Re: [問卦] 為什麼台灣房市不會崩?
※ 引述《kenting123 (Ken)》之銘言:
: 中國年輕人不接盤
: 政府鼓勵買房也擋不住崩盤
: 為什麼台灣人還在瘋狂接盤
: 房價持續上漲是真相還是炒作?
不考慮人民有沒有錢
買不買得起
只考慮比例
中國人口約14億是台灣58倍
2022年商品房大概1350萬戶
是台灣推案量的110~120倍
120/58約兩倍
(台灣一年約10~12萬戶)
看出來問題在哪了嗎?
你認為台灣蓋很多
實際上只有中國比例一半而已
依現在的每年建築量
很抱歉
連50年更新量都不足
12*50=600萬戶
台灣現存大概8、900百萬
扣掉100萬老舊偏遠無人居
800/12=66.7
平均要67年才更新一輪
除非你能接受未來房子70年+
住60、70年房
否則...
現存的每一個人
都會是房價支撐者
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.100.193 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不會崩都是因為台女 我不跟公婆住
→
最根本就是政策太廢 怕東怕西
→
Hi 拉普拉斯
推
屯房成本比其他國家輕十倍 你說呢
推
說的好像自己願意跟岳父岳母住一樣
→
持有成本低根本不可能降
→
應該用2018到2022的開案量來看,2022已
→
經下滑很多了
10
首Po中國年輕人不接盤 政府鼓勵買房也擋不住崩盤 為什麼台灣人還在瘋狂接盤 房價持續上漲是真相還是炒作? --X
是真相喔,八卦版就是一個很棒的例子,很多魯蛇哭著買不起房,希望政府打壓房價讓他們買得起信義區或是捷運站旁邊的房子,但是月付貸款不能超過2萬喔,其他便宜的萬里淡水金山通通不要,因為不會漲。 這些人如此渴望買房,就是台灣房價買盤支撐不墜的理由。 只要這些人放棄買房,房價就會跌,這就是真相。 ----- Sent from JPTT on my iPhoneX
: 你倒是說說台灣房價有什麼理由要崩好了 整體經濟爛? 沒有 失業率高升? 沒有 比擬921等級的天災? 沒有
21
Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早到以前我一開始也是被少子化這議題給迷惑了 認為房價應該要跌 可是這是要分時間來講 現在是2021年 我通常都這樣算23
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性這個假設明顯就錯誤了 買房主力是35~54歲 2007 728萬人 12.8坪/人 2014 750 14.0 2021 748 15.415
Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步?我個人覺得是空方主要困在認為自己的同溫層買不起, 所以大家都買不起, 而錯估了買得起的人其實不算少 先定義房價所得比: 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得14
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價: : 台灣未來可以有「很多人」這麼做嗎@@? 這是一個很好的問題 40年前,台灣95%的人都窮,也吃不起麥當勞 98%的人大概連冷氣都捨不得買,有買的大概全家也只有一台9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"2
Re: [問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?別再亂傳錯誤的資訊了 事實上台灣空屋率算低了 把屋齡攤開來看 ~ <10年 90萬戶 11~20年 118萬
爆
[問卦] 黃仁勳這樣子簽名算被性騷擾嗎?爆
[問卦] 3枚攔截率70%的導彈成功率到底是幾趴==爆
[爆卦]青鳥發起人Lilian關號,拒絕說明260萬用途爆
[問卦] 「獨立」顯卡的意思?91
[爆卦] 等等聽黃捷演講要問什麼問題爆
[問卦] 這份沙拉1280元 老闆:特製無菜單料理90
[問卦] 選姊姊的話布丁姊姊跟東海3姊哪個好63
[問卦] 現在這麼多人可以買三千萬以上的房子?爆
[爆卦] 青鳥影片 紐約時代廣場上線啦爆
[問卦] 你心中前三名值得一遊的歐洲國家?51
[問卦] 什麼行業會最快因為AI消失?53
[問卦] 青鳥影片 證明台灣美學=?50
[問卦] 豪爹油現在在幹嘛??34
[問卦] 內地網友:灣灣沒辦法自己培養出科技領袖40
[問卦] 台灣文組有張忠謀黃仁勳等級的代表人物?40
[問卦] 國外YouTuber直接駭入詐騙集團攝影機==爆
[問卦] 三立線上民調:50%支持國會解散改選40
[問卦] 轉生孫鵬該怎麼阻止安佐?37
[問卦] 這個政府是不是沒啥關心護理師?34
[問卦] 當郭書瑤室友可是要幫她繳管理費 OK嗎?33
Re: [爆卦]青鳥發起人Lilian關號,拒絕說明260萬用途37
[問卦] 膝蓋出現人臉!?怎麼辦!爆
[問卦] 八卦網軍不能說64的掛?31
[問卦] 高雄兩房788萬算貴嗎???32
[問卦] 兩女打不贏一肥男也太弱了吧38
Re: [問卦] 網球算超難上手的運動嗎?28
[問卦] 富邦美術館門票$1200 比羅浮宮& Met還貴爆
[問卦] 19890604六四當天出生的人該怎麼慶祝?30
[問卦] 早上6點飛機,只能睡機場嗎?29
[問卦] 甲甲同事:提到愛之味甜辣醬的一律封鎖!