[請益] 中古屋驗屋相關
最近小弟入手了一間中古屋
合約上是註明除了主臥室衛浴有壁癌外
其餘標註屋況OK
目前只有先付一成錢到履保帳戶
還沒正式交屋
小弟為了求心安
有請驗屋公司來驗屋
如果有驗到其他滲漏水的地方是可以強制前屋主改善的嗎?
畢竟當初合約表明其他地方都正常
另外驗滲漏水有一個項目是需要樓上住戶開浴室水龍頭檢查他家的水會不會漏到我這邊
如果檢查到真的有漏
修繕是樓上住戶還是我這戶的前屋主?
因為如果樓上浴室會漏水到我這是樓上要修的話
這樣要樓上住戶幫忙我驗這個項目好像也是蠻奇怪的
煩請版上大大解惑
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.182.59 (臺灣)
※ PTT 網址
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租外勞不用驗屋
推
樓上才不會理你
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沒漏水,其他屋主都不會理你
想請教大神 若是驗屋公司有檢驗出漏水的可能性 可能接縫不確實之類的 但是當下無出現 漏水的現象 是否前屋主也不會受理?
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漏水則是前屋主負責修繕
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※ 編輯: nash5566 (42.72.182.59 臺灣), 10/12/2022 12:03:05
樓上漏水則是前屋主跟樓上協調修繕
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可能性沒有用,必須漏水事實.
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他不是建商,他不需要考慮甚麼商譽名聲之類的問題.
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照法律走,必須要有漏水事實他才需要負擔瑕疵擔保責任.
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建商是,反正營造廠有保固,有問題營造廠處理.
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所以為了商譽,有時候建商還可以額外妥協很多事情.
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因為他以後還要用那個招牌做生意.
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自然人只會跟你走法律最基本的保障..不會多做一塊錢的事.
感謝大神解說
※ 編輯: nash5566 (42.72.182.59 臺灣), 10/12/2022 12:13:14推
這我有經驗 我們123樓外推下雨樓上漏水 最後請樓上把
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屋頂換新搞了一年 還寄存證信函
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[問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?我朋友今天跟我聊的啦 兩三年前他樓上鄰居管線破裂,一直漏 搞得他房間都沒辦法住 後來不知道為啥變成他找工班他墊錢去處理鄰居的管線 兩間浴室打掉管線重鋪+裝潢35
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[請益] 疑似滲漏水協商剛買房子 昨天約交屋 然後交屋前我要求要再去看一次房子 發現浴室上方天花板有滲漏水痕跡 屋主也有來 問屋主 屋主說不是滲漏水 這是建材得問題 因為浴室上方的儲藏空間21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓, 因為是第一次買房,所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水,但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好,也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查,也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。15
Re: [請益] 是否要請驗屋公司(高雄)預售屋我大概賣了250多間 應該可以給你點建議 通常我們遇到驗屋公司,都會拿很專業的水平儀 紅外線偵測儀,然後這邊敲敲那邊打打 深怕讓消費者覺了花了個把萬不划算一般10
[請益] 中古屋驗屋漏水測試各位版上先進大家好 小弟剛入手一間自住用途的十年中古屋準備交屋 查了一下先前版上前輩的建議是看有沒有漏水就好 其他不在合約保障範圍內的就是現況交屋 想請問檢查是否會漏水8
Re: [問卦] 樓上死不修漏水怎麼處理?人家沒有死不處理 人家只是死不出錢 不是讓你去打他家的浴室了嗎 他這段時間不能用浴室的損失算誰的 我還遇過他漏水然後不肯讓別人出錢進來修的勒7
[請益] 中古屋驗屋發現陽台漏水,尚未交屋想要請教各位版友 最近買的中古屋,因為前一陣子豪雨,經屋主同意進屋放家具時,家人有發現前陽台內牆 有滲漏水痕跡,因為位置在前陽台(無陽台外推),所以一開始家人認為沒有在漏水保固 (家人以為室內才算),後來我知道之後,認知是前陽台也在漏水合約保固範圍,因為現 況說明書屋主有明確勾選前陽台無漏水。今天驗屋時候有跟房仲反應這件事情,但是因為5
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