Re: 頂樓到底能不能買
※ 引述 《doushebu》 之銘言：
: 頂樓能不能買？要分開討論
: 一、豪宅頂樓
: 二、普通宅的頂樓（無R樓）
: 三、普通宅的頂樓（有R樓）
: 四、公寓頂樓
借串問問
如果非頂樓
但上面是樓上住戶的陽台
Ex:
https://i.imgur.com/fUDa3CC.jpg
這樣漏水了要找誰啊？
樓上住戶or管委會
看了現在很多房子都上層內縮
不知這樣設計有什麼好處
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.134 (臺灣)
※ PTT 網址
→
這是小巨蛋旁邊點水樓對面XD?
→
私人空間就住戶阿 公共空間管委會
→
蠻喜歡這間 蓋的夠奇特
→
陽台漏是樓上住戶，露台漏找管委會
推
陽台漏也可能是公共排水管
推
中央商業大樓,國泰的產業! 現在房子很少這樣設計了
→
估計是建築法規跟土地利用率的問題
→
只有很少數的露台戶下面會有,我覺得你不用擔心
→
次頂樓樓上，蠻多內縮的吧
→
這應該是約定專用的露台 不是陽台
→
產權是誰就找誰 陽台產權是個人
20
我沒住過頂樓，也只有買過現在自己住的房子而已，但目前為大樓現任管委會成員，前兩 天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。 我住的大樓屋齡15年，頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了，但這個東西本來就有年限 。 漏水的住戶我走進去嚇死，他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到73
首Po大家好 最近看到一間 屋齡十年的頂樓戶 視野很好想買 已經確認過上方還有一個R層 但是看到房版的大神說頂樓會漏水或太熱 又有點猶豫12
小弟老家是28年老房子頂樓，分享點經驗給大家參考參考。 當初家母看上這個建案主要是因為它的特殊性：頂樓獨戶 而且並非是大坪數的獨戶，而是因為建商沒有用滿一層三戶容積率的獨戶。 簡單來說就是另外兩戶沒有蓋起來，大門還是一樣從電梯間進出， 但家母把對外的那面牆客變成整片(大約6公尺寬)落地窗＋不鏽鋼門，16
頂樓能不能買？要分開討論 一、豪宅頂樓 能買只是買不起，經常還被當成保留戶，頂樓最貴，是奢侈品 二、普通宅的頂樓（無R樓） 若管委會運作良好，要看會不會熱，再決定可不可買
49
[請益] google評論建設 告的成功嗎？事發經過是這樣的 在今年四月的時候 原已下訂一間位於台中74附近的房子 屋主是我認識的朋友 已跟屋主協調希望漏水修好再購買![[請益] google評論建設 告的成功嗎？](https://i.imgur.com/9lZAugob.jpg "[請益] google評論建設 告的成功嗎？")
35
[請益] 樓上衛浴移位至我客廳上方各位房板的前輩們好，小弟跟老婆去年底原本開開心心地入住剛裝潢好的新屋， 但沒多久就發現樓上住戶的裝潢聲異常過大，上去了解後 才發現樓上買了兩戶並打通， 整間隔牆和地板都打掉，變成一個毛胚屋的樣子。 原本以為忍受一下初期裝潢的鑿牆聲響就好，但沒想到 昨天發現，我家天花板有條水痕 且再漏水…![[請益] 樓上衛浴移位至我客廳上方](https://cdn2.ettoday.net/images/5696/d5696019.jpg "[請益] 樓上衛浴移位至我客廳上方")
16
Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好頂樓漏水算好處理的吧 最慘就是自己修自己吞阿 沒住頂樓 樓上住戶破管 大破的還可以關水管因為這一定要處理 小破慢慢滲水的 要修找不到人、不給進門、說不關他的事18
Re: [請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?我能給點意見，因為我住過低樓層面南（四樓以下） 還有高樓層面西（次次頂樓，就是整棟第三高的樓層） 簡單來說，我覺得西曬要看情況，很多時候不是問題，但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候，有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的，但因為我沒有要頂樓，所以從頭到尾都沒談價格16
[問卦] 住透天這波疫情優勢不就都出來了中秋烤肉政策開始緊縮 有些地方騎樓公寓屋頂、等等非常多地方不能烤肉 住透天騎樓不能烤可以直接拿去頂樓烤反正都是自家人 自家有前庭後院門關了在家裡烤也不會有外人 即使更前面一波自主封城自家夠大根本沒啥影響10
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓？你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓，了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園6
Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？想借這串順便問一下 朋友去年看了一間頂樓三房，但正上方設有間 社區會議室兼活動中心，這樣是不是剛好既有 頂樓的優點（view & 不被樓上住戶打擾） 又規避掉了頂樓屋頂有可能漏水的缺點？5
Re: [問卦] 沒人發現買大樓頂樓就不怕被鄰居吵了嗎！這是正解 有錢不想被吵絕對是買頂樓 頂樓的缺點用錢全部都能解決 而且最常被詬病的漏水，頂樓你要吵也是跟管委會吵， 其他樓層還要跟個體鄰居吵，
Re: [問卦] 為什麼有人愛酸透天不如大樓透天沒有到屌打大樓啦 不過... 本肥住了透天20年，去年開始住大樓 來講講大樓好了 大樓我每3個月繳8000元管理費，我就繳得很不情願![Re: [問卦] 為什麼有人愛酸透天不如大樓](https://i.imgur.com/hpgML2kb.jpg "Re: [問卦] 為什麼有人愛酸透天不如大樓")
2
[請益] 中古屋驗屋相關最近小弟入手了一間中古屋 合約上是註明除了主臥室衛浴有壁癌外 其餘標註屋況OK 目前只有先付一成錢到履保帳戶 還沒正式交屋
36
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億45
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億56
[閒聊] 區權會的神奇議案?![[閒聊] 區權會的神奇議案?](https://i.ibb.co/1LV3LPk/4e3c22c9-c0c9-4c0b-8335-75e374aa1b34.jpg "[閒聊] 區權會的神奇議案?")
19
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價12
[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩![[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩](https://i.imgur.com/OwUTMr2b.jpeg "[閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩")
12
Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?9
Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
[請益] 詢問首購的認定![[請益] 詢問首購的認定](https://i.imgur.com/CbwAipCb.jpeg "[請益] 詢問首購的認定")
7
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸4
[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住![[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住](https://i.ibb.co/kgPP850/image.png "[賣/高雄市/左營區] 高鐵站大地坪電梯透天店住")
3
[社區] 台中南區-泓瑞恆昕1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億