[請益]20年華廈頂樓購入注意事項

ceca08/01 01:01頂樓漏水看管委會的錢有多少,他錢很多就不怕他會處理.

ceca08/01 01:01戶數太少不是好事情,除非你每一戶都超大一百多坪那種.

wiggyc08/01 01:012、3點都是真的

nozomi384508/01 01:09我頂樓 漏水確實會 幾年前頂樓上面架鐵皮後也會

kinoko08/01 01:10戶數太少了 我也買20年華廈但有兩百多戶 頂樓漏水什麼

kinoko08/01 01:10的都是管委會處理

nozomi384508/01 01:11冷氣5.0kw 客廳 平日開白天 假日接近整天

nozomi384508/01 01:11https://i.imgur.com/ABfFelv.png

nozomi384508/01 01:11平日開晚上才對

nozomi384508/01 01:13水壓不夠要加幫浦 不然忽冷忽熱

ultradev08/01 01:19最大問題在一，戶數夠多社區有錢管理夠好那二三都好解決

ultradev08/01 01:2120年也將面臨電梯更新問題，局部更新或換新都是花大錢

alexhsu090908/01 01:3920年不算老 根本不是問題

sorrry3000008/01 02:52頂樓漏水真的漏爆，真心不騙

jciw08/01 03:18我們社區也快20年，管理費中有一筆專門存下來給未來更換電

jciw08/01 03:18梯

AGODC08/01 05:22123都是，尤其沒管委會，頂樓漏水絕對是自己掏腰包的，住大

AGODC08/01 05:22樓就是享受大家一起買的公設，等於自己花較少錢但是什麼都

AGODC08/01 05:22可以享受

AGODC08/01 05:25戶數少，你連日常維修都很難有人想會去做的，三思

ibaby08/01 05:46住頂樓十幾年沒漏 但是20戶太少以後漏了大家不理你的機率很

ibaby08/01 05:46高 機械車位也很雷 戶數少的問題不是安全 是窮

sai061308/01 06:201、3的問題是連動的，戶數少很多事情會很麻煩

AirGod08/01 06:38我13樓頂樓，天花板做隔熱所以還好，漏水是管委會做的防

AirGod08/01 06:38水，最大的好處樓上沒人吵安靜，這個好處勝過一切

wseedw08/01 06:5920戶太少不太好

leonhsu08/01 07:17有的社區夜間保全都沒有，頂樓漏水管委會有錢修嗎

k093977075208/01 07:20有管委會的話比較不用怕，他們會處理，水壓和水塔都

k093977075208/01 07:20不會是太大問題

k093977075208/01 07:21如果是台北市有車位可以停就不錯

cobrabaton08/01 07:431.沒差，只是缺點管理費收不足 2.漏水還好，你擔心可

cobrabaton08/01 07:43以自己先上防水隔熱漆當保養(五年前)，真漏水就是委

cobrabaton08/01 07:43員會責任，但取決於社區有沒有錢3.戶數少使用率低，

cobrabaton08/01 07:43維護保養更換耗材確實就不會那麼容易壞，這可以問保養

cobrabaton08/01 07:43廠商

q15644608/01 07:49頂樓一律pass

O2ers08/01 07:56機械車位真的不推

pkch1508/01 08:26真心推薦不要買小社區頂樓，大家都，漏水管委會修復時間

pkch1508/01 08:26會拉很長很長，你會心很累

yesyesyesyes08/01 08:271.3都是勸退點,分母少通常表示管理費很高

bbcuee08/01 08:30機械車位、戶數少都pass

goodice08/01 08:44我也買20年頂樓有漏水 管委會會修沒錯 但是他們要開會

goodice08/01 08:44招標 比價 然後等師傅來 起碼二個月掉了 這段時間你會

goodice08/01 08:44很煩躁

goodice08/01 08:47補充 後來社區找到師傅修完過3個月又漏水 我後來受不了

goodice08/01 08:47自己出錢找別家才搞定

l5201508/01 09:39戶數少又頂樓，真漏水會很無助，等待修的時間，你就會自己

l5201508/01 09:39拿錢處理

tsao714108/01 09:48所以就是要賭漏水管委會資金沒問題，協調運作順利，廠

tsao714108/01 09:48商處理得宜。電梯跟加壓馬達跟水塔不會有聲音，機械車

tsao714108/01 09:48位保證不會故障，那就可以買了

frank11108/01 09:55三點都是真的，但也都是真的，所以買前就要有心理準備

frank11108/01 09:56未來要自掏腰包處理，錢修得好的不會是什麼大問題啦

frank11108/01 09:57大樓管委會每個月都有公布財報，看看社區有多少錢

fatb08/01 10:04頂樓就是先爽完前面後面賣人阿...

fatb08/01 10:04但通常也會誠實反映在價格

jc76112808/01 11:16戶數少真的不一定好 缺錢你就知道

newleg08/01 11:45感謝大家不吝賜教超級實用的資訊

Goog1e08/01 12:00沒分類會被刪文+水桶

JYUNJIE08/01 12:46頂樓要注意電梯馬達及煞車開關作動的聲音

afabletw08/01 14:13戶數那麼少，頂樓加機械車位，一定是不買的

tball08/01 20:56這3點都有可能，遇到1點就夠頭痛