Re: [問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?
座標西雅圖
目前住家已經住五年 外牆還真的不會髒
搬進來後都沒有清過
唯一比較麻煩是庭院除草
因為多數新房或是十年左右的房子都是有HOA管理
通常你看房子很多間蓋在同一區 外觀差不多的
都是有HOA管理 老房或是旁邊都沒有鄰居的房子才沒有HOA
HOA會負責維護整區景觀 管理費會用在公共區域維護
但自己前院就要自己負責除草
之前冬天我們都沒除草 春天後也沒有馬上除 草長得太長
沒多久就收到HOA警告信 我想應該是發給蠻多間的
那段時間大家都在除草
有的人懶得弄 就剷平舖石頭
另外西雅圖雖然常下雨 但都是小雨多 而且很快就停
真正像台北那樣下大雨下整天的 其實很少
※ 引述《hayate232 (CY)》之銘言：
: 不提貧窮區的房子，也不講富有地區房子
: 就很一般 很普通的 住宅區房子
: 開車經過的時候 外觀都很乾淨
: 問題來了，房子久了不都會黑黑髒髒的嗎?
: 像我家房子 陽台那邊 就特別髒，不只有我家，台灣很多地方的房子都有這問題
: 為什麼美國一般住宅 外觀都那麼乾淨啊?
: https://i.imgur.com/8KoNYyi.png
: 2021 看起來很漂亮 草皮也有整理
: https://i.imgur.com/ORd3Zzb.png
: https://i.imgur.com/4OLfZb9.png
: 剛剛跑去看莎白頻道知道原因了 HOA 屋主協會的關係，簡單來說環境房子有問題就付錢: 給他們處理。
: https://i.imgur.com/uzvFwt2.png
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在西雅圖牆壁會發霉、屋頂會長苔蘚
鋪石頭還是早晚會長雜草，沒有不會變的房
老舊的房子或是長時間無人居住的房子才容易發霉 通常有人住的 冬天會開暖氣 若有漏水可以盡早發現 很多發霉是因為漏水沒有 趕快處理 讓它一直漏 濕氣困住牆壁或天花板內就發霉了
假草皮可以用嗎? 我看亞利桑那州都
用假草皮
可以啊 但很少人用假的
子，只有花美國時間去做才能保持
我家請人割草 一個月兩次 只是開車嚕 剩
下精修還是自己要割
春天要種花 門上掛花圈要換
草長了就要割,自己割的話買自走得比較好
省力氣.
還有要撒化肥除雜草,之前用手工拔蒲公英,
挖得整個草地一個洞一個洞有夠醜,後來改
灑化肥除草就沒這問題.
拔雜草 打草根 補種子超煩 除草算是最簡單的
※ 編輯: charco (73.169.183.23 美國), 06/07/2023 03:06:02除草說的就是除雜草,有HOA的還好,會來管
沒有的看到鄰居家草地整片蒲公英黃花,或
整片草地蒲公英球,會哭死.
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首Po不提貧窮區的房子，也不講富有地區房子 就很一般 很普通的 住宅區房子 開車經過的時候 外觀都很乾淨 問題來了，房子久了不都會黑黑髒髒的嗎? 像我家房子 陽台那邊 就特別髒，不只有我家，台灣很多地方的房子都有這問題![[問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?](https://i.imgur.com/8KoNYyib.png "[問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?")
單純就是美感問題 台灣人在意的是住宅的價值 不是住宅的外觀 房子好不好看 髒不髒 不是重點 鐵皮最好蓋起來 鐵窗架起來 陽台外推起來 可用樓地板面積越高越好 好不好看不重要 能吹自己家裡樓地板面積(不含公設) 越高越好9
美國的房子也分很多種 大致上要分大概就 Single Family House Condo Apartment![Re: [問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?](https://i.imgur.com/uzvFwt2b.png "Re: [問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?")
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大概就幾項吧 1. HOA 社區管委，在美國百分之八十的房市裡都有HOA。John Oliver前一陣子有出關於HOA的常識。原來這方面的黑幕很多，算是各地的可怕陷阱。 2. 空氣汙染 空氣汙染那髒污就更容易附著在牆面上14
很多人回說是管委會HOA等等所以比較有在整理 但地方政府跟民眾應該也是很重要的因素。 YOUTUBE上面一堆費城貧民窟的狀況，就是很髒亂 但同樣是犯罪貧窮的區域，有些就看起來維持得很不錯， 而且比台灣很多地方都要乾淨。![Re: [問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?](https://img.youtube.com/vi/SPe0I_b1cp8/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼美國一般住宅外觀都這麼乾淨?")
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Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了！ 中國女博士慘收這個新聞有很多錯誤的地方，民視不意外 不是3萬美金賣掉，是30萬賣掉 在美國，如果房主欠管理費太多，房屋管理委員會HOA 可告上法庭，法庭有權拍賣房子還債。法院判決拍賣後 一般是由原HOA來負責進行拍賣，為了快速賣出還債，18
Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了！ 中國女博士慘收從HOA的規定來看 三萬美金拍掉比較像是HOA付了3萬美金 (又抵掉她欠的三萬美金) 等於是現在房子是HOA的 但這個女的仍有90天機會清償債務並贖回房產 但他就是甚麼都不管16
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價歐美說沒公設在個人權狀那種是這樣的 公設權狀資料細節都登記在HOA 之前就討論過![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://www.investopedia.com/thmb/F7dSUjqOuHrxNg8pWv_loTivLU0=/1500x0/filters:no_upscale():max_bytes(150000):strip_icc()/hoa_definition_final_0831-cbe453e1394645a4aef8e856cba48d60.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價HOA就是管委會， 所以公設不是登記在個人身上，而是登記在管委會上 我覺得這樣子非常合理，因為誰家公設是自己維護的？還不是都管委會統一維護。 那登記在你身上有什麼用處嗎？ 你知道哪一塊是你的嗎？不知道![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/LWc6oF2b.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
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Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了！ 中國女博士慘收因為台灣新聞媒體搞錯了。HOA 不會拍賣你的房子。他們自己討不到錢的話，大概只會把 債權轉讓給催收公司。大部份 HOA 物業管理公司是要居民投票決定的，靠人和吃飯不可能 自己下來搞這一齣。 這應該是催收公司走法律程序申請扣押法拍勝訴。依照正常程序，應該是法拍已經拍定。 法警驅逐當事人的結果。其實喔，以 SD 目前房市熱絡的程度，這屋主應該還是賺翻了。5
Re: [新聞] 欠管理費3萬美房子飛了！ 中國女博士慘收這個世界很大，什麼事情都有可能發生。 你只要回國三個月，欠HOA 住戶管理委員會 NT$1,500,000 都是有可能發生的 鮪魚哥 以前在美國控股的 加拿大住戶管理委員會下面跑腿辦事的。 每個禮拜都會要放Lien 留置抵押權在住戶頭上，欠款三個月管理費就可以放了 99%的人都很明智，不可能到這個階段還不付錢，再下去就要拍賣房子了
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