Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大

layer0930 06/22 22:20土地融建？這個下去銀行倒一半

lion198 06/22 22:21再跟銀行貸款還錢，反正不用出一毛錢

HDSM 06/22 22:21賣出去的抵押給銀行就好阿= =

HDSM 06/22 22:21事實上就是 利潤比你想的多太多

HDSM 06/22 22:22賣一半就一定回本+有賺

nikolas 06/22 22:23重點是台灣科技業本質就是有錢買 所以建

nikolas 06/22 22:24商炒得起來 除非科技業裁員 房價才會跌

jackgn 06/22 22:25上市建商財報都公開的，也沒那麼多秘密

nikolas 06/22 22:26這幾年建商暴賺已經有一定的基礎本金

jackgn 06/22 22:27推文還蠻多奇怪的想法，大公司和小公司方

GanKer 06/22 22:29你就問"建商的現金流"……?

GanKer 06/22 22:29政府土地用高價賣建商

GanKer 06/22 22:29建商用土地跟銀行融資

GanKer 06/22 22:29建商用超高利潤來賣房

GanKer 06/22 22:29人民只好掏更多錢買房

GanKer 06/22 22:29房價上漲人民賣房賺錢

GanKer 06/22 22:29人民加入建商當投資客

GanKer 06/22 22:29==以上就是現金流==

GanKer 06/22 22:30建商的風險來自於

GanKer 06/22 22:301.銀行不借錢

GanKer 06/22 22:302.原物料暴漲

luben 06/22 22:30賣三成就回本了 重點是進入門檻高,擋一般人

GanKer 06/22 22:303.價太高沒人買??

GanKer 06/22 22:30不，其實台灣永遠不缺有錢人

GanKer 06/22 22:30況且現在建商很聰明，雷曼兄弟後，有錢會

GanKer 06/22 22:30多角化經營，沒那麼容易倒……

luben 06/22 22:31政府高價賣地,但可以擋建商融資,控制其利潤

good5755 06/22 22:32台灣已經算有管控了 負債率幾乎都在80%

luben 06/22 22:32政府控制建商一年毛利3~4%皆大歡喜除了建商

good5755 06/22 22:33以下 甚至少數只有60%槓桿率超級低

good5755 06/22 22:33台灣的房地產商非常保守 大陸負債率

good5755 06/22 22:34一堆100%以上甚至150% 嚇死人

mengche 06/22 22:45抵押貸款， 房價跌，算銀行的啊

jfw616 06/22 23:00房子什麼時候賣不掉了

athome1 06/22 23:01竹北漲3倍 即使跌四成還是賺到流湯

rayjames38 06/22 23:08一個建案 平均出售3成 就可以打平成本

rayjames38 06/22 23:08 剩下的只有行銷 跟利息成本 所以可以

rayjames38 06/22 23:08慢慢賣

stanleyiane 06/22 23:46土建融超乎你的想像

walinama 06/23 10:46屯啊 怕什麼 雞掰朕腐拿你的稅金去補助

walinama 06/23 10:46喜憨房蟲啊

walinama 06/23 10:47漲3倍 那也要賣得掉呀XDDDD