Re: [新聞] 打房「原子彈來了」　學者：中小建商恐現

chinaeatshit12/17 00:48大建商其實靠地賺比較多 小建商真的就是蓋房子

TCB006 12/17 00:48井底之蛙

lonelysam 12/17 00:49事實阿 藍教徒就是打房也罵 不打也罵阿

ktan 12/17 00:49小建商才會有破盤價，未來只剩大間的就....更不跌

s800525 12/17 00:51結果就是中國的大建商大到不能倒，還公開威脅黨中央

s800525 12/17 00:51說不能讓我倒

sora0115 12/17 00:55剩大建商會有壟斷和上面說得大到不能倒的問題吧

Exusiai 12/17 01:16中小建商本來就很爛了

duckweedgina12/17 01:18有些小建商蓋沒幾間就結束公司換成立另一間公司再蓋

duckweedgina12/17 01:18，躲避責任很糟糕。

Pagert 12/17 01:23台面上大間的，哪些沒出現過財務危機，還是換名再

Pagert 12/17 01:23出現的，有沒有被爆出來而已。真的要打房，從缺工

Pagert 12/17 01:23從土地溢價從房貸利息不就解決了，現在就是把簡單

Pagert 12/17 01:23弄複雜，然後看起來有做事跟專業而已。

seemoon2000 12/17 01:31基本上有錢的建商根本沒差 只淘汰那些用土地融資槓

seemoon2000 12/17 01:31桿一塊又一塊的 但那些本來就該給他倒

seemoon2000 12/17 01:32上市的多半很穩啦 遠雄被釘成那樣 大巨蛋空轉不是

seemoon2000 12/17 01:32還活得好好的

aegis43210 12/17 02:14就是在去槓桿化呀，減少民間債務

zxcas 12/17 02:29這種垃圾一案建商很多，大的也會用這招啦

Jasy 12/17 03:12一案建商確實是大小都有 風評不良大建商頗愛用這招

Jasy 12/17 03:18上市建商至少就幾十家 要壟斷大概不容易

may87 12/17 05:43根本解決之道是課囤房囤地者的持有稅

may87 12/17 05:44大的建商也花招百出

chen5512 12/17 05:47政府幫大建商洗盤

may87 12/17 05:50大建商口袋深剛好有很多政治獻金，同時安排在立法

may87 12/17 05:50院遊說，讓制定政策者演一齣安撫戲碼。

may87 12/17 05:53目前，仍覺得平抑房價政策，是玩假的，政策很表淺

may87 12/17 05:53，喊喊口號

may87 12/17 05:54空地稅，囤房稅在哪裏？

may87 12/17 05:56另，大建商也蓋爛樓

bamama56 12/17 06:25兩大專蓋爛房子的大建商 嗯...

bamama56 12/17 06:26還有大建商捐錢捐特別多 勾結基金沒事

sonyvaio 12/17 07:24大建商正當做生意...嗯...

ul6na 12/17 07:43因為可以早點囤地 土地成本就差很多了

ul6na 12/17 07:44有些大建商再用老闆人頭去當地主 節稅節爽爽

ul6na 12/17 07:45原本蓋一塊可以補兩塊地話 變成蓋一補一 其他就被

ul6na 12/17 07:45大建商先補走 後面買的地會越來越貴

endlesskarma12/17 07:58打得到建商就有鬼，頂多故意關一兩家小建商做個戲，

endlesskarma12/17 07:58響應一下政策

sheng612 12/17 08:15有買過房嗎?金主大建商,簽約一樣小建商

sheng612 12/17 08:15一個建案一間建設公司.

amethystboy 12/17 08:23尊重市場機制是基本價值 懂?

DareJ 12/17 08:37大建商是賣特別貴沒錯啊 很多小建商比較實在 你484

DareJ 12/17 08:37沒什麼在看房

stb 12/17 08:37上市的都還ok啦

ku399999 12/17 08:50純噓大型建商出事找得到人負責

ku399999 12/17 08:51大建商出示根本沒比較少

ku399999 12/17 08:51事

mike110100 12/17 09:04大小建商有好有壞

mike110100 12/17 09:04重點在於打炒房

asd45674100 12/17 09:19倒啊不然年輕人怎麼買房

seemoon2000 12/17 09:36買房真的要買大建商拉 小建商萬一你買了 他倒了怎辦

seemoon2000 12/17 09:36不要因小失大阿 房子是高單價 不要省這些錢...

seemoon2000 12/17 09:37大建商有賣價格平均的 也有品牌建商賣比較貴的 只要

seemoon2000 12/17 09:37買有上市 財務穩的就好 不用去買那種品牌特貴的

aloness 12/17 10:05買成屋不就省了一堆麻煩事？

jhan80 12/17 10:07年底到了做個業績而已，不用想太多

mopigou 12/17 10:10大建商比較貴阿,有的品牌就是貴一點

mainsa 12/17 10:35寶佳不就最大建商 你有看過他賣貴過嗎 不都賣區域最

mainsa 12/17 10:35低價 房子定價主要還是看材料跟工法吧 沒有小建商就

mainsa 12/17 10:35會比較便宜這種說法啦

TAKIHERO 12/17 10:48大建商一堆都用政商黑暗面圈好地蓋爛房，就像寶咖咖

TAKIHERO 12/17 10:48、發哥這堆

seemoon2000 12/17 10:53我經手幾間建商的成本 建商的定價策略很簡單啦 就是

seemoon2000 12/17 10:53一案含土地+建築成本 初期多以賺15%為目標 這行規了

seemoon2000 12/17 10:54這就是我所小建商搞到後來根本被大建商打死的結果

seemoon2000 12/17 10:54大建商買一塊地能等十年 成本低到靠北 小建商玩不起

seemoon2000 12/17 10:55講真的蓋一個建案都10億 20億在花 蓋個2-3年才賺15%

seemoon2000 12/17 10:55以台灣散戶最熱愛的0056 績效可能都贏過建商了

faiya 12/17 11:24真的一堆一年建商，蓋完房就拍拍屁股走人的

lwchang0823 12/17 11:24這真的是好事

gm95 12/17 11:30肯打炒房就是支持..

gm95 12/17 11:31不然槓桿開這麼大,一個金融風暴又全民買單..

gm95 12/17 11:32哪有賺錢我賺,賠錢丟給全民的道理..

maxed 12/17 11:40指正常的 買地/建築/銷售 賺15~30%真的不算暴利

brabra 12/17 12:29如果是鄉林的話，我覺得大型建商倒一倒比較好XDD

allenchen 12/17 14:22房子趕快賣掉就有錢去蓋新的，搞什麼餘屋貸款

a13132006 12/17 15:18土地皆金錢 從土尾 下面如果是級配 都是錢錢

horb 12/17 16:03大小建商的槓桿都開很大。大建商並不一定比較安全

horb 12/17 16:04沒看槓桿。建商哪有那麼容易倒

horb 12/17 16:04沒開槓桿

Petrovsky 12/17 23:04大賤商那驚人的餘屋數量 + 驚人的餘屋貸款輪迴

Petrovsky 12/17 23:05那才可怕 小賤商銀行才不理

Jasy 12/18 13:43當然買好建商的房，爛的我才不要 ……