Re: [閒聊] 建商未來要怎麼賺錢?
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言:
: 今年政府公佈了2020年生不如死的數據...代表少子化提前來臨了。 好死不死今年又遇到: 的新冠肺炎...運氣好希望可以今年結束,運氣不好不知道還要等多久...
: 蛋黃區都差不多蓋滿了,都只能蓋靠山上或是比較偏的地區了...現在房子又因為公設比: 高還有房價被自己炒高了,陷入了兩難。以後建商未來要怎麼賺呢? 真是令人擔心...台: 灣的經濟火車頭Q Q
1.買地蓋房賺錢
2.合建賣房賺錢
3.買地養地賣地賺錢
建商不外乎就是這樣賺der
除了第3個已經買了可能不能脫手在足夠利潤的價位外
其餘的1跟2就是壓地主的價格買便宜的地
或是壓合建條件花一樣的錢分比較多的房子
總之就是成本控制就好
不過真的不用替建商擔心辣
建商靠銀行賺的還不夠輕鬆簡單嗎?
而且有空擔心建商
不如擔心一下剛貸款買完房子的年輕人
房地產的風險其實都他們在扛ㄉ啦
加油R嘻嘻:)
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.169.58 (臺灣)
※ PTT 網址
推
乾脆擔心銀行怎麼賺錢好了。吃著地溝油的命,操著東南
→
海的心
→
東南海是啥
推
筆誤,中南海XD
推
5-10年的處女屋很多
推
嘻嘻
→
不要買超出自己能力
2
就沒辦法大賺了阿... 去看看各家建設公司股價就知道了 基本上建設公司有沒有賺錢 未來會不會賺(房價會不會漲) 股價不會騙人9
首Po今年政府公佈了2020年生不如死的數據...代表少子化提前來臨了。 好死不死今年又遇到 的新冠肺炎...運氣好希望可以今年結束,運氣不好不知道還要等多久... 蛋黃區都差不多蓋滿了,都只能蓋靠山上或是比較偏的地區了...現在房子又因為公設比 高還有房價被自己炒高了,陷入了兩難。以後建商未來要怎麼賺呢? 真是令人擔心...台 灣的經濟火車頭Q Q3
很多時候 那些比你我有錢的人 是不需要比他們貧窮的人擔心他們的 我倒是想問問你各位 sars還是你各位很小的時候 搞不好你各位都還沒出生
63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.40
[問卦] 弱弱問一句 建商賺的錢會用在誰身上相信大家都知道 新政策 房貸補貼 意思就是建商投資客的房子就算炒得再高 通通都賣得出去了,建商大賺錢 建商大賺錢之後這些賺的會跑去哪裡34
Re: [新聞] 雙北驚傳小建商接連倒閉 房市爛尾樓主要是都更合建案 在雙北不夠貴都很危險 基本上雙北都更合建案基地沒超過500坪 建商規模不夠,賣的不夠貴的 就是好好看管你的建商21
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過建商好不好賺喔? 你自己用腦袋粗略算看看不就知道了? 建商蓋房子你就簡化成去信貸或把房屋增貸$$出來去投資,你要算利潤要這樣比。 如果你貸款 1 億今年總計賺 30%,報酬沒有很高,但也還不錯了對吧? 那如果是四年總計賺 30% 呢? 平均每年大概 7.5%,這樣叫不錯嗎?還是一般般? 這過程你的風險就是每個月繳信貸 OR 房貸、以及你投資的風險。(因為也可能賠)8
Re: [新聞] 突襲式打炒房 建商怨:是真打房還是打建其實我覺得政府這一次打房有效, 我們要理性分析,而不是當死多頭或死空頭 先講建商,給建商賺錢天經地義,死空頭說要建商賠錢賣 建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨,為什麼潤泰國泰比較貴? 這是市場機制阿,就是品質好而且有人買才會貴阿。6
Re: [請益] 要怎麼成為建商當建商不難 要當能賺錢建商很難 基本上不用1億,以前1千多就夠了 案子用合建的.... 只要你能搞定地主 兩棟透天60坪也蓋5
[請益] 合建不土融/合建土融/委建各位版友好! 目前有小建商來問 在台北市中山區 提供以上三個方案 1.合建不土融 分60% 2.合建土融 分67% 3.委建抽工程款10%3
Re: [新聞] 郭台銘:民進黨政府放任建商坑殺地主 都郭董716當天要出來發起居住正義 是幫地主講話? 而不是幫買不起房子的人講話? 這個共犯架構就是地主跟建商 郭董出來只是幫地主講話希望從建商那邊拿到更多的利益 並不是幫買不起房子的年輕人 買得起房子1
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建先說結論:我認為考慮1或3就好原因如下: 1、3兩方案相對單純就是傳統的合建不出資以及委建自行出資但付服務費給建商 2的意思是67/33分(地主/建商),建商要先拿33%的土地去土融也就是要先過給建商 33%的土地。 建商拿你的土地去借錢跟你們自己委建拿土地去借錢實質上對銀行來講是一樣的- 這個問題其實牽扯到你們合建分屋的比例 以及貴寶地的房價 為什麼當建商出錢時建商只需分配給地主20%(算不錯的條件,在容移來講) 地主出錢時要給到建商35% 我只簡單推算一下
爆
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