Re: [問卦] 認真問，50歲退休要準備多少現金
※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言：
: 是這樣的，身體出現問題沒工作啦
: 50歲了
: 小孩另一半會負責
: 我只要負責自己的生活
: 有家族失智基因
: 自己有房子
: 這樣自己一個人要準備多少現金才行
: 認真問
認真回...
假設房子貸款繳清...
如果房子價值也不用多1500萬就好...
拿房子抵押把現金貸出來，假設貸1200萬
1200萬買個00878或00713假設值利率6%
一年配息72萬平均一個月6萬...
省點花6萬含繳房貸應該還可以...
過10-15年貸款還ㄧ部分了...
再跟銀行談以房養老，再弄點錢出來...
找間醫療方面還不錯的養生村...
這樣到掛掉應該過的不至太慘...
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.241.190 (臺灣)
※ PTT 網址
推
好像有道理
推
60就能賺億元
→
哥布林有教你還不會
推
可以欸XD
推
貸款1200 每月本利攤就超過45000了
→
六萬怎麼花
→
如果有20來歲的小孩，過戶給小孩貸40年
→
我是你的話會買美股
→
拿房子貸款買美股 以後房子跌爛你
→
也領一筆跑到美國了這樣
推
我會準備3000萬
噓
假設值利率6% 笑屎
93
[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧![[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？](https://i.imgur.com/viTPeLGb.jpg?fb "[問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何？")
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Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年？ 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬![Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看](https://i.imgur.com/a4PJLz6b.jpg "Re: [新聞] 房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢 但一看")
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[請益] 為什麼沒50年房貸？新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳55443![[請益] 為什麼沒50年房貸？](https://i.imgur.com/rOLBnGYb.png "[請益] 為什麼沒50年房貸？")
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Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式4
[問卦] 被動收入年收百萬484就可以退休了?事情是這樣子的 之前在研究退休金到底要存多少才夠 有人說是年收的22倍 假設一般年收60萬的人來說 存到1320萬就可以退休了 (目標不要正麼硬 算1200萬好了) 全部拿去丟0056 或00878 假設殖利率7%9
Re: [閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？問一個增貸問題 爬了文還是有點不懂 請大家賜教.. 假設買一間1000萬的房子 貸款800萬 過三年之後房貸還掉100萬（假設啦） 貸款剩700萬 但房子漲到1200萬且銀行鑑價有跟上 這時我可以從銀行增貸出多少錢呢？6
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子以房養老很糞 假設70歲操作到90歲 剛剛看了中國信託的方案 5000萬的房子 大概只能貸3250萬1
[問卦] 買房有這麼困難嗎？先存個100萬，貸款買300-400萬的房子， 表面稍微裝修一下，就可以高價出租， 讓更年輕的人幫你繳房貸，甚至還會小賺。 房客簽約後，就用房子當抵押， 取得第二間房子的頭期款，3
Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理？很簡單啊 假設房貸2000萬 30歲開始貸 貸30年 那你說不定活不到60歲2
Re: [請益] 為什麼要買房子太有道理了! 個人覺得這策略真的很有建設性! 真的很想這樣操作 以下幾點小細節請教原作者~ "投入1000萬給SP500 每年給我200萬"
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