[廢文] 我今年破千了

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在某版看到房仲說他年薪千萬 買五間房子了 算一下這樣業績 一個月要有四千萬以上 這樣在雙北是不是一個月成交

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台北市新北市超誇張 待售物件直接大跳水 這些圖表包含豪宅，店面，辦公，車位第，地上權，預售轉單，重複等 如果都扣掉 還有接房仲簽委託交代的.....

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這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難，早上用手機發文，語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意：只是想把自售的經驗分享上來，讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導，是因為我覺得房仲也說得沒錯，但對大部分買房的初學者來說， 很容易誤會，僅此而已。

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在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬

想委託房仲賣房子 可是總價兩千多萬的房子 服務費抽4% 這樣八十幾萬耶 會不會太好賺? 現在房市熱 房子很容易賣 還要收這麼多錢

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去年賣掉一間房子。但是戶口登記在新店 結果房仲竟然跑來新店的地址找我。連手機號碼都有，然後拜託我房子給他賣 真的很傻眼 ，說真的，這種莫名其妙跑來 家裏要人家簽委託給他的 根本不爽簽給你 我還寧願簽給比較正常的房仲

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我就說我自己的經驗啦 我也曾經打算自己賣 自己跟買家都省了仲介費，不是皆大歡喜嗎?! 問題是真的太多看看派了 ㄟ，我也是上班族，假日我也很想出去玩耶

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魯叔是幾年房仲+代銷 現在本業是網拍 (副業房仲) 首先介紹一下 "服務費" 內政部規定 買賣雙方收取不得超過總價的6% 早期是賣方市場 ，房子用搶的 所以是買4%、賣2% 現在是買方市場，所以演變成買2%、賣4%