Re: [問卦] 建商說台灣房價過高是炒地囤地的人造成的
上市櫃公司的建商都是財務公開的
推案很常看到他們賺一個股本，一個股本多少？看資本額阿
有些一年賺一個資本額幾十億
這不算暴利嗎？算了吧。
賺這麼多，然後說土地高漲才是元兇，那你們還拼命買拼命蓋，會賺咩？
但又不能說不讓他們蓋，只是賺就賺了，別整天在那邊講一些幹話，說自己多委屈
高房價不是建商的問題，也是有一部分吧
可是建商畢竟是公司，公司就是股東利益極大化，也不好說他們怎麼了
只是真的不要賺那麼多，還整天唉唉叫，搞得自己很委屈。大家說是不是？
※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言：
: 安安大家好
: 最近遇到建商開大招
: 開始把房價飆漲的責任推到地主身上
: 都說是地主炒地皮跟屯地才是高房價元兇
: 大家覺得要怎麼反駁
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.203 (臺灣)
※ PTT 網址
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會看資本額怎不會提資本支出跟實際收益率XDD
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投入幾千億賺十幾億跟幾十億賺幾十億概念差
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很多~~~
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通膨機會成本整體社會結構以及法規所有問題
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政客不去解決只想用最簡單的口號騙票,以及
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用發洩的有屁用(對口號治國或騙票的立委有用
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真的要解決用稅制呵呵~~把租金越搞越貴而已
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其實對照日本~~治國用朝三暮四才是好方法XD
![[問卦] 建商說台灣房價過高是炒地囤地的人造成的](https://i.imgur.com/ClIKtlXb.png "[問卦] 建商說台灣房價過高是炒地囤地的人造成的")
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Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點正確來講不是"最危險"的時間已經過去. 而是局面的變化趨於穩定. 在兩三個月前. 大家不知道會不會產生回檔,預售屋投資客殺出潮之類的. 但是到現在.![Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/12/e72c96df0f8a5531736f9bd17973c360.jpg "Re: [新聞] 「房市最壞的情況已過去！」 代銷天王點")
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Re: [新聞] 打房「原子彈來了」 學者：中小建商恐現體質差的淘汰體質好的活下來 這對產業來說才是好事 大建商房子有賣特別貴嗎 為什麼他們賺就是暴利小建商賺就不是暴利 政府怕的是什麼 是銀行放貸過度到時候呆帳一堆 是建商房子沒蓋完爛尾樓土地閒置 大型建商口袋深 比較不容易出事 出事找的到人負責 當然是大建商活下來比較好 哪有打大建商不打中小建商的道理 人家也是正當做生意22
Re: [閒聊] 好時價3月房價指數講一個有趣的. 其實... 再過一段時間,你有很大機率會看到統計數據房價下跌...XD 理由很簡單. 這是統計數據的漏洞,然後準備被建商操作.![Re: [閒聊] 好時價3月房價指數](https://i.imgur.com/p0HlG2Db.jpg "Re: [閒聊] 好時價3月房價指數")
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[問卦] 建商房子怎不蓋好看一點 幹欸 那些建商 手握資本 大幅搜刮土地 炒房就算了 也不花心思規劃一下 蓋一堆那蛇摸死人骨頭房子 醜不啦嘰的 幹 一堆新蓋的房子都是這樣 又不是不知道要台灣人都更跟要他命一樣7
Re: [新聞] 土地飆升害慘房價 建商Q3獵地狠砸342億其實建商賺的不多啊 建商買地蓋完房子就賣掉，也只是賺其中的利潤而已 土地愈來愈貴，建商成本愈來愈高 真正在大炒房時代受惠的是壽險公司吧 壽險業以前用保險金買了大片土地，而且很多地都沒賣6
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過建商從買地到完銷，中間所有支出花費不都是成本嗎？ 獲利扣除成本，不是才叫利潤嗎？ 一個房價逐年漲的時代，(賺更多的機會多) 建商房價不下殺的時代，(穩賺不賠的態度) 官商勾結稀鬆平常的時代，(從古至今皆然)6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加6
Re: [閒聊] 當初是哪一堆白痴，讓都更一百年都作不完政策應該讓原住戶都能分回原居住實際面積 再加容積獎勵，房價比較低的區域，獎勵值還要更高一點，工錢材料錢都漲不停 讓建商可以蓋房子跟賺合理利潤 中央、地方都修改容積獎勵辦法 才能解決舊法規蓋出來的耐震不足的房子
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