Re: [新聞] 高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」
※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/news/2449713
: 內文：
: 房市景氣不佳，中小型建商經營也愈來愈困難，近期高雄市場傳出有大量土地釋出求售，: 其中不乏面積500坪以上的方正土地，甚至連蛋黃區左營、鼓山都有中小建商拿出土地要: 賣，專家分析現在工、料成本難預測，景氣也不理想，中小建商乾脆賣地「不蓋最大」。
中小型建商不蓋賣地
當然不是賣給你我，只能賣給大建商
沒有了小建商的房子，土地又都在大建商的手裡
大建商都很佛心
未來房價太美我不忍看
--
空：大建商都很有錢比較不貪心，房價下跌指日可待。
跟香港一樣四大地產商
加碼賣
目前真的和之前討論一模一樣..
房價未來一直漲的環境條件
你會基於預算以外的考量考慮跟小建商買房子嗎？
大建商很多就是要賣得快 賣不出去只能降價賣
笑兔 所以我小建商也會佛心賣房??
只有小建商蓋出來的相對便宜啊，未來便宜的蛋直接絕
版
未來應該就是緩跌
大建商金庫調度比小建商容易多了
還有人在鬼扯洗地 可憐啊
事實就是 小建商寧願賣地也不會蓋便宜房賣鄉民啦
所以土地在誰手上有差異嗎
小建商真的會佛心賣房啊，不然勒？大建商賣50，小建商在
旁邊賣45，這不是佛心是啥
問題是高雄都是3字頭啊， 小建商要賣2字頭嗎？他可
能蓋到後來賠
錢
小建商有比較便宜嗎 根本沒差吧
去年就討論過了，未來會兩極化
怎麼會有人覺得大小建商的成本一樣?
小建商開案量少，無法大量採購壓低成本吧！
羅董：還好我小建商
一鍵出清餘屋 空手看戲
不開工沒辦法繼續融資養地 當然是轉手換帳號養
說沒差的 經濟觀念搞不好輸給很多八嘎囧
Ceca早就預告在前 只有大建商有地 死都不降價
有啦小建商蓋小坪數的總價比較便宜啦
單價的話就..XDD
什麼叫小建商蓋小坪數？蓋的坪數大小跟建商大小有關係嗎….
原來寶佳是小建商 都比別人便宜 了解了
M大我說的是基地小只蓋5層樓的那種電梯華廈
喔喔！原來如此。
爆
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?不動產跟通膨有關係阿. 現在不就證明給你看. 通膨 => 營造成本大漲 => 股票跌爛房價死硬..XD 中古屋因為新建案價格超高,所以瘋狂補漲跟上.... 因此,大通膨還在想房價跌...你金融觀念還好吧..XD![Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?](https://i.imgur.com/tDtYTWOb.jpg "Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起\"新房\"了?")
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Re: [請益] 現在可以買房ㄇ好吧之前可能其他文章沒講得很清楚. 目前是通膨格局. 這一點很重要. 營造成本現在很高,未來也不會往下降甚麼. 更不論基本薪資往上拉造成連零工雜工交管幹嘛的薪水都上拉.![Re: [請益] 現在可以買房ㄇ](https://img2.591.com.tw/house/2023/01/06/167298346666807802.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 現在可以買房ㄇ")
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Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？建商飢餓行銷. 飢餓行銷就是供給端被壟斷. 那你要解就是從供給端解阿. 你一直降低供給量,那情況只會更嚴重. 現在問題就是,少數大建商壟斷土地,哄抬價格.![Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "Re: [閒聊] 要怎麼解決量縮價漲的問題？")
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Re: [新聞] 打房「原子彈來了」 學者：中小建商恐現體質差的淘汰體質好的活下來 這對產業來說才是好事 大建商房子有賣特別貴嗎 為什麼他們賺就是暴利小建商賺就不是暴利 政府怕的是什麼 是銀行放貸過度到時候呆帳一堆 是建商房子沒蓋完爛尾樓土地閒置 大型建商口袋深 比較不容易出事 出事找的到人負責 當然是大建商活下來比較好 哪有打大建商不打中小建商的道理 人家也是正當做生意19
Re: [新聞] 意外！央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制消費端的管制影響覺得還好， 如果是從生產端的管制比較可怕， 像是土建融資如果也做管制， 還有禁止建商餘屋貸款， 建商就沒辦法慢慢賣，留餘屋去貸款囤地，12
Re: [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開，科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'11
Re: [新聞] 楊金龍：明年房價可能續漲 房市管制不會其實上面降低土建融貸款是很白癡的事情欸 現在台灣就超級缺新房子，然後小建商就沒辦法進場 要知道小建商有時候蓋房子，會賣得比較便宜 是一種不安定籌碼 像是我新莊老家，那個時候就是地主自建的，十層樓華廈，地主的小孩好幾個也住在樓上1
Re: [新聞] 政策打房銀行提前收傘 小建商掀賣地求生本來買一案建商還是小建商就要小心 現在不是很多版友分享自地自建的成本，跟以前營造成本比，根本飆升許多 小建商財力不夠的，銀行這個風口限制貸款其實也好，那些小建商就算銀行貸款給他們， 工料繼續上漲，他們到時候也不一定能履約交屋 這樣風險根本太大，對消費者跟銀行來說都是，銀行還有土地擔保，消費者根本含淚吞爛
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