mg88061309/19 22:16的也很多，頂樓防水還比外牆好施作

drunk010209/19 22:40拿次頂跟頂樓比的意義在哪 次頂不是跟其他樓層差不多嗎

drunk010209/19 22:40 樓上都有住人啊

yha09/19 22:41因人而異，怕吵就要一定買頂樓；不怕吵就一定不要買，比較熱

yha09/19 22:41，而且頂樓不漏水那是不可能的事，時間問題。

yha09/19 22:41不存在永遠有效的防水材

yha09/19 22:44不過你這個不是真頂樓，上面還有R樓，還要看R樓有什麼公設

viscaria09/19 22:45好奇林口的高樓20以上頂樓也會熱嗎

mepe101809/19 23:11感恩頂樓住戶幫樓下先擋熱擋水

xenium98909/19 23:25同樓上提過的，好建商買頂樓，因為真的蓋出來的房子就

xenium98909/19 23:25比較不容易漏水，就算有也可能就是像滲水或很局部性。

xenium98909/19 23:25最近的大雨後應該能稍為看的出有無漏水才是。

smaller09/19 23:39頂樓有的反而會有排氣設備或是馬達運轉的低頻聲

smaller09/19 23:39夜深人靜去聽看看再決定

minghui09/19 23:43除了熱和漏水，還要注意加壓馬達的噪音

dnopw5130609/19 23:48頂樓常會有機械運轉聲，轉手客群也比次頂樓少

CCben09/19 23:56建商高層自己住,很多都買頂樓,因為住起來最爽.

xc2v09/20 00:41熱就開冷氣 會聽到加壓馬達聲音習慣了因為還有其他噪音

xc2v09/20 00:42怕漏水看你R層是甚麼 我家上面是有屋頂琉璃瓦 沒有漏水

xc2v09/20 00:45有大陽台可以烤肉 煙都往上飄不怕鄰居抗議 視野好 安靜 值得

lalaBar09/20 00:58頂樓就是爽

f06123k09/20 01:08買家看到頂樓中古屋在賣，第一直覺就會擔心 是不是漏水才

f06123k09/20 01:08拿出來賣的？所以轉手難度提高

TSLA556609/20 01:48頂樓不會貴吧 貴的是次頂....

TSLA556609/20 01:49但我覺得不要2 3 4樓這種低樓層的 其他價位都差不多

TSLA556609/20 01:49有R層就是類似以前的頂加鐵皮 透天防水怎麼弄都弄不好

TSLA556609/20 01:50老一輩都是直接加鐵皮屋 導致台灣房子一堆鐵皮屋

TSLA556609/20 01:50若沒有R層 很多人都覺得頂樓防水只要塗塗防水漆就好了..

TSLA556609/20 01:50真的有這麼簡單做台灣就不會一堆頂加鐵皮屋了

TSLA556609/20 01:51頂樓漏水 毀的是整間裝潢 修都不知從哪開始修起

ahlolha09/20 02:20頂樓>>>次頂=次次頂=次次次頂=...

deepdish09/20 02:37問周杰倫zzzzzz

ffffaaaatttt09/20 07:53頂樓買就對了，何況都說有R層了，但錢要多準備一點

q15644609/20 08:11次頂樓最貴喔 通常頂樓 2樓 4樓 都是建商一開賣

q15644609/20 08:11的時候就會低價售出

assmilk09/20 08:25頂樓的問題 錢都可以解決

assmilk09/20 08:25但惡鄰居無解

oncloudy09/20 08:48頂樓你先買呀 買買看 等你回報文哈哈哈哈

kklarinet09/20 08:59脫手比較難賣

Sutamin09/20 09:32有錢怕吵就住頂樓，住哪樓都有優缺點，每次有這種文都吸

Sutamin09/20 09:32引一些仇視頂樓的可悲酸民

Sutamin09/20 09:32。然後酸的人大多都不住頂樓

Zepho09/20 09:57實際住過 只有下午會熱 漏水管委會處理 很安靜 電梯一定第

Zepho09/20 09:57一個搭到

TSLA556609/20 10:12也不是酸啦 但應該很多人都有遇過身邊朋友和自己社區頂

TSLA556609/20 10:12樓漏水 這根建商不太有關係 因為是管委養護問題 但你要

TSLA556609/20 10:12燒香你買的社區現在及日後都會願意處理頂樓漏水問題 如

TSLA556609/20 10:12果漏水問題能解 我覺頂樓超棒

TSLA556609/20 10:13周杰倫自費保養頂樓防水都沒問題 你有這銀彈自己處理樓

TSLA556609/20 10:13頂問題當然ok 就像透天一樣

Goog1e09/20 10:21沒分類會被刪文+水桶

PPTAlex09/20 10:21次頂除了視野外~還不是等於次次頂~次次次頂~次次次次頂

z541109/20 10:37爽度頂樓 賺錢2樓

z541109/20 10:37但我自己是買10樓

bboywhite09/20 13:12能 我就想，新舊大樓老公寓都可，不喜歡上面有人

bboywhite09/20 13:12漏水都會漏水，大樓有管委會能協助處理，老公寓自己處

bboywhite09/20 13:12理也乾脆

bojan070109/20 15:16定期查看頂樓地磚，開始有龜裂破損就報維修...等天花

bojan070109/20 15:16板發現水漬，通常是滲一段時間，且天花板財損社區會賠

bojan070109/20 15:16嗎？

victorytim09/20 16:03沒漏水都很爽 一漏水你就知道

forks09/20 16:30我買過三間都頂樓，以後也會繼續買頂樓…

seavi09/21 00:35實際住過無R樓頂樓，視野好、安靜、漏水管委修！再買一次

seavi09/21 00:35還是買頂樓

miyawang112509/21 09:29現在住頂樓，安靜、視野好、社區管委都會定期做頂樓

miyawang112509/21 09:29防水層，所以第二間房也是買頂樓，以後也會一直住頂

miyawang112509/21 09:29樓，且現在新的大樓頂樓基本都會做防水層和隔熱層，

miyawang112509/21 09:29很多新建案頂樓地板甚至做4-5層的工法，建築工法不

miyawang112509/21 09:29同其實差滿多的